Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.1 м²	11 083 387 руб.	311 022 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.98 м²	16 029 024 руб.	282 893 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.52 м²	25 657 540 руб.	279 935 руб.

рекомендованные

82 954 объявления

№ 279-170-876 Премиум

ещё 7 фото

9 200 000 ₽230 000 ₽/м²

Сергей

Агент

Регистрация

ПОЗВОНИТЬ

14 часов назад

2-комн., 40 м², 8/11 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Чехова, 8А

Продаю 2х комнатную (евродвушку) квартиру в Центре Сочи, пер. Чехова 8 (низ). На 8/11 эт. Дом бизнес класса (ЖК Янтарный 2), 2016г. Сдан и заселен. Документы получены, статус-квартира. Потолок выс. 3,10 см. Общ. Пл. 40 кв.м. Прихожая, гардеробная, ванная с с/у совмещены, кухня-гостиная + две рабочие зоны, спальня с…

ПОЗВОНИТЬ

№ 317-687-331

94 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам квартиру в новостройке просторную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 47.1 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-334

74 600 000 ₽2 000 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную квартиру в новом доме просторную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 37.3 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-359

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю светлую квартиру по адресу: Сочи,. Общая площадь- 39.3 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-797

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам теплую квартиру по адресу: Сочи,. Общая площадь- 39.6 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-826

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру светлую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 33.5 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-355

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю светлую однокомнатную новостройку по адресу: Сочи,. Общая площадь- 33.4 кв. м. В квартире изол. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-361

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка двушки в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-793

71 440 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-815

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить просторную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 48.3 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-325

92 340 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 48.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 48.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-825

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю уютную однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 31.6 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-053-831

58 600 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам уютную квартиру по адресу: Сочи,. Общая площадь- 29.3 кв. м. В квартире разд. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-332

191 400 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3-комн., 95.7 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить трешку в новостройке теплую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 95.7 кв. м. В квартире раздельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-419

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить двушку в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-031-851

37 859 500 ₽1 015 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 37.3 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Рeзиденции стрoятcя пo ФЗ-214 с иcпoльзoванием эскpoу-cчeтoв. Cтpoится в истopичеcкoм центрe городa c видом нa шпиль Mорпорта, побeрeжьe и старейший Сoбoр Архангела Михаила. Полукруглое здание разной этажности расположилось вдоль моря в окружении парка и сквера. Это новый проект с новыми эксклюзивными деталями, вдохновением, неповторимой локацией и историей.Резиденция продается с…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

На продаже квартира с современным ремонтом: общая площадь- 39 кв. м. В квартире: изол. с/у, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с банком и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-959-322

11 550 000 ₽427 778 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

24 дня назад

Студия, 27 м², 1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 2 объявления

Предлагается к продаже светлая квартира в Сочи, Советская. Кв-ра на 1 этаже 4-этажного дома. Материал стен – монолит. большая кухня. Общая площадь составляет 27 кв. м.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

24 дня назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 7 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-336-557

21 000 000 ₽350 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

28 дней назад

2-комн., 60 м², 6/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Продажа двухкомнатной квартиры Общая площадь- 60 кв. м. большая кухня- 12 кв. м. В квартире изолированный с/у, новая проводка и пласт. окна. Дом расположен в зеленом районе, рядом поликлиника во дворе фитнес центр.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-347-232

13 000 000 ₽254 902 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

28 дней назад

2-комн., 51 м², 15/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Продается 2-комнатная квартира общей площадью- 51 кв. м. Комнаты светлые, просторная кухня- 14 кв. м, окна во двор, раздельный с/у. Дом стоит в прекрасном тихом месте, рядом есть остановка транспорта. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 311-630-652

14 300 000 ₽408 572 ₽/м²

Виталий Демянович

ПОЗВОНИТЬ

26 дней назад

Студия, 35 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 42

Вариант недорогой квартиры. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома Материал стен – монолит-кирпич. В квартире изолированный санузел, новая проводка и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 35 кв. м, просторная кухня- 4 кв. м. может быть укомплектована мебелью.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-016-797 Премиум

ещё 10 фото

15 000 000 ₽234 010 ₽/м²

vsklar21@gmail.com

Агент

Регистрация 9 дней назад

ПОЗВОНИТЬ

8 часов назад

2-комн., 64.1 м², 5 этаж

Краснодарский край, Сочи, с. Орел-Изумруд, Петрозаводская ул.

Отличная квартира на 5 этаже в ЖК Голден Сити, доме комфорт класса. Выполнен качественный ремонт, состояние отличное. Мебель и техника входит в стоимость. При необходимости могу выслать больше фотографий. Очень удачное местоположение, вся инфраструктура в шаговой доступности. Поддержим любые формы сделок и расчетов.

ПОЗВОНИТЬ

№ 307-662-366

11 900 009 ₽495 834 ₽/м²

Виктория

ПОЗВОНИТЬ

3 недели назад

Студия, 24 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 3

ещё 4 объявления

Продажа квартиры в Сочи, недорого. 3 этаж 3-этажного дома. Стены- монолит. Общая площадь квартиры- 24 кв. м, огромная кухня. В квартире отдельный санузел, новая проводка и стеклопакеты. Дом в зеленом районе, во дворе детский сад, рядом остановка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос