Топ−10 самых дешевых городов России

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выделили из 60 крупнейших городов  России десять с самыми низкими ценами на недвижимость. Анализировались квартиры первичного и вторичного рынка. По цене квадратного метра и средней цене предложения самым дешевым городом страны признан Магнитогорск.

Год назад этот населенный пункт также возглавлял рейтинг самых дешевых городов. Сейчас квадратный метр на квартирном рынке Магнитогорска стоит 31 588 рублей, снизившись за 12 месяцев на 6,1%.

За ним следуют Брянск, где квартиры стоят 37 190 руб./кв. м, и Новокузнецк с ценой 37 979 руб./кв. м. За прошедший год они поменялись в рейтинге местами:  Брянск подешевел на 8,7%, а Новокузнецк вырос на 0,9%.

Курск, ныне замыкающий Топ−10, в прошлом году был на 7 месте.

Средняя цена на квартирном рынке составляет там 43 939 руб./кв. м (—3,9% за год). А вот Ижевск (где «квадрат» стоит сегодня 46 883 руб./кв. м), Астрахань (47 590 руб./кв. м), Ульяновск (45 036 руб./кв. м), Челябинск (44 096 руб./кв. м) и Пенза (48 419 руб./кв. м) покинули список, уступив места Махачкале (38 569 руб./кв. м), Ставрополю (40 201 руб./кв. м), Нижнему Тагилу (40 766 руб./кв. м), Орлу (43 560 руб./кв. м) и Улан-Удэ (43 596 руб./кв. м).

«Ижевск и Астрахань ушли из «дешевой десятки» потому, что цена квадратного метра в них выросла – на 10% и 4,8% соответственно, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако в Пензе «квадрат» почти не вырос (+0,2%), а в Ульяновске (–1,2%) и Челябинске (–8%) и вовсе подешевел. Тем не менее, эти города также покинули рейтинг — потому что их «конкуренты» снизились в цене еще больше».

По средней цене лота лидирует также Магнитогорск – обычную квартиру там реально купить всего за 1 559 898 рублей. В Новокузнецке средняя цена предложения тоже меньше двух миллионов – 1 987 030 рублей, а вот в Брянске уже достигает этой планки – 2 001 027 рублей. Самые дорогие по общей стоимости квартиры из нашего «дешевого» рейтинга продаются не в Курске (2 299 357 рублей), а в Ставрополе – 2 489 755 рублей.

«Мы видим, как за год упала средняя стоимость предложения.

Так, цена лота в Магнитогорске снизилась на 17,9%, в Брянске – на 9,9%, в Новокузнецке – на 1,1%, в Курске – на 6,2%, – отмечает Павел Луценко. – С городами же, покинувшими список самых дешевых, обстоит по-разному. Так, некоторые из них подешевели, как Ульяновск (–3,6%) и Пенза (–5,7%), другие заметно выросли по показателю средней стоимости квартиры, как Челябинск (+10,4%), Ижевск (+10,1%) и Астрахань (+9,3%)».

Если сравнить цену квадратного метра в самом дорогом городе страны – Москве (266 385 рублей) и самом дешевом – Магнитогорске, то разница составит 8,4 раза. А разница в цене предложения квартиры равна 16,9 раза (в столице средний лот выставляется за 26 298 889 рублей).

                                                                                                Источник: mirkvartir.ru

Рейтинг самых дорогих городов России см. здесь.