Комнаты в регионах РФ: в Москве и Сочи они стоят как студии в новостройках

Самые дорогие комнаты по-прежнему продаются в Москве, а самые дешевые — в Ижевске. Цены в этих городах отличаются в 6 раз. В среднем по России комнату можно купить за 839 848 рублей. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проследили годовое изменение стоимости комнат в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек. Они отметили снижение ценников в среднем на 3,5% за год.

Первые и последние

За прошедшие 12 месяцев цены на московские комнаты, лидирующие в рейтинге, практически не изменились, так что москвичом все еще можно стать менее чем за 3 млн рублей, точнее, за 2 900 204 рубля. Всего на 200 тыс. рублей меньше придется заплатить покупателям среднестатистической комнаты в Сочи – за удовольствие иметь свой угол на черноморском берегу Краснодарского края надо выложить 2 725 714 рублей. Показательно, что такой суммы хватит не только на комнату в коммунальной квартире, но и на отдельную малогабаритную студию в новостройке.

Знаменитые питерские коммуналки станут доступными для имеющих около 1,7 млн рублей (в среднем 1 688 451 рубль) – они заняли третье место в рейтинге. Обосноваться в Подмосковье можно еще дешевле – за 1 223 687 рублей. Это примерная стоимость по области, по мере удаления от МКАД ценники падают в геометрической прогрессии.

Последнее место в «дорогой пятерке» застолбил Симферополь, где комнаты немногим дешевле, чем в Московской области, – в среднем 1 186 248 рублей.

А второй город полуострова, Севастополь, занял лишь девятую строчку с показателем 1 097 574 рубля за комнату. Впереди него оказались Ленинградская область (1 123 213 рубля), а также Владивосток (1 107 865 рублей) и Якутск (1 105 389 рублей).

Последние строчки рейтинга, как и первые, никаких сюрпризов не преподнесли – самым дешевым городом числится Ижевск, где можно стать владельцем недвижимости всего за 474 386 рублей. Меньше полумиллиона попросят за комнату в Магнитогорске (480 334 рубля), Нижнем Тагиле (481 666 рублей) и Череповце (488 222 рубля). Слегка дороже обойдется комната в Вологде, где средний ценник составляет 514 697 рублей.

Падающие и растущие

За 2017 год стоимость комнат стала выше в 16 из 69 городов, снизилась в 49 городах.

4 города показали динамику, близкую к погрешности – менее 1%.

В пятерку максимально прирастивших показатели попали Астрахань (+5,7%), Чебоксары (+4,6%), Омск (+3,4%), Челябинск (+3,1%) и Архангельск (+2,8%). Во всех них, кроме Архангельска, средние ценники не дотягивают до среднего значения по регионам. Видимо, комнаты там были немного недооценены и «наверстали» за год.

В пятерке, продемонстрировавшей максимальную отрицательную коррекцию, динамика более внушительная. На 15% просела стоимость комнат во Владимире и почти на столько же во Владикавказе (–14,9%). На 14,4% подешевела недвижимость в Самаре, на 13,7% – в Воронеже и на 12,8% – в Пензе.

В 5 самых дорогих городах колебания стоимости оказались крайне незначительными, от +0,5% в Москве до –1,5% в Санкт-Петербурге.

Среднее снижение по всем 69 городам составило минус 3,5%.

«Комнаты чаще всего приобретают люди, остро нуждающиеся в жилье, но не имеющие достаточно средств для покупки квартиры, в частности, бывшие супруги, делящие недвижимость, родители студентов, молодые семьи, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Приезжие из других городов нередко сначала арендуют жилье, и, только присмотревшись к городу и оценив перспективы работы, приобретают часть квартиры в собственность. Цены же в каждом городе формируются в зависимости от платежеспособности покупателей и общей экономической ситуации в регионе».

Средняя стоимость комнат в крупнейших городах России

Город

Ср. цена

комнаты,

руб.

Прирост

за год

1

Москва

2900204

0,5%

2

Сочи

2725714

0,9%

3

Санкт-Петербург

1688451

−1,5%

4

Московская область

1223687

1,3%

5

Симферополь

1186248

−1,1%

6

Ленинградская область

1123213

−1,9%

7

Владивосток

1107865

−7,9%

8

Якутск

1105389

−8,6%

9

Севастополь

1097574

0,8%

10

Сургут

1067816

−6,6%

11

Уфа

1062686

−3,5%

12

Белгород

1057157

−12,3%

13

Мурманск

1047538

−1,2%

14

Казань

1024073

−3,2%

15

Хабаровск

997500

−3,9%

16

Ростов-на-Дону

991820

−4,4%

17

Екатеринбург

991014

−6,1%

18

Краснодар

975625

−3,2%

19

Новосибирск

945239

−5,5%

20

Нижний Новгород

912283

−2,1%

21

Тюмень

912206

−6,5%

22

Калуга

896153

−5,6%

23

Калининград

874368

−2,9%

24

Самара

844695

−14,4%

25

Архангельск

842747

2,8%

26

Иркутск

839280

1,4%

27

Тула

827481

−4,9%

28

Астрахань

780034

5,7%

29

Пермь

778795

−3,6%

30

Чита

764862

1,0%

31

Ярославль

762594

−5,7%

32

Тверь

757741

−5,9%

33

Кемерово

750897

−1,1%

34

Липецк

715882

2,0%

35

Рязань

713750

−7,8%

36

Омск

702647

3,4%

37

Чебоксары

689575

4,6%

38

Иваново

688291

−8,7%

39

Тольятти

683742

−5,1%

40

Владимир

675664

−15,0%

41

Улан-Удэ

674819

−5,8%

42

Красноярск

671209

−2,5%

43

Оренбург

670300

−4,6%

44

Махачкала

668117

1,2%

45

Челябинск

660906

3,1%

46

Орел

657046

−3,4%

47

Томск

648571

2,4%

48

Барнаул

632300

−0,8%

49

Саранск

631875

−8,7%

50

Набережные Челны

630472

−3,1%

51

Воронеж

620161

−13,7%

52

Смоленск

618956

−9,9%

53

Брянск

618275

2,4%

54

Саратов

616540

−5,4%

55

Волжский

610374

−1,6%

56

Курск

607214

−2,3%

57

Волгоград

599444

−3,2%

58

Владикавказ

596731

−14,9%

59

Новокузнецк

587404

−6,2%

60

Ульяновск

570014

−1,7%

61

Пенза

565299

−12,8%

62

Курган

554333

2,7%

63

Ставрополь

541153

−6,1%

64

Киров

526219

−7,9%

65

Вологда

514697

−2,7%

66

Череповец

488222

−1,6%

67

Нижний Тагил

481666

1,0%

68

Магнитогорск

480334

2,1%

69

Ижевск

474386

1,2%

 

Среднее

839848

−3,5%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus