Лето — самое время перебираться из города на природу. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько и на сколько могут увеличиться ежемесячные траты на аренду, если из съемного городского жилья переехать в дом за пределами города, но в рамках того же региона.
В исследовании сравнивались средние показатели аренды квартир в столицах разных регионов России (и наиболее крупных городах) со средними арендными ставками на загородные дома по области (краю, республике) в целом. Показатели элитного сегмента в исследовании не учитывались.
По данным Mirkvartir.ru, наиболее ощутима абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов в самых дорогих городах и регионах России. Максимальный разрыв между средними ставками на дом и квартиру зафиксирован в Подмосковье. Он приближается к значению 112 854 руб./мес., и это означает, что вместо одного дома можно снять практически 6 квартир в городах области. Чуть меньшая разница в Москве – 89 569 руб./мес. Здесь аренда частного дома выше аренды квартиры в 3,2 раза.
Далее идет Санкт-Петербург, где абсолютные значения ниже московских – 88 996 руб./мес., а на арендную ставку дома можно снять почти четыре квартиры. На 4 месте оказалась Тверь, где ставки на квартиры не зависят от сезона, зато цены на дома в Тверской области (особенно на берегах Волги) летом растут в геометрической прогрессии. Летняя разница между домом и квартирой 4,8 раза. Замыкает пятерку Краснодар, съемные квартиры в котором в 3,8 раза дешевле, чем дома по области в целом.
В Краснодарском крае находится крупнейший российский курорт – Сочи, где арендные ставки на квартиры там более чем на 10 тысяч рублей превосходят цены в Краснодаре.
Поэтому разница между городским жильем в границах курорта и домами по региону в целом ниже, чем в Краснодаре, – 41 643 руб./мес. (в 2,3 раза).
Очень похожие абсолютные показатели у курортного города из другого региона – Севастополя. Ежемесячная аренда квартиры обойдется дешевле, чем аренда дома здесь же, на 41 782 рубля, или в 2,7 раза. Если же сравнивать севастопольские квартиры с домами по Крыму в целом, то разница будет меньше, ровно в 2 раза. Почти так же дело обстоит и с Симферополем. Средняя аренда квартиры в столице Крыма вдвое дешевле, чем средняя аренда дома на полуострове, разница в ставках составляет 24 888 руб./мес.
Что касается недорогих регионов, то самые любопытные результаты получились в Забайкальском крае. Оказалось, что снимать квартиру в Чите всего в полтора раза дороже, чем частный дом за границами города. Если квартира стоит 12 846 руб./мес., то дом – 8577 руб./мес., соответственно, разница составляет 6 850 руб./мес.
Такая же ситуация наблюдается и в Кемеровской области, сразу в двух крупных городах – Кемерово и Новокузнецке. Но если в Новокузнецке квартиры дороже домов за городом на 1654 руб./мес., то в областном центре, Кемерово, эта разница составляет уже 4644 руб./мес.
Четвертый город, где ставки на квартиры в областном центре выше, чем на дома по области, это Орел, разница – 703 руб./мес.
К этой же группе можно отнести и Рязань, аренда квартиры в которой обойдется приблизительно в ту же сумму, что и аренда дома за городской чертой.
«В областях, традиционно занимающих низкие строчки рейтингов по стоимости недвижимости, съемный дом может стоить дешевле арендной квартиры, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– В таких регионах наблюдается преобладание старого жилого фонда, отсутствие нового строительства и низкий уровень инфраструктуры за пределами областных центров. Понятно, что жить в крупном городе в таких условиях удобнее во всех смыслах, да и частный дом можно снять не выезжая за его черту. Но чем более развит регион, тем более комфортным становится проживание вдали от «шума городского». В этих условиях арендные ставки на частные дома в области существенно обгоняют ставки на квартиры в ее столице».
Соотношение средних ставок аренды загородного дома к аренде квартиры в главном городе региона
№ | Город | Средняя ставка аренды кв-ры, руб./мес. | Средняя ставка аренды дома, руб./мес. | Разница между арендой кв-ры и дома, руб./мес. | Сколько квартир можно снять на разницу |
1 | 22 808 | 135 662 | 112 854 | 5,9 | |
2 | 10 790 | 61 573 | 50 783 | 5,7 | |
3 | 10 796 | 60 823 | 50 027 | 5,6 | |
4 | 10 024 | 48 671 | 38 647 | 4,9 | |
5 | 16 723 | 79 444 | 62 721 | 4,8 | |
6 | 10 216 | 47 571 | 37 355 | 4,7 | |
7 | 10 486 | 46 787 | 36 301 | 4,5 | |
8 | 30 792 | 119 788 | 88 996 | 3,9 | |
9 | 12 474 | 48 412 | 35 938 | 3,9 | |
10 | 12 744 | 48 671 | 35 927 | 3,8 | |
11 | 19 034 | 72 499 | 53 465 | 3,8 | |
12 | 14 685 | 55 408 | 40 723 | 3,8 | |
13 | 17 998 | 62 851 | 44 853 | 3,5 | |
14 | 11 735 | 40 219 | 28 484 | 3,4 | |
15 | 16 289 | 55 333 | 39 044 | 3,4 | |
16 | 44 596 | 143 165 | 98 569 | 3,2 | |
17 | 13 896 | 43 394 | 29 498 | 3,1 | |
18 | 10 905 | 33 550 | 22 645 | 3,1 | |
19 | 18 791 | 57 411 | 38 620 | 3,1 | |
20 | 14 307 | 41 683 | 27 376 | 2,9 | |
21 | 16 727 | 48 412 | 31 685 | 2,9 | |
22 | 21 482 | 60 823 | 39 341 | 2,8 | |
23 | 21 854 | 61 573 | 39 719 | 2,8 | |
24 | 16 533 | 46 027 | 29 494 | 2,8 | |
25 | 12 836 | 35 336 | 22 500 | 2,8 | |
26 | 24 612 | 66 394 | 41 782 | 2,7 | |
27 | 14 863 | 36 973 | 22 110 | 2,5 | |
28 | 21 409 | 52 486 | 31 077 | 2,5 | |
29 | 14 282 | 34 082 | 19 800 | 2,4 | |
30 | 30 856 | 72 499 | 41 643 | 2,3 | |
31 | 12 878 | 27 321 | 14 443 | 2,1 | |
32 | 10 347 | 21 342 | 10 995 | 2,1 | |
33 | 25 864 | 50 752 | 24 888 | 2,0 | |
34 | 17 492 | 34 268 | 16 776 | 2,0 | |
35 | 12 815 | 24 980 | 12 165 | 1,9 | |
36 | 14 975 | 28 437 | 13 462 | 1,9 | |
37 | 12 312 | 23 198 | 10 886 | 1,9 | |
38 | 13 885 | 25 764 | 11 879 | 1,9 | |
39 | 18 729 | 34 082 | 15 353 | 1,8 | |
40 | 10 126 | 18 228 | 8 102 | 1,8 | |
41 | 13 027 | 23 250 | 10 223 | 1,8 | |
42 | 11 790 | 20 750 | 8 960 | 1,8 | |
43 | 10 857 | 18 548 | 7 691 | 1,7 | |
44 | 14 793 | 24 768 | 9 975 | 1,7 | |
45 | 14 117 | 23 171 | 9 054 | 1,6 | |
46 | 13 667 | 21 937 | 8 270 | 1,6 | |
47 | 16 386 | 25 901 | 9 515 | 1,6 | |
48 | 18 926 | 27 343 | 8 417 | 1,4 | |
49 | 11 836 | 16 676 | 4 840 | 1,4 | |
50 | 13 745 | 17 560 | 3 815 | 1,3 | |
51 | 13 906 | 16 872 | 2 966 | 1,2 | |
52 | 10 342 | 12 240 | 1 898 | 1,2 | |
53 | 12 322 | 14 187 | 1 865 | 1,2 | |
54 | 12 371 | 13 720 | 1 349 | 1,1 | |
55 | 15 643 | 16 750 | 1 107 | 1,1 | |
56 | 15 201 | 15 333 | 132 | 1,0 | |
57 | 11 457 | 10 754 | −703 | 0,9 | |
58 | 10 231 | 8577 | −1654 | 0,8 | |
59 | 13 221 | 8577 | −4644 | 0,6 | |
60 | 12 846 | 5996 | −6850 | 0,5 | |
Среднее | 15 694 | 40813 | 25 119 | 2,5 |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie