Аренда частных домов в регионах: за год ставки упали на 6,3%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на региональном рынке аренды и сравнили стоимость аренды частных домов в России с прошлогодними значениями. Для большей репрезентативности исследования был исключен элитный сегмент. Результаты анализа, затронувшего 61 регион страны, показали, что в течение всего года средние ставки на съемное жилье планомерно снижались.

Больше всего подешевели дома в Алтайском крае и Смоленской области. А Тюменская область оказалась в числе тех немногих, где аренда поднялась.

Москва и Забайкалье — разница в 20 раз

На вершине рейтинга ожидаемо расположились две российские столицы и их ближайшее окружение. Средняя стоимость аренды дома в главном мегаполисе страны (с учетом Новой Москвы) приблизилась к значению 109 561 руб./мес. Вторую строчку в списке заняла Московская область – за месяц проживания в отдельном доме здесь попросят 99 653 рубля. Санкт-Петербург и Ленинградская область расположились на третьем и четвертом местах – арендные ставки составили 82 500 руб./мес. и 73 522 руб./мес. соответственно. На пятой позиции закрепилась Свердловская область, где за месяц придется заплатить 68 718 рублей.

Дешевле всего обойдется арендованный дом в Забайкальском крае – всего 5651 руб./мес.

Накинув около полутора тысяч рублей, можно снять жилье в республиках Коми (6894 руб./мес.) или Тыве (6926 руб./мес.). Для аренды дома в Бурятии понадобится в среднем 8679 руб./мес. А если вы выбрали для проживания Центральный федеральный округ, то самым экономным вариантом станет Курская область, где средняя ставка составляет 9181 руб./мес.

«На вершине рейтинга после столиц и их окрестностей ожидаемо оказались регионы с богатыми городами-миллионниками – Свердловская, Самарская области, Татарстан, а также области, сформированные вокруг центров российского туризма – Владимира, Твери, Тулы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Отсутствие в первой десятке Крыма и Краснодарского края не типично, но вполне объяснимо – зимой на черноморских курортах низкий сезон».

Тюменская область растет, Алтай падает

По данным Mirkvartir.ru, за 2016 год ставки аренды выросли всего в 8 регионах из 61, уменьшились – в 53.

Максимальная положительная динамика составила 5,1% – на столько повысилась аренда в Тюменской области.

На втором месте Ханты-Мансийский автономный округ – здесь съемные дома подорожали на 2,7%. Далее идут Волгоградская и Саратовская области – 2,1% и 2% соответственно. На пятой строчке Ивановская область с показателем 1,4%. Три оставшихся «положительных» региона дали результаты менее 1%.

В подавляющем большинстве областей ставки снижались, причем гораздо более быстрыми темпами. Рекордсменом по отрицательному приросту стал Алтайский край, где за год съемные дома стали дешевле на 15,1%. В Смоленской области аренда упала на 14,1%. Почти столько же потеряло в цене отдельное жилье в Оренбургской области (–13,8%) и Удмуртии (–13,7%). Пятое место заняла Бурятия, где ставки уменьшились на 13,3%.

В целом по России средние арендные ставки снизились на 6,3%.

«2016 год продемонстрировал, что сегмент аренды домов, как наименее активный, продолжает пребывать в стагнации, – считает Павел Луценко. – Если аренда квартиры – для многих вопрос насущный, то съем дома – довольно редко. Поэтому в области аренды индивидуальных домов никаких признаков стабилизации пока нет. Особенно это касается депрессивных регионов, где доходы населения упали наиболее ощутимо».

Динамика стоимости аренды индивидуальных домов в России

  Источник: mirkvartir.ru

Об аренде квартир по регионам России читайте тут.