Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением более 300 тысяч человек. Результаты анализа (без учета элитного сегмента) показали, что за прошедшие три месяца цены мало изменились. В среднем по стране зафиксирован отрицательный прирост в полпроцента.
По данным Mirkvartir.ru, с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. На первом месте по-прежнему столичные новостройки со средней ценой «квадрата» 199 841 рубль и средней стоимостью лота 10 367 571 рубль. Далее со значительным отставанием идет Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру.
На третьей позиции Сочи, где за метр в среднем придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком – 6 024 376 рублей.
Четвертое место по цене «квадрата» занял Владивосток (84 821 рубль), пятое – Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то здесь Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.
Самый дешевый квадратный метр оказался в столице Дагестана – Махачкале, где ценник составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит «квадрат» во Владикавказе – 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./кв. м), Волжский (32 322 руб./кв. м) и Саратов (32 457 руб./кв. м).
При этом самая низкая стоимость лота в Магнитогорске, где среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль.
Махачкала лишь на втором месте – 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги – в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля). Самое дорогое в дешевой пятерке – жилье в строящихся домах Владикавказа, где среднее предложение стоит 2 083 666 рублей.
Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в 32 городах из 69, снижение – в 36. В Астрахани за три месяца цена «квадрата» осталась прежней (прирост 0%). Практически такая же ситуация в Липецке, Белгороде, Брянске (+0,1%) и Ставрополе (–0,1%). Меньше чем на полпроцента изменились цены в Хабаровске (+0,2%), Владимире (+0,3%), Перми (+0,3%) и Череповце (–0,3%).
Значительней всего подорожал метр в Калуге (+8,3%), Екатеринбурге (+8%), Кирове (+7,9%), Туле (+5,6%) и Сургуте (+5,3%).
Наиболее существенно, по данным «МИРА КВАРТИР», «квадрат» подешевел в Чите (–7,6%), Новокузнецке (–7,2%), Иваново (–6,8%), Пензе (–6,6%) и Кемерово (–6,4%).
Средняя стоимость лота в новостройке за зиму увеличилась в 28 городах, уменьшилась – в 51. Как и в случае со средней ценой «квадрата», в ряде регионов показатели практически не изменились. В частности, в Нижнем Новгороде, Ленинградской области и Владимире прирост составил около 0,3%, а в Ставрополе –0,3%.
Определенная положительная динамика зафиксирована в Кирове (+5,6%), Туле (+4,7%), Рязани (+4,2%), Новосибирске (+3,9%) и Архангельске (+3,8%).
Максимальная отрицательная коррекция средней стоимости новостроек отмечена в Калининграде (–5,9%), Иваново (–5,8%), Смоленске (–5,3%), Казани (–4,7%) и Пензе (–4,2%).
«Зимние месяцы на первичном рынке России оказались достаточно спокойными, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Все более-менее существенные колебания стоимости в ту или другую сторону связаны либо с выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, либо, наоборот, с ростом строительной готовности объектов. При отсутствии сколько-нибудь значимых изменений в экономике уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и определяться объемом и структурой предложения».
Цены на квартиры в новостройках по городам России
№ | Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост заI квартал | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост заI квартал |
1 | 199841 | −2,9% | 10367571 | −2,4% | |
2 | 102966 | −0,8% | 6813893 | −2,2% | |
3 | 85858 | 2,1% | 6024376 | 2,4% | |
4 | 84821 | 2,9% | 4290612 | 2,4% | |
5 | 79693 | −3,0% | 4386922 | 2,5% | |
6 | 74508 | −0,4% | 4502779 | −1,6% | |
7 | 71947 | 0,3% | 3025185 | −2,9% | |
8 | 70879 | 3,0% | 4102861 | 8,0% | |
9 | 70666 | −0,5% | 4303150 | −4,3% | |
10 | 69391 | 1,3% | 3808273 | 0,2% | |
11 | 69282 | −1,0% | 3387968 | −1,4% | |
12 | 64998 | 0,3% | 4018147 | 0,8% | |
13 | 63398 | 2,6% | 4253505 | 5,3% | |
14 | 62412 | −4,7% | 4029283 | 0,7% | |
15 | 62337 | 1,9% | 3905662 | 0,1% | |
16 | 62243 | 3,6% | 3418267 | 1,4% | |
17 | 58714 | 1,2% | 3124550 | 5,1% | |
18 | 57412 | 0,4% | 3524510 | −2,7% | |
19 | 56279 | 3,9% | 2905343 | 2,0% | |
20 | 56079 | −3,3% | 3094449 | 2,1% | |
21 | 54962 | −2,4% | 3346598 | −7,6% | |
22 | 52443 | −5,9% | 3118228 | −3,2% | |
23 | 51890 | 0,6% | 3295116 | −1,3% | |
24 | 50983 | −3,7% | 2896520 | 0,3% | |
25 | 50806 | 4,7% | 3345735 | 5,6% | |
26 | 50557 | 2,9% | 3020677 | 8,3% | |
27 | 49723 | −2,3% | 2786594 | −3,5% | |
28 | 48827 | −0,5% | 2587333 | −0,5% | |
29 | 48785 | 1,5% | 2917822 | 2,5% | |
30 | 47955 | 2,0% | 2325777 | −3,5% | |
31 | 47616 | 0,5% | 2376561 | −4,0% | |
32 | 47264 | −1,3% | 2433876 | −2,6% | |
33 | 46270 | 1,8% | 2635848 | 2,6% | |
34 | 46034 | 2,0% | 2225701 | −0,6% | |
35 | 45740 | −0,9% | 2283764 | 1,7% | |
36 | 45539 | 1,7% | 2544214 | −0,5% | |
37 | 43174 | −3,4% | 3294966 | 0,0% | |
38 | 42082 | 5,6% | 2100176 | 7,9% | |
39 | 41794 | −2,3% | 2452882 | −4,5% | |
40 | 41454 | −5,3% | 2584770 | −3,8% | |
41 | 41382 | 4,2% | 2348164 | 2,6% | |
42 | 41131 | −1,0% | 2560685 | 1,0% | |
43 | 41127 | 0,4% | 2305180 | 2,5% | |
44 | 40932 | −2,8% | 2021565 | −6,4% | |
45 | 40931 | −0,8% | 1983900 | 1,5% | |
46 | 40683 | −2,9% | 2335610 | −5,5% | |
47 | 40604 | 0,3% | 2198514 | 0,3% | |
48 | 40219 | −0,5% | 2108247 | 2,7% | |
49 | 40146 | −5,8% | 2345639 | −6,8% | |
50 | 40057 | −1,1% | 2872609 | −6,0% | |
51 | 39795 | 2,0% | 2508860 | −3,5% | |
52 | 39780 | −4,2% | 2244894 | −6,6% | |
53 | 39736 | 2,4% | 2088916 | −7,2% | |
54 | 38732 | 1,6% | 1819718 | 1,8% | |
55 | 37725 | −0,6% | 2384756 | 3,0% | |
56 | 36858 | −2,9% | 2137519 | 3,1% | |
57 | 36667 | −0,9% | 1795000 | −0,3% | |
58 | 36391 | −1,3% | 2209681 | −3,0% | |
59 | 36180 | −2,0% | 2017018 | −3,7% | |
60 | 35767 | −3,7% | 1853654 | −1,6% | |
61 | 35219 | −1,5% | 1935417 | 0,1% | |
62 | 34820 | −0,3% | 2063076 | −0,1% | |
63 | 34502 | −3,4% | 1882447 | −4,8% | |
64 | 33243 | −1,7% | 1946750 | 0,1% | |
65 | 32457 | −0,8% | 1892082 | 2,5% | |
66 | 32322 | −1,8% | 1862628 | −1,3% | |
67 | 31006 | −1,1% | 1597251 | −5,1% | |
68 | 30418 | −0,9% | 2083666 | −2,2% | |
69 | 30211 | −0,9% | 1639683 | −2,9% | |
Среднее | 51545 | −0,4% | 2940632 | −0,5% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie