Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.1 м²	11 083 387 руб.	311 022 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.98 м²	16 029 024 руб.	282 893 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.52 м²	25 657 540 руб.	279 935 руб.

рекомендованные

82 958 объявлений

№ 279-170-876 Премиум

ещё 7 фото

9 200 000 ₽230 000 ₽/м²

Сергей

Агент

Регистрация

ПОЗВОНИТЬ

55 минут назад

2-комн., 40 м², 8/11 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Чехова, 8А

Продаю 2х комнатную (евродвушку) квартиру в Центре Сочи, пер. Чехова 8 (низ). На 8/11 эт. Дом бизнес класса (ЖК Янтарный 2), 2016г. Сдан и заселен. Документы получены, статус-квартира. Потолок выс. 3,10 см. Общ. Пл. 40 кв.м. Прихожая, гардеробная, ванная с с/у совмещены, кухня-гостиная + две рабочие зоны, спальня с…

ПОЗВОНИТЬ

№ 317-687-333

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новом доме в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 39.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-336

77 490 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 36.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю квартиру от застройщика теплую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 36.9 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-339

200 760 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3-комн., 95.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить трехкомнатную квартиру в новом доме в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 95.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-360

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-415

91 770 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается однушка в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 48.3 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-427

127 500 000 ₽2 500 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу квартиру в новостройке просторную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 51 кв. м. В квартире раздельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-428

117 750 000 ₽2 500 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант однокомнатной новостройки в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-804

71 440 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка 1-комнатной квартиры в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-814

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную новостройку в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 33.4 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-831

58 600 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам уютную квартиру по адресу: Сочи,. Общая площадь- 29.3 кв. м. В квартире разд. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-361

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка двушки в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-325

92 340 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 48.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 48.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-825

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю уютную однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 31.6 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Продажа квартиры, на 1 эт. 2-этажного дома, стены- монолит, вторичка. В квартире общая площадь 32.4 кв. м. Окна выходят на восток, во двор. Вокруг школы и зеленый район.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-418

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу квартира в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 33.5 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-031-851

37 859 500 ₽1 015 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 37.3 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Рeзиденции стрoятcя пo ФЗ-214 с иcпoльзoванием эскpoу-cчeтoв. Cтpoится в истopичеcкoм центрe городa c видом нa шпиль Mорпорта, побeрeжьe и старейший Сoбoр Архангела Михаила. Полукруглое здание разной этажности расположилось вдоль моря в окружении парка и сквера. Это новый проект с новыми эксклюзивными деталями, вдохновением, неповторимой локацией и историей.Резиденция продается с…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

На продаже квартира с современным ремонтом: общая площадь- 39 кв. м. В квартире: изол. с/у, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с банком и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

23 дня назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 7 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-013-228 Премиум

ещё 12 фото

16 000 000 ₽307 693 ₽/м²

Садовое Кольцо

Агентство

715 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

4-комн., 52 м², 6/8 этаж

Краснодарский край, Сочи, Изумрудная ул., 38

Купить квартиру в Сочи, вторичный рынок. 6/8-этажного дома. Общая площадь- 52 кв. м, В квартире: разд. с/у, пластиковые окна, новые трубы. Дом расположен в спальном районе, во дворе детский сад, рядом ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-016-797 Премиум

ещё 10 фото

15 000 000 ₽234 010 ₽/м²

vsklar21@gmail.com

Агент

Регистрация 8 дней назад

ПОЗВОНИТЬ

19 часов назад

2-комн., 64.1 м², 5 этаж

Краснодарский край, Сочи, с. Орел-Изумруд, Петрозаводская ул.

Отличная квартира на 5 этаже в ЖК Голден Сити, доме комфорт класса. Выполнен качественный ремонт, состояние отличное. Мебель и техника входит в стоимость. При необходимости могу выслать больше фотографий. Очень удачное местоположение, вся инфраструктура в шаговой доступности. Поддержим любые формы сделок и расчетов.

ПОЗВОНИТЬ

№ 307-896-217 Премиум

ещё 7 фото

11 200 000 ₽486 957 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

236 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

1-комн., 23 м², 1/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Ленина, 219

Представляю вашему вниманию новые, современные апартаменты "МАДРИД ПАРК 2"в центре Адлера на закрытой территории в 3-х минутах ходьбы от моря!!! Шикарное местоположение,большая благоустройенная придомовая территория с детской площадкой,скамеечки.Вечерняя подсветка. Территория супер жк.бизнес класса огорожен,чисто,басейн,лежаки.Апартаменты оборудованы современной бытовой техникой. г. Адлер является не только прекрасным местом для отдыха и проживания,…

ПОЗВОНИТЬ

№ 307-896-216 Премиум

ещё 7 фото

6 800 000 ₽350 516 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

236 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

Студия, 19.4 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи

Продам светлую квартиру в прекрасном состоянии и с отличным ремонтом. 3/3-этажного дома, материал стен – монолит, отдельный санузел, в наличии балкон, новая проводка. Рядом детский сад и поликлиника. Срочно. Адрес: город Сочи.

ПОЗВОНИТЬ

№ 317-615-670

17 100 000 ₽342 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

12 дней назад

2-комн., 50 м², 6/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

ещё 1 объявление

Продажа 2-комнатной квартиры общей площадью- 50 кв. м. Комнаты просторные, изолированный санузел, просторная кухня- 10 кв. м., окна выходят на две стороны. Дом стоит на второй линии в зеленом дворе, рядом есть школа, в доме новая крыша. Адрес: Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-885-525

12 600 000 ₽300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 42 м², 3/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Отличную двухкомнатную квартиру в Сочи предлагаю купить, все на фото. Расположена в доме где и стены- кирпич. Рядом остановка транспорта и парк. Площадь 42 кв. м., раздельный санузел, новая сантехника, 3 этаж, нормальные соседи, комнаты изолированные. В районе есть магазины, садик, различные учебные заведения.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос