Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.07 м²	11 781 768 руб.	328 619 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.75 м²	16 793 980 руб.	297 043 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.84 м²	27 143 012 руб.	294 042 руб.

рекомендованные

69 622 объявления

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Предлагаю на продажу квартиру с косметическим ремонтом: пасс. лифт, большая кухня- 7.3 кв. м, общая площадь- 67 кв. м. В квартире: отдельный санузел, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с банком и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-725

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 39.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-729

98 910 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу светлую однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 47.1 кв. м. В квартире изол. с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-734

84 870 000 ₽2 300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 36.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу просторную однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 36.9 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-746

81 690 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

2-комн., 38.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 38.9 кв. м., Высокие потолки, разд. с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 31.6 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-490 Премиум

ещё 22 фото

47 500 000 ₽475 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 100 м², 6/20 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 21

ещё 4 объявления

Отличную трешку в Сочи предлагаю купить, все на фото. Расположена в доме где пассажирский лифт и стены- монолит. Рядом зеленый двор и парк. Площадь 100 кв. м., отдельный санузел, просторная лоджия, новая сантехника, спокойные соседи, комнаты изолированные, 6 этаж. В районе есть торговый центр, школа, детский сад.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается квартира в Сочи. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная новостройка в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 51 кв. м., Высокие потолки, разд. с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-718

71 440 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную новостройку в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-752

91 770 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается однушка в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 48.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-753

55 670 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам 1-комнатную квартиру в новостройке светлую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 29.3 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 41.3 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однушку в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-201 Премиум

ещё 19 фото

52 500 000 ₽583 334 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 90 м², 16/22 этаж

Краснодарский край, Сочи

Предлагается недорогая и уютная трехкомнатная квартира. Общая площадь- 90 кв. м. В квартире совмещенный санузел, в наличии лоджия, новые окна и пластиковые трубы. Дом расположен в развитом районе, рядом поликлиника, во дворе детская площадка.

ПОЗВОНИТЬ

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры с качественным ремонтом: общая площадь- 39 кв. м. В квартире: изол. с/у, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с банком и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-395 Премиум

ещё 13 фото

23 000 000 ₽396 552 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

2-комн., 58 м², 11/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 13

Предлагаю двушку с современным ремонтом: пассажирский лифт, просторная кухня- 10 кв. м, общая площадь- 58 кв. м. В квартире: с/у совмещен, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с остановкой и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Хорошая квартира в Сочи продается. Расположение: Советская, 2-этажный дом, монолит. Жилье располагается на 1 этаже отдельный санузел,. Площадь: 32.4 кв. м. – общая. Оборудованная большая кухня. Окна выходят во двор, хороший ремонт. Квартира свободна.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-716-499

25 600 000 ₽353 592 ₽/м²

Регина

ПОЗВОНИТЬ

3 недели назад

2-комн., 72.4 м², 9/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

ещё 1 объявление

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом в Сочи: большая кухня- 18 кв. м, общая площадь- 72.4 кв. м. В квартире: изолированный с/у, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с остановкой и торговым центром.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-885-525

12 600 000 ₽300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

2-комн., 42 м², 3/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Предлагается квартира в Сочи. Расположена на 3 этаже 9-этажного дома Материал стен – кирпич. Площадь: общая- 42 кв. м, огромная кухня может быть укомплектована встроенной техникой. В квартире раздельный с/у, новая проводка и хороший ремонт.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 305-608-908

12 850 000 ₽458 929 ₽/м²

Умут

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

Студия, 28 м², 2/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 7

Предлагается хорошая и теплая квартира. Общая площадь- 28 кв. м. большая кухня- 6 кв. м. В квартире разд. с/у, новая проводка и поменяны трубы. Дом расположен в развитом районе, рядом торговый центр, во дворе фитнес центр.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-151-591

17 800 000 ₽228 206 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

12 дней назад

3-комн., 78 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 36

Продам трешку хорошую и светлую, на солнечной стороне дома общей площадью- 78 кв. м., огромная кухня- 9 кв. м., изол. с/у, ремонт, пластиковые окна выходят на две стороны. Дом стоит в благоустроенном районе, рядом банк. Адрес: Сочи, Горького.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-446 Премиум

ещё 14 фото

30 000 000 ₽625 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

1-комн., 48 м², 12/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 11

Продаю квартира в центре г. Сочи, в доме бизнес-класс. Прямая, с двумя витражными окнами, вид на море. В квартире выполнен качественный ремонт, частично установлена мебель. Территория комплекса закрытая, есть детская площадка и фонтан. Рядом поликлиника, ж/д вокзал, Сбербанк, ЦУМ, платановая аллея. Звоните, расскажу подробно!Арт. 58987395

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос