Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику арендных ставок в 15 городах среднего пояса Подмосковья, с 16 по 45 км от МКАД. В течение года наибольшую тенденцию к снижению продемонстрировали самые дорогие города этой зоны и самые дорогие квартиры.
На первом месте в рейтинге, как и год назад, оказался подмосковный город Пушкино. Несмотря на отрицательный прирост, средняя стоимость квартиры здесь по-прежнему самая высокая в среднем поясе области, ее значение составляет 18 047 руб./мес. На втором месте Жуковский с показателем 17 605 руб./мес., на третьем Щелково – 17 047 руб./мес.
В городах, стоящих в рейтинге ниже призовой тройки, средние арендные ставки остались за отметкой 17 тыс. рублей.
Сразу 6 населенных пунктов, расположенных по разным направлениям и на разном расстоянии от МКАД, продемонстрировали очень похожие показатели, отличающиеся всего на несколько сотен рублей. Так, средние арендные ставки в Раменском достигли значения 16 721 руб./мес., в Апрелевке – 16 613 руб./мес., Солнечногорске – 16 543 руб./мес., Звенигороде – 16 498 руб./мес., Ивантеевке – 16 472 руб./мес., Истре – 16359 руб./мес.
Самым дешевым в средней зоне оказался город Электроугли, где квартиру можно снять в среднем за 14 347 руб./мес. Чуть подороже аренда в Лосино-Петровском – 14 515 руб./мес., близкие показатели у Ногинска – 14 893 руб./мес. Более 15 тыс. рублей придется потратить на среднестатистическую аренду в Яхроме (15 152 руб./мес.), во Фрязино (15 322 руб./мес.) и Дедовске (15 662 руб./мес.).
Средняя ставка, по которой можно снять квартиру в радиусе от 16 до 45 км от МКАД, составляет 16 120 рублей в месяц.
На эту сумму в любом из городов среднего пояса можно найти стандартную «двушку» около 50 «квадратов», как правило, в пятиэтажке, с косметическим ремонтом, оборудованную мебелью и бытовой техникой.
«Города средней зоны Подмосковья, уступая «ближнему кругу» по престижности, выигрывают с практической точки зрения. Аренда здесь дешевле, экология лучше. А что касается дороги до мегаполиса, то основные пробки на магистралях все равно собираются на въезде в Москву», – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
За 2016 год, по данным Mirkvartir.ru, отрицательный прирост продемонстрировали города со стоимостью аренды выше среднего. Так, в Пушкино цены снизились на 6,2%, в Жуковском – на 4,6%, Щелкове – на 3,3%, Раменском – на 3,1%. В то же время в городах с самыми низкими ставками отмечена незначительная, близкая к погрешности, но положительная динамика: в Электроуглях цены поднялись на 0,2%, Ногинске – на 1,6%, Яхроме – на 0,6%, Дедовске – на 0,3%.
«За год аренда в городах среднего пояса Московской области стала дешевле в среднем на 1,2%, – замечает Павел Луценко. – Более всего снизились цены на дорогие квартиры, в то время как экономкласс «просел» незначительно. В дешевом сегменте не стоит ждать больших изменений, поскольку спрос поддерживается арендаторами, переместившимися в среднее Подмосковье из ближнего – их бюджет и так ограничен».
Динамика ставок аренды квартир в городах среднего Подмосковья
№ | Город | Средняя ставка аренды, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Пушкино | 18047 | −6,2% |
2 | Жуковский | 17605 | −4,6% |
3 | Щелково | 17047 | −3,3% |
4 | Раменское | 16721 | −3,1% |
5 | Апрелевка | 16613 | 2,2% |
6 | Солнечногорск | 16543 | −1,1% |
7 | Звенигород | 16498 | 0,8% |
8 | Ивантеевка | 16472 | −3,7% |
9 | Истра | 16359 | 2,0% |
10 | Дедовск | 15662 | 0,3% |
11 | Фрязино | 15322 | −1,7% |
12 | Яхрома | 15153 | 0,6% |
13 | Ногинск | 14893 | 1,6% |
14 | Лосино-Петровский | 14515 | −2,7% |
15 | Электроугли | 14347 | 0,2% |
Среднее | 16120 | −1,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Про аренду квартир в городах ближнего Подмосковья читайте тут, дальнего — тут.
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie