За окном уже солнце, ручьи и весеннее оживление. Пора думать о своем домике в живописной местности, а то и у моря… В преддверии дачного сезона федеральный портал «МИР КВАРТИР» выяснил, сколько стоят частные дома во всех регионах страны. А также как меняется их стоимость со временем.
Москва всегда держит пальму первенства там, где речь идет о ценах на недвижимость. И самые дорогие отдельно стоящие дома — именно в Первопрестольной. В основном такая недвижимость находится в Новой Москве и на территориях, относящихся к столице, за МКАД. Средняя стоимость московского домика оказалась 31 215 023 рубля.
Помимо Москвы, самые дорогие дома обнаружились в Крыму (30 668 439 рублей), Питере (25 811 704 рубля), Московской области (24 922 017 рублей) и Севастополе (11 033 866 рублей).
Наиболее дешевы дома в Курганской (2 066 891 рубль) и Еврейской автономной (2 171 555 рублей) областях, Калмыкии (2 408 333 рубля), республике Тыва (2 492 166 рублей) и в Кемеровской области (2 649 726 рублей).
По цене квадратного метра в нашем рейтинге лидируют все те же: Москва (128 009 руб./кв. м), Санкт-Петербург (115 753 руб./кв. м), Крым (94 589 руб./кв. м), Московская область (74 362 руб./кв. м) и Севастополь (66 607 руб./кв. м).
Самые дешевые «квадраты» — в Калмыкии (19 796 руб./кв. м), Курганской области (21 926 руб./кв. м), Мордовии (22 077 руб./кв. м), Рязанской (23 581 руб./кв. м) и Омской (24 335 руб./кв. м) областях.
Специалисты портала сравнили цены на дома с показателями за октябрь прошлого года. За долгий зимний сезон домовладения подорожали (по средней стоимости) в 50 из 83 регионов, подешевели в 33.
Больше всего средние цены домов поднялись в Тверской области (+14,8%), Алтайском крае (+14,7%), Курганской (+14,3%) и Новосибирской (+13,6%) областях и в республике Алтай (+12,7%). Подешевели сильнее других регионов республика Калмыкия (–17,1%), Омская область (–16,2%), Мордовия (–14,9%), Рязанская область (–12,8%) и республика Марий Эл
(–12,6%).
По цене квадратного метра коттеджи и дачи подорожали за полгода в 42 регионах, в 41 подешевели.
Квадратный метр частных домов подрос более всего в Хабаровском крае (+16,9%), Амурской области (+15,1%), Алтайском крае (+14%), Челябинской области (+13,7%) и в республике Алтай (+13,7%). А упал в Карачаево-Черкесской республике (–13,9%), Мурманской (–11,6%), Магаданской (–10,6%) и Смоленской (–9,9%) областях, а также в республике Ингушетия (–9,2%).
С марта 2015 года по март нынешнего средняя стоимость индивидуальных домов быстрыми темпами росла в Тверской области (+19,2%), Алтайском (+16,5%), Хабаровском (+15,4%) и Приморском (+14,6%) краях, а также в Калининградской области (+13,6%).
«Небывалый рост Тверской области связан с выходом новых предложений в Конаковском районе с его знаменитым Завидово – престижным местом, где концентрируются элитные и супердорогие дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Падала средняя цена домовладений сильнее всего в Магаданской области (–18,3%), республиках Мордовия (–16,8%), Калмыкия (–15,4%) и Марий Эл (–15,4%), в Карачаево-Черкесской республике (–14,8%).
Всего по средней стоимости дома за год «выросли» 43 региона из 83, «упали» 40.
По цене квадратного метра «поднялись» 36 регионов, а 47 «просели». «Это очень неплохие показатели по сравнению с квартирным рынком, где подавляющее число регионов показывают отрицательный прирост цен», – отмечает Павел Луценко.
Средний «квадрат» частного дома ощутимо подорожал в Тверской области (+18,7%), Алтайском (+16,6%), Хабаровском (+14,4%) и Приморском (+13,5%) краях, в республике Алтай (+11,3%). В аутсайдерах все те же: Карачаево-Черкесская республика (–16,1%), Магаданская (–15,4%) и Кемеровская (–13,8%) области, республика Марий Эл (–13,5%) и Пермский край (–11,3%).
«Сейчас мы ждем увеличения объема предложения в этом сегменте. К весне и лету на загородный рынок выходит большое количество домов, так как до многих из них становится проще добраться, чтобы показать покупателю. По понятным причинам увеличивается и спрос. Цены также показывают сезонный рост на 5−10%. По-видимому, так же будет и в этом году», – прогнозирует Павел Луценко.
Динамика цен на частные дома по регионам РФ
Область, субъект РФ | Средняя стоимость дома, руб. | Прирост за полгода | Прирост за год | Средняя цена за кв. м., руб. | Прирост за полгода | Прирост за год |
Москва город | 31215023 | −0,3% | −4,9% | 128009 | −0,8% | −6,4% |
Крым республика | 30668439 | 2,3% | 4,8% | 94589 | 1,2% | 3,1% |
Санкт-Петербург город | 25811704 | −0,7% | −0,8% | 115753 | 0,1% | −2,6% |
Московская область | 24922017 | 3,0% | −5,7% | 74362 | −5,0% | −6,1% |
Севастополь город | 11033866 | −0,6% | 2,1% | 66607 | 4,3% | 1,3% |
Приморский край | 10124936 | 6,2% | 14,6% | 55988 | 6,6% | 13,5% |
Тверская область | 9875660 | 14,8% | 19,2% | 50544 | 13,5% | 18,7% |
Краснодарский край | 9676608 | 2,6% | −0,3% | 56832 | 4,0% | −0,9% |
Ямало-Ненецкий автономный округ | 9243750 | −1,2% | −4,5% | 57361 | 0,2% | −3,9% |
Якутия республика | 9076923 | 0,1% | 2,9% | 50104 | −0,8% | −0,1% |
Тамбовская область | 8593498 | 0,6% | −5,1% | 35604 | −1,0% | −7,4% |
Архангельская область | 8309619 | −7,0% | −8,9% | 57218 | −5,3% | −6,7% |
Сахалинская область | 8257894 | 11,5% | 9,4% | 50232 | 12,9% | 8,4% |
Ленинградская область | 7457525 | 2,6% | 0,5% | 63414 | 10,5% | 5,1% |
Кабардино-Балкарская республика | 7329635 | 3,2% | 6,4% | 57218 | −4,7% | −1,6% |
Самарская область | 7240100 | 1,2% | −6,3% | 40354 | 5,1% | −3,2% |
Калининградская область | 7055759 | 8,7% | 13,6% | 40617 | 1,6% | 5,4% |
Дагестан республика | 6881918 | 7,3% | 3,4% | 34610 | 11,0% | 5,7% |
Мурманская область | 6867647 | −10,5% | −9,1% | 38402 | −11,6% | −8,9% |
Псковская область | 6303961 | −2,5% | −7,3% | 54642 | −7,1% | −8,8% |
Карачаево-Черкесская республика | 6020000 | −11,3% | −14,8% | 39399 | −13,9% | −16,1% |
Северная Осетия — Алания республика | 5991220 | −9,4% | −7,4% | 48066 | −4,3% | −1,8% |
Кировская область | 5905530 | 4,7% | 2,6% | 32817 | 7,8% | 2,2% |
Чеченская республика | 5700470 | −1,4% | −5,3% | 53271 | −2,4% | −5,4% |
Коми республика | 5686372 | 3,7% | 1,5% | 42733 | 10,7% | 4,8% |
Ростовская область | 5652199 | 1,7% | −8,0% | 44326 | −1,8% | −4,3% |
Башкортостан республика | 5584637 | 4,9% | 1,8% | 36449 | 10,6% | 3,9% |
Хабаровский край | 5498162 | 12,4% | 15,4% | 43925 | 16,9% | 14,4% |
Бурятия республика | 5392298 | 4,7% | 1,6% | 35428 | 11,7% | 5,2% |
Амурская область | 5387094 | 11,1% | 8,5% | 41163 | 15,1% | 11,2% |
Магаданская область | 5344230 | −11,2% | −18,3% | 41042 | −10,6% | −15,4% |
Новгородская область | 5338157 | 5,2% | 2,7% | 28128 | 12,6% | 6,8% |
Вологодская область | 5311577 | −2,0% | 0,9% | 30174 | −6,9% | 0,5% |
Астраханская область | 5278350 | 0,7% | −2,8% | 33867 | −1,7% | −7,1% |
Томская область | 5210702 | 1,2% | −1,6% | 39262 | −8,2% | −5,2% |
Новосибирская область | 5204374 | 13,6% | 8,3% | 42586 | 11,6% | 9,3% |
Калужская область | 5097317 | 1,6% | 3,9% | 37069 | 2,9% | 3,8% |
Нижегородская область | 5074267 | 6,6% | 10,6% | 34273 | −0,9% | 2,8% |
Татарстан республика | 5062694 | −1,7% | 2,4% | 37305 | −3,6% | −0,3% |
Чувашия республика | 5010937 | 9,8% | 4,7% | 32839 | 12,7% | 4,6% |
Адыгея республика | 4985117 | 6,7% | 7,5% | 39104 | 10,5% | 7,7% |
Ханты-Мансийский автономный округ | 4954823 | −0,1% | −3,0% | 44012 | 3,8% | −6,8% |
Тульская область | 4937987 | 7,5% | 13,2% | 39192 | 2,8% | 6,4% |
Ульяновская область | 4876517 | 1,6% | −4,7% | 31865 | 6,0% | 0,7% |
Алтайский край | 4722048 | 14,7% | 16,5% | 35992 | 14,0% | 16,6% |
Красноярский край | 4588212 | 12,2% | 8,3% | 36827 | 10,1% | 9,4% |
Иркутская область | 4566967 | −5,2% | −8,4% | 45202 | −4,9% | −9,3% |
Ингушетия республика | 4566666 | −10,5% | −3,4% | 30746 | −9,2% | −3,5% |
Воронежская область | 4495889 | 10,3% | 6,6% | 35400 | 3,1% | 4,4% |
Камчатский край | 4491880 | −1,6% | −3,9% | 45717 | −1,8% | −5,9% |
Тюменская область | 4481029 | −2,7% | −6,2% | 38468 | −6,0% | −9,4% |
Костромская область | 4340272 | 2,2% | 0,8% | 35303 | 3,2% | 0,2% |
Свердловская область | 4300960 | −8,4% | −7,0% | 33888 | −7,0% | −5,7% |
Волгоградская область | 4283383 | −3,4% | −2,2% | 33652 | −0,1% | −4,5% |
Пермский край | 4203256 | −0,9% | −3,6% | 33965 | −8,6% | −11,3% |
Ярославская область | 4130287 | −2,2% | −4,6% | 29923 | −3,9% | −7,5% |
Оренбургская область | 4080355 | 5,9% | 3,2% | 31763 | 1,7% | 3,6% |
Пензенская область | 4078132 | 12,1% | 10,1% | 30296 | 5,6% | 7,4% |
Белгородская область | 4054389 | 3,5% | 1,0% | 33455 | 5,5% | 1,9% |
Курская область | 3974425 | 6,9% | 5,5% | 29441 | −0,8% | −0,1% |
Челябинская область | 3962962 | 7,4% | 3,2% | 48836 | 13,7% | 8,0% |
Карелия республика | 3951432 | −3,8% | −4,6% | 33966 | −2,0% | −6,6% |
Саратовская область | 3939697 | 0,7% | −5,4% | 30306 | −2,0% | −8,7% |
Удмуртская республика | 3821276 | 1,3% | −1,2% | 30279 | 1,3% | −3,1% |
Орловская область | 3768807 | 8,6% | 6,7% | 28253 | 1,8% | 0,6% |
Смоленская область | 3733596 | −12,4% | −8,5% | 26919 | −9,9% | −8,6% |
Алтай республика | 3718782 | 12,7% | 9,7% | 38764 | 13,7% | 11,3% |
Липецкая область | 3658176 | 4,0% | 2,9% | 29102 | −2,5% | −3,0% |
Владимирская область | 3516366 | 9,4% | 4,5% | 28812 | 3,6% | 4,7% |
Ставропольский край | 3407346 | 2,0% | 1,1% | 27390 | −6,3% | −2,0% |
Рязанская область | 3355970 | −12,8% | −10,3% | 23581 | −6,4% | −6,1% |
Ивановская область | 3217801 | −0,9% | −1,9% | 30324 | 2,9% | −5,3% |
Брянская область | 3055249 | 3,2% | 3,6% | 31640 | −4,3% | −1,2% |
Хакасия республика | 2995614 | −11,5% | −13,3% | 27109 | −2,7% | −7,6% |
Мордовия республика | 2990952 | −14,9% | −16,8% | 22077 | −7,8% | −10,5% |
Забайкальский край | 2942541 | 3,3% | 1,8% | 31037 | 9,0% | 4,7% |
Омская область | 2858361 | −16,2% | −12,2% | 24335 | −8,9% | −10,2% |
Марий Эл республика | 2651272 | −12,6% | −15,4% | 33026 | −7,1% | −13,5% |
Кемеровская область | 2649726 | −6,1% | −9,9% | 28325 | −0,4% | −13,8% |
Тыва республика | 2492166 | −3,4% | −2,6% | 27950 | 2,2% | −2,6% |
Калмыкия республика | 2408333 | −17,1% | −15,4% | 19796 | −8,1% | −9,6% |
Еврейская автономная область | 2171555 | 2,2% | 1,6% | 30089 | −0,3% | −3,6% |
Курганская область | 2066891 | 14,3% | 12,8% | 21926 | 9,7% | 11,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie