Анапа и ее окрестности — это и здравницы, и живописные места с мягким южным климатом. Неудивительно, что здесь с каждым годом увеличиваются и турпоток, и цены на жилье. А долина Сукко с поразительной быстротой обрастает самыми современными объектами строительства и инфраструктуры.
Как и все основные курорты Краснодарского края, город-курорт Анапа бурно развивается. Туристический поток составляет около 4 млн туристов ежегодно и увеличивается на 10−20% в год. Приему туристов поможет новый терминал аэропорта «Витязево», который должен вот-вот открыться.
Конечно, Анапа не такой мощный центр притяжения, каким стал в последние годы Сочи, но у нее перед южной столицей есть свои преимущества.
Во-первых, более мягкий климат: он не субтропический, а континентальный, поскольку это лишь предгорья Кавказа. Воздух считается целебным и лечит заболевания дыхательных путей, в источниках не иссякает очень полезная минеральная вода, поэтому уже более ста лет тут работают санатории и здравницы, среди которых много детских. Крупные санаторные учреждения сейчас функционируют круглый год, да и вообще стратегическая цель местных властей — сделать курорт круглогодичным.
Курортный сезон в Анапе длится с мая по октябрь, купальный – с июня по август. Здесь можно найти как песчаные пляжи (в Анапской бухте, поселке Витязево), так и галечные (Сукко, Утриш, Варваровка, район Морского вокзала), которые считаются лучше песчаных. Мелководье и низкая соленость воды хорошо подходят для маленьких детей, да и вода быстро прогревается.
Во-вторых, отдых в Анапе более спокойный, здесь менее людно и шумно, чем в Сочи. Застройка в центре не превышает 4 этажей (в советское время застраивать курорт более высокими зданиями было запрещено; местные власти недавно тоже провозгласили это своим приоритетом). Тем не менее, в городе появились 4- и 5-звездочные гостиницы, развлекательные объекты, у санаториев имеются обустроенные пляжи.
Для тех, кото живет тут с детьми круглогодично, есть детсады и школы, развивающие заведения.
О том, что это место привлекает переселенцев со всей страны, особенно из северных регионов, свидетельствует то, что окраины Анапы бурно застраиваются высотными многоквартирными домами.
Но окрестности Анапы еще лучше, чем город. Красивейшие пейзажи, сапфировый цвет моря, можжевеловые рощи и реликтовые деревья редких пород, виноградники в долинах, горы, озера порадуют даже искушенного туриста. Интересно, что виноградарство здесь развивают в основном частные виноделы, производя вина не хуже крымских. Процветает фермерство, малое производство, появилось и новое направление – агротуризм.
Полуостров Большой Утриш – заповедная зона, в которой застройка запрещена.
Но зато активно застраивается долина Сукко, живописная и с прекрасными галечными пляжами. Здесь находятся и пионерские лагеря, и ведомственные санатории, и новые жилые комплексы.
Один из самых заметных объектов в Сукко – жилой комплекс «Резиденция Утриш», построенный управляющей компанией «Фонд Юг». Объект на 35 300 кв. м общей площади уже готов и частично заселен, 20% жителей проживают постоянно. Территория благоустроена, есть два бассейна, игровые площадки, отопление — электрическое.
Здесь реализуются только одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 38 кв. м, а также таунхаусы размером от 69 кв. м. Сейчас в продаже осталось чуть больше 40 квартир, цены составляют 78−100 тыс. руб./кв. м и начинаются от 3,1 млн рублей за квартиру; таунхаусы достигают 10,5 млн руб. Как рассказал исполнительный директор УК «Фонд Юг» Эдуард Жучков, управляющая компания предлагает такую услугу, как сдача в аренду квартир собственников, если те хотят извлекать доход из своей недвижимости.
Во многих анапских проектах не предполагается трехкомнатных квартир вообще, а средняя площадь жилья составляет 49 кв. м.
Высока доля студий; становятся популярен формат европланировки, когда кухня объединяется с гостиной. Средняя цена в новостройках Анапского района составляет 54 тыс. руб./кв. м. Половину застройки занимает эконом-сегмент (40 тыс. руб./кв. м), 37% - комфорт-класс (48 тыс. руб./кв. м), 14% - бизнес-класс (70 тыс. руб./кв. м).
В последние четрые года развивается малоэтажный сегмент. Кроме того, возможности точечной застройки сократились, и начались комплексное освоение территорий. Яркий пример КОТа – проект «Анаполис», также реализуемый УК «Фонд Юг». Сейчас на участке 7,2 га строится первая очередь ЖК общей площадью 48 400 кв. м – это будет 29 многоквартирных домов в 7−8 этажей, расположенные в 500 м от пляжа. Здесь квартиры также будут небольшими – 1−2-комнатными, в среднем 50 кв. м. Жилье на верхних этажах будет иметь выходы на эксплуатируемую кровлю. Первые дома будут готовы уже в конце июля. Продажи открыты и цены составляют от 38 тыс. руб./кв. м.
Во второй очереди комплекса «Анаполис» (39 000 кв. м на 3,5 га) планируется 5−6 этажные дома с апартаментами, а также объекты собственной инфраструктуры – ресторан, бассейны, фитнес-клуб, спортплощадки. Третья очередь (57 880 кв. м на 9,2 га) будет малоэтажной – 2−6 этажей, торгово-общественный центр.
УК «Фонд Юг» владеет в Анапском районе обширными участками земли и имеет на них большие планы.
Следующий проект компании расположится также в Сукко на 64 га – это будет многофункциональный жилой комплекс «Созвездие» на 320 000 кв. м, который объединит жилые дома, таунхаусы, апарт-отели, коммерческие, спортивные и развлекательные объекты, детский сад и школу.
В Сукко компания планирует также развивать организованные поселки, в которых собирается продавать участки без подряда, а для желающих заниматься виноделием — земли с виноградниками. Эдакая Тоскана для желающих отдыхать в пределах родины.
Создает «Фонд Юг» и важные для района инфраструктурные объекты. Сейчас строится первая очередь водозаборного узла «Сукко-водоканал», мощность которого позволит обслуживать не только объекты компании.
Еще один любопытный проект – парк развлечений «Долина Сукко», развиваемый вокруг изумительной красоты озера лазурного цвета. Это озеро было создано в XIX веке для полива виноградников. Оно очень чистое и полно рыбы.
Прямо в его воде тут растут болотные кипарисы, привезенные когда-то из Южной Америки. Сегодня это мощные деревья, которые выглядят весьма экзотично.
В рамках парка компания обустраивает пляж, водные развлечения, места для рыбалки и барбекю, прокладывает велосипедные и пешеходные маршруты. Уже заработал аттракцион Zip Line – спуск по тросу над озером, в 2019 году обещают целый парк аттракционов, а в 2020-м – аквапарк.
Так долина Сукко превращается в полноценную туристко-рекреационную зону, где будет приятно и нескучно отдыхать всей семьей.
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie