Снимать комнату в Москве вчетверо дороже, чем в Ижевске и Новокузнецке

Аналитика12 июня 2017

Мир Квартир

В этой статье

Московская комната равна «двушке» в регионе
Туристы и мигранты поднимают ставки

Те, у кого не хватает денег на аренду квартиры, снимают комнату, и спрос на эти объекты в любом городе немаленький. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что за полгода ставки на аренду комнат в 65 крупнейших городах России в среднем снизились на 1,1%. А разница в ценниках составила почти четыре раза.

Московская комната равна «двушке» в регионе

В июне 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по регионам составила 6374 руб./мес. Ну, а Москва, которую давно пора вывести за рамки всех и всяческих рейтингов с пожизненным званием «самый дорогой город России», превысила среднее значение более чем в 2 раза — 15 137 руб./мес. За эти деньги можно снять две комнаты в Ленинградской области (7528 руб./мес.), три комнаты в Челябинске (5069 руб./мес.) и практически четыре комнаты в Магнитогорске (3921 руб./мес.).

Кроме того, аренда комнаты в среднестатистической московской коммуналке обойдется дороже, чем аренда двухкомнатной квартиры в среднем по регионам.

На местах со второго по шестое расположилась группа городов с практически одинаковыми ценниками на коммунальное жилье: Московская область – 11 021 руб./мес., Сочи – 11 018 руб./мес., Санкт-Петербург – 10 926 руб./мес., Симферополь – 10 878 руб./мес., Севастополь – 10 794 руб./мес.

«По данным Mirkvartir.ru, сочинские комнаты вот уже год как обгоняют по ставкам питерские, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Кроме того, в разгар летнего сезона по-прежнему удерживаются на топовых позициях Симферополь и Севастополь. В период отпусков отмечен некоторый всплеск интереса к комнатам в Подмосковье – сейчас оно занимает вторую позицию, в то время как зимой его традиционное место на несколько строчек ниже.

Любопытно, что в летний период незначительно, но снизился спрос на долгосрочную аренду комнат в Питере – в пользу краткосрочной аренды».

Самые дешевые комнаты нашлись в Магнитогорске, где за месяц просят в среднем 3921 рублей. Чуть дороже можно снять жилье в Ижевске – 3996 руб./мес. Проживание в коммуналке в Новокузнецке обойдется в среднем в 4104 руб./мес. Далее идут Волжский – 4125 руб./мес. и Улан-Удэ – 4188 руб./мес.

Туристы и мигранты поднимают ставки

За прошедшие 6 месяцев повышение ставок аренды комнат зафиксировано в 24 городах из 65 исследуемых. В 41 городе ставки упали, при этом в 13 из них падение составило более 5%.

Более других выросли цены на комнаты в Калининграде (+7,5%) и Оренбурге (+7,2%). На 500 руб./мес. подросла аренда в Калуге (+6,6%). На 6,1% подорожало жилье в коммуналках Пензы и на 5,7% – Орла.

Стремительнее прочих, согласно исследованию «МИРА КВАРТИР», снизились арендные ставки в Омске (–8,8%), Кемерове (–8,6%) и Чите (–8,5%). В аутсайдерах также оказались Чебоксары (–8,3%) и Челябинск (–8%).

«Самый высокий прирост стоимости аренды комнат в летний сезон отмечен в туристическом Калиниграде, самый низкий – в сибирских Омске и Кемерове,

– констатирует Павел Луценко. – На ставки влияют два противоречивых фактора, в результате чего на рынке вырисовывается крайне неоднородная картина. В одних регионах отток трудовых мигрантов снижает спрос на комнаты. В других падение уровня платежеспособности арендаторов заставляет их съезжать из отдельных квартир в более дешевое коммунальное жилье».

Средние ставки аренды комнат в регионах России

№	Город	Ставка аренды, руб./мес.	Прирост загод
1	Москва	15137	−1,9%
2	Московская область	11021	0,7%
3	Сочи	11018	2,8%
4	Санкт-Петербург	10926	−0,9%
5	Симферополь	10878	0,7%
6	Севастополь	10794	−1,9%
7	Сургут	10285	2,0%
8	Тюмень	9528	0,4%
9	Калининград	9046	7,5%
10	Екатеринбург	8211	4,7%
11	Калуга	8044	6,6%
12	Ленинградская область	7528	1,7%
13	Владивосток	7250	−2,2%
14	Хабаровск	7104	2,8%
15	Красноярск	6995	−3,8%
16	Краснодар	6995	−2,0%
17	Архангельск	6913	1,9%
18	Уфа	6846	−0,9%
19	Кемерово	6797	−8,6%
20	Казань	6782	4,4%
21	Новосибирск	6718	4,5%
22	Самара	6705	−5,1%
23	Белгород	6499	−0,8%
24	Нижний Новгород	6443	2,0%
25	Пермь	6422	5,2%
26	Тверь	6357	−4,7%
27	Оренбург	6112	7,2%
28	Тольятти	6094	0,4%
29	Владимир	6093	−1,5%
30	Ростов-на-Дону	6026	−7,4%
31	Орел	5972	5,7%
32	Астрахань	5924	−2,0%
33	Рязань	5862	−5,3%
34	Иркутск	5804	−0,6%
35	Ярославль	5637	−0,5%
36	Тула	5625	4,1%
37	Смоленск	5466	−1,0%
38	Набережные Челны	5450	−3,3%
39	Липецк	5444	0,1%
40	Томск	5312	−0,4%
41	Воронеж	5307	−5,2%
42	Саратов	5286	0,5%
43	Курган	5250	−2,8%
44	Волгоград	5241	−4,6%
45	Чита	5217	−8,5%
46	Ульяновск	5164	−1,3%
47	Иваново	5132	1,7%
48	Челябинск	5069	−8,0%
49	Брянск	4875	4,7%
50	Владикавказ	4875	−2,5%
51	Киров	4836	−0,5%
52	Барнаул	4820	−5,1%
53	Ставрополь	4750	−6,3%
54	Саранск	4486	−0,3%
55	Курск	4416	−4,9%
56	Махачкала	4318	−2,4%
57	Нижний Тагил	4264	−4,3%
58	Пенза	4216	6,1%
59	Омск	4197	−8,8%
60	Чебоксары	4193	−8,3%
61	Улан-Удэ	4188	−4,3%
62	Волжский	4125	−1,8%
63	Новокузнецк	4104	−6,6%
64	Ижевск	3996	−1,8%
65	Магнитогорск	3921	−6,9%
	Среднее	6374	−1,1%

Источник: mirkvartir.ru

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта