Дома в Омской и Кировской областях за год подорожали, а в Архангельской подешевели

Подводя итоги года за рынке домов и коттеджей в 83 регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что среднее домовладение по стране стоит 5 млн рублей и за год подешевело на 2,8%. Элитные предложения в исследование не включались. Выяснилось также, что дешевые дачи «уходят» с рынка в несколько раз быстрее, чем дорогие капитальные строения с обширными участками земли.

В голове и в хвосте рейтинга

В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).

В первой двадцатке нашего рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. «Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном — наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа.

Очень недороги дома в Кемеровской (2 040 096 рублей), Еврейской автономной (2 041 767 рублей) областях, Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).

Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.

Прирост цен за год

Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.

Согласно данным Mirkvartir.ru, изрядно подешевели дома в Архангельской области (–27,1%), республике Коми (–23,9%), Тамбовской области (–23,4%), Хакасии (–23,2%) и Псковской области (–22,6%).

Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла в 28, в одном осталась неизменной.

Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.

Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.

«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6−12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – «зависают» надолго».

Цены на дома в регионах РФ

Регион

Цена за дом,

руб.

Прирост

за год

Цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

1

Москва

18878547

7,7%

97028

7,5%

2

Московская область

14435834

3,5%

69075

−2,9%

3

Крым республика

13800045

1,6%

74624

2,1%

4

Санкт-Петербург

13291900

11,4%

83295

10,7%

5

Краснодарский край

9830267

1,1%

54064

8,3%

6

Севастополь

9396538

−10,8%

55739

−6,5%

7

Якутия республика

8820000

−7,3%

44562

−13,7%

8

Чеченская республика

8774137

−17,6%

43953

−15,4%

9

Сахалинская область

7816666

7,8%

59135

5,5%

10

Дагестан республика

7741661

17,0%

39078

17,0%

11

Калининградская область

7177365

−1,8%

40365

−5,4%

12

Кировская область

6983489

19,9%

40763

19,8%

13

Кабардино-Балкарская республика

6980424

 −5,4%

51538

−11,9%

14

Ленинградская область

6919200

−6,5%

57393

−10,5%

15

Мурманская область

6885235

−2,7%

37317

3,3%

16

Ямало-Ненецкий АО

6860344

1,4%

40835

−2,5%

17

Карачаево-Черкесская

6802765

−4,3%

49776

−2,1%

18

Приморский край

6273529

19,4%

42507

16,4%

19

Самарская область

6059075

−4,2%

36585

−6,5%

20

Тверская область

5788939

−3,3%

34049

3,8%

21

Татарстан республика

5313401

0,1%

37378

0,3%

22

Воронежская область

5122752

−5,8%

34529

0,4%

23

Адыгея республика

5118786

0,1%

39879

−0,8%

24

Камчатский край

5050064

7,0%

49845

12,7%

25

Ростовская область

4997436

−4,0%

40103

2,6%

26

Башкортостан республика

4951825

−11,0%

27437

−7,1%

27

Новосибирская область

4921071

−6,6%

39121

−1,1%

28

Амурская область

4744510

3,5%

38914

7,0%

29

Красноярский край

4713309

−1,5%

35714

−0,3%

30

Хабаровский край

4671631

−16,9%

36074

−17,6%

31

Архангельская область

4620046

−27,1%

29393

−25,9%

32

Тамбовская область

4585766

−23,4%

26687

−16,8%

33

Нижегородская область

4548460

−3,4%

32825

0,2%

34

Томская область

4511652

−13,2%

30243

−7,6%

35

Иркутская область

4471065

6,2%

42972

9,7%

36

Тюменская область

4465430

4,5%

38725

−0,9%

37

Ханты-Мансийский автономный округ

4457434

 3,5%

39358

−3,3%

38

Астраханская область

4395725

−10,5%

31734

−6,9%

39

Свердловская область

4359796

0,7%

31658

6,2%

40

Калужская область

4352714

−16,7%

33259

−12,8%

41

Северная Осетия — Алания республика

4313550

 13,3%

35714

6,6%

42

Новгородская область

4267200

−7,2%

24823

−0,8%

43

Пермский край

4106293

−3,4%

31612

2,1%

44

Костромская область

4096140

−8,8%

34744

−1,5%

45

Ставропольский край

4046804

14,9%

31886

12,6%

46

Смоленская область

4019562

3,0%

28476

9,3%

47

Ульяновская область

3959422

−20,4%

25235

−16,3%

48

Ярославская область

3929147

−5,3%

26263

0,4%

49

Калмыкия республика

3870000

−5,3%

28637

−4,9%

50

Карелия республика

3820071

−6,7%

31387

−4,9%

51

Вологодская область

3795905

−15,9%

23461

−11,3%

52

Курская область

3782184

−10,5%

28811

−7,2%

53

Тульская область

3738799

3,2%

38092

−2,7%

54

Чувашия республика

3687360

−15,9%

25492

−10,3%

55

Коми республика

3641036

−23,9%

30281

−20,8%

56

Белгородская область

3547471

−13,2%

31376

−10,1%

57

Оренбургская область

3506378

−10,7%

28795

−4,2%

58

Алтайский край

3489760

−12,5%

29479

−6,6%

59

Липецкая область

3479919

−8,2%

26334

−1,0%

60

Ингушетия республика

3466654

9,9%

59983

6,5%

61

Псковская область

3436793

−22,6%

37787

−21,2%

62

Владимирская область

3408908

−9,3%

27831

−4,7%

63

Саратовская область

3386708

−4,5%

29504

0,9%

64

Брянская область

3356539

11,7%

28284

4,9%

65

Орловская область

3342302

−6,9%

27647

−4,3%

66

Пензенская область

3334374

−14,7%

24606

−14,7%

67

Омская область

3283473

21,3%

27785

17,1%

68

Бурятия республика

3201616

−10,0%

27628

−6,9%

69

Волгоградская область

3198246

−17,7%

29967

−12,5%

70

Челябинская область

3193248

−17,0%

29728

−23,3%

71

Рязанская область

3143689

−8,9%

24413

−2,9%

72

Алтай республика

2928786

−7,9%

31779

−2,4%

73

Удмуртская республика

2867415

−0,4%

28779

−2,5%

74

Магаданская область

2800417

−3,4%

65728

−1,7%

75

Марий Эл республика

2704013

0,6%

30220

−5,6%

76

Тыва республика

2585077

2,0%

28214

−1,2%

77

Ивановская область

2550175

−5,5%

25996

−0,5%

78

Забайкальский край

2299840

0,0%

27419

3,3%

79

Хакасия республика

2281500

−23,2%

23133

−17,5%

80

Мордовия республика

2249583

−5,0%

21968

−1,4%

81

Еврейская автономная область

2041767

 −11,6%

25281

−8,8%

82

Кемеровская область

2040096

−15,2%

23733

−8,6%

83

Курганская область

1977534

5,5%

19856

8,0%

 

Среднее

5012826

−2,8%

36816

0,6%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus