Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.03 м²	11 344 691 руб.	318 339 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.91 м²	16 207 216 руб.	286 703 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.54 м²	25 985 329 руб.	284 023 руб.

рекомендованные

81 543 объявления

№ 279-170-876 Премиум

ещё 7 фото

9 200 000 ₽230 000 ₽/м²

Сергей

Агент

Регистрация

ПОЗВОНИТЬ

35 минут назад

2-комн., 40 м², 8/11 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Чехова, 8А

Продаю 2х комнатную (евродвушку) квартиру в Центре Сочи, пер. Чехова 8 (низ). На 8/11 эт. Дом бизнес класса (ЖК Янтарный 2), 2016г. Сдан и заселен. Документы получены, статус-квартира. Потолок выс. 3,10 см. Общ. Пл. 40 кв.м. Прихожая, гардеробная, ванная с с/у совмещены, кухня-гостиная + две рабочие зоны, спальня с…

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-730

98 910 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу просторную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 47.1 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-738

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу однушка в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 39.6 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-744

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу однокомнатная квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 48.3 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю квартиру в новостройке светлую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 41.3 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить 1-комнатную квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-739

74 600 000 ₽2 000 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 37.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-746

81 690 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 38.9 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 38.9 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам уютную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 31.6 кв. м. В квартире разд. с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 33.4 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-727

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-745

54 205 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант 1-комнатной квартиры в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 29.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

11 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-031-851

37 859 500 ₽1 015 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

1-комн., 37.3 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Рeзиденции стрoятcя пo ФЗ-214 с иcпoльзoванием эскpoу-cчeтoв. Cтpoится в истopичеcкoм центрe городa c видом нa шпиль Mорпорта, побeрeжьe и старейший Сoбoр Архангела Михаила. Полукруглое здание разной этажности расположилось вдоль моря в окружении парка и сквера. Это новый проект с новыми эксклюзивными деталями, вдохновением, неповторимой локацией и историей.Резиденция продается с…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

22 дня назад

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Покупка недорогой квартиры. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома Материал стен – монолит. В квартире изолированный санузел, новые трубы и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 39 кв. м,.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-022-466

20 500 000 ₽183 036 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

7 часов назад

3-комн., 112 м², 7/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Хорошая квартира в Сочи на продажу. Расположение: Навагинская, 9-этажный дом, монолит. Жилье располагается на 7 этаже изолированный с/у,. Площадь: 112 кв. м. – общая. Оборудованная просторная кухня – 20 кв. м. Окна выходят на улицу, косметический ремонт. Свободная продажа.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-216-800

18 500 000 ₽349 057 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

22 дня назад

2-комн., 53 м², 8/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

ещё 1 объявление

Светлая двушка в прекрасном состоянии и с современным ремонтом. 8/9-этажного дома. Материал стен – кирпич, В квартире раздельный санузел, новые трубы и стеклопакеты. Рядом детская площадка и остановка. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-347-231

20 000 000 ₽266 667 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

5 дней назад

3-комн., 75 м², 17/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Продаю 3-комнатную квартиру на Войковой в Сочи, расположенную на 17 эт. 18-этажного дома, стены- монолит,, вторичка. В квартире изолированный с/у, большая кухня 14 кв. м. общая площадь 75 кв. м. Окна на сквер, на юг. Вокруг остановки общественного транспорта и развитая инфраструктура.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 304-770-740

7 560 000 ₽700 000 ₽/м²

АСКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОЗВОНИТЬ

10 дней назад

1-комн., 10.8 м², 4/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 42

Лот № 170319. Продам квартиру-студию в центре Сочи. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием лучших материалов премиального качества, так же установлена мебель и вся необходимая техника для комфортной жизни и отдыха. В шаговой доступности вся инфраструктура курортного города, лучшая пешеходная улица Навагинская, до Морпорта и Приморской набережной 10…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-013-228 Премиум

ещё 12 фото

16 000 000 ₽307 693 ₽/м²

Садовое Кольцо

Агентство

954 объявления

ПОЗВОНИТЬ

15 часов назад

4-комн., 52 м², 6/8 этаж

Краснодарский край, Сочи, Изумрудная ул., 38

Предлагается в продажу квартира с хорошим ремонтом в Сочи: огромная кухня- 10 кв. м, общая площадь- 52 кв. м. В квартире: раздельный санузел, новые трубы и стеклопакеты. Дом расположен по соседству с банком и ТРЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-013-309 Премиум

ещё 15 фото

9 099 000 ₽266 833 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

229 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

19 часов назад

1-комн., 34.1 м², 2/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Искры

Предлагаем вашему вниманию премиум квартиру в новом доме ЖК "Флора" (год постройки 2022). 1-к. квартира 34.1 кв.м., лоджия не входит в общую площадь плюс 2.3 кв.м (итого 36.4), легко планируется в евро-двушку, не угловая. Отделка предчистовая, в квартире две световые точки. Хочу обратить внимание на планировку квартиры - имеется…

ПОЗВОНИТЬ

№ 307-896-217 Премиум

ещё 7 фото

11 200 000 ₽486 957 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

229 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

19 часов назад

1-комн., 23 м², 1/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Ленина, 219

Представляю вашему вниманию новые, современные апартаменты "МАДРИД ПАРК 2"в центре Адлера на закрытой территории в 3-х минутах ходьбы от моря!!! Шикарное местоположение,большая благоустройенная придомовая территория с детской площадкой,скамеечки.Вечерняя подсветка. Территория супер жк.бизнес класса огорожен,чисто,басейн,лежаки.Апартаменты оборудованы современной бытовой техникой. г. Адлер является не только прекрасным местом для отдыха и проживания,…

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-016-797 Премиум

ещё 10 фото

15 000 000 ₽234 010 ₽/м²

vsklar21@gmail.com

Агент

Регистрация 27 дней назад

ПОЗВОНИТЬ

19 часов назад

2-комн., 64.1 м², 5 этаж

Краснодарский край, Сочи, с. Орел-Изумруд, Петрозаводская ул.

Отличная квартира на 5 этаже в ЖК Голден Сити, доме комфорт класса. Выполнен качественный ремонт, состояние отличное. Мебель и техника входит в стоимость. При необходимости могу выслать больше фотографий. Очень удачное местоположение, вся инфраструктура в шаговой доступности. Поддержим любые формы сделок и расчетов.

ПОЗВОНИТЬ

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

3 недели назад

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Купить квартиру, вторичное жилье. Материал стен- монолит. 1/2-этажного дома. Общая площадь- 32.4 кв. м, В квартире: отдельный санузел, пластиковые окна, новые трубы. Дом расположен в благоустроенном районе, во дворе супермаркет, рядом ТРЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос