Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на самое бюджетное съемное жилье, и составили список районов Москвы в границах МКАД с низкой арендой комнат. В основном они оказались на юге, востоке и юго-востоке города. Средняя по десятке стоимость найма комнаты составила 14 352 руб./мес.
На первом месте — бесспорный лидер всех аналогичных рейтингов – район Капотня (ЮВАО).
Месячное проживание в коммуналке вдали от метро, но по соседству с нефтеперерабатывающим заводом обойдется в среднем 13 343 рубля.
Недалеко ушли «серебряный» и «бронзовый» призеры – районы Бирюлево Западное с показателем 13 736 руб./мес. и Бирюлево Восточное (13 973 руб./мес.).
Самая большая беда этих территорий – отсутствие метро и планов на его строительство в будущем. Все три локации роднит не просто удаленность, а именно отсеченность от центра, неразвитость транспортной и социальной инфраструктуры, криминальная репутация, большое количество промзон и плохая экология. На территории Западного Бирюлево находится мусоросжигательный завод. Его восточный сосед в более выигрышном положении – здесь расположен Бирюлевский лесопарк и даже ведется новое строительство.
На четвертом месте по дешевизне – район Восточного округа Вешняки (ВАО). Он также граничит с МКАД и не имеет собственного метро – ближайшие станции расположены в соседнем Рязанском районе и Новогиреево. Средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 217 руб./мес.
На пятой позиции закрепился район Орехово-Борисово Южное (ЮАО).
Он удален от центра на такое же расстояние, что и соседнее Бирюлево, но зато здесь есть своя станция метро, расположенная в получасе езды от центра. Комнату тут можно снять в среднем за 14 559 руб./мес.
На шестом месте еще один район без подземки – Ивановское (ВАО). В центральную часть города отсюда можно выбраться, как и из соседних Вешняков, с помощью метро «Новогиреево», а автомобилистам – по шоссе Энтузиастов. Район очень зеленый, часть его территории занимает Измайловский парк с каскадом прудов. Средняя стоимость комнаты составляет 14 674 руб./мес.
Седьмая позиция у представителя Северо-Восточного округа – района Лианозово. На Алтуфьевском шоссе, которое проходит по границе «спальника» и соединяет его с «цивилизацией», проходит метро, поезд идет до центра примерно 25 минут. Арендные ставки –14 707 руб./мес.
На восьмом и девятом местах еще два представителя Южного округа – районы-соседи Орехово-Борисово Северное и Царицыно,
где месячная аренда комнаты обойдется в 14 721 руб./мес. и 14 753 руб./мес. соответственно. На два района здесь сразу три станции метро, заповедник «Царицыно», расположенный вопреки названию в Орехово-Борисово, промзоны и неоднородная социальная среда.
Замыкает Топ−10 район Выхино-Жулебино (ЮВАО), который расположен по обе стороны от МКАД. Поезда метро здесь самые загруженные в городе, зато штурмовать их можно на целых трех станциях. Средние ставки на комнаты – 14 832 руб./мес.
С начала года средняя стоимость аренды в «дешевой десятке» практически не изменилась, прирост составил 0,4%. Слегка подорожали комнаты в Орехово-Борисово Южном (+2,3%) и Северном (+1,9%), Бирюлево Восточном (+2,1%), Линозово (+1,8%), Вешняках (+1,4%) и Царицыно (+1,1%).
Уменьшились ставки в Капотне (–1,9%), Ивановском (–1,7%), Бирюлево Западном (–1,6%) и Выхино-Жулебино (–1,1%).
«Существенное влияние на арендные ставки оказывают транспортная доступность локации, состояние жилого фонда, социальный климат и экологическая ситуация, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самые невыигрышные в этом отношении – промышленные территории юга и юго-востока столицы, граничащие с МКАД и не имеющие своей станции метро. Локации на востоке более благополучны с точки зрения экологии, но здесь стоимость аренды снижает изолированность районов от центра города».
Топ−10 самых дешевых районов Москвы по стоимости аренды комнат
№ | Район | Ср. арендная ставка, руб./мес. | Прирост с начала года |
1 | 13343 | −1,9% | |
2 | 13736 | −1,6% | |
3 | 13973 | 2,1% | |
4 | 14217 | 1,4% | |
5 | 14559 | 2,3% | |
6 | 14674 | −1,7% | |
7 | 14707 | 1,8% | |
8 | 14721 | 1,9% | |
9 | 14753 | 1,1% | |
10 | 14832 | −1,1% | |
Среднее | 14352 | 0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie