Снять дом в Башкирии стало дешевле, а в Забайкалье дороже

Насколько изменилась стоимость долгосрочной аренды индивидуальных домов в нашей стране за последний год? Как подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», при всем разбросе показателей прироста по регионам «средняя температура» продемонстрировала снижение, но… всего на 1%. В исследовании, затронувшем 69 регионов России, не учитывался элитный сегмент недвижимости.

Победители и аутсайдеры

Первая пятерка рейтинга по своему составу не изменилась за прошедший год. Но если год назад вторую позицию после Москвы удерживала Московская область, то на старте 2018 с «серебром» оказался Санкт-Петербург. Ставки в столице (с учетом территорий Новой Москвы) снизились на 6,6% и составили 102 380 руб./мес. Аренда индивидуальных домов в Санкт-Петербурге, наоборот, выросла сразу на 10% и составила 90 758 руб./мес.

А Подмосковье упало на 14,6%, поэтому снять дом здесь можно в среднем за 85 066 руб./мес. Четвертое и пятое места, как и год назад, занимают Ленинградская и Свердловская области (74 069 руб./мес. и 70 281 руб./мес. соответственно). За год стоимость аренды здесь почти не изменилась: под Санкт-Петербургом она выросла в пределах погрешности — на 0,7%, а под Екатеринбургом – на 2,3%.

Пятерка аутсайдеров тоже пришла в новый год в прежнем составе.

Несмотря на значительный рывок (+19,6%), Забайкальский край по-прежнему самый дешевый регион России. Что, собственно, неудивительно – снять дом здесь можно в среднем всего за 6761 руб./мес. Это в 15 раз дешевле, чем в Москве, и вдвое дешевле, чем в соседней Амурской области (13 071 руб./мес.). Не намного дороже обойдется жилье в республике Коми, а также в Бурятии – еще одном соседе Забайкалья (7476 руб./мес. и 7746 руб./мес. соответственно). За месяц проживания в республике Алтай придется отдать в среднем 9374 руб. (для сравнения: Алтайский край обойдется в полтора раза дороже – в 13 916 руб./мес.). В Центральном регионе России самой дешевой оказалась Костромская область (9624 руб./мес.), занявшая пятое место с конца.

Темпы роста и падения

По данным Mirkvartir.ru, за прошлый год арендные ставки на частные дома увеличились в 34 регионах из 69 исследуемых (то есть практически в половине), а уменьшились в 35. По сравнению с 2016, когда это соотношение составляло 1:7, ситуация выравнивается, тем не менее, среднегодовой прирост все еще составляет отрицательную величину – минус 1%.

Рекордсменом по приросту ставок стал Забайкальский край, прибавив 19,6%;

впрочем, в абсолютном исчислении увеличение составило всего 1110 рублей. На втором месте Ульяновская область, где съемные дома подорожали на 16%. «Бронза» досталась Воронежской области (+13,8%). Далее идут Ивановская и Нижегородская области: +12,6% и +12,3% соответственно.

Максимальная отрицательная динамика составила –20,1%, именно на столько упала аренда в Башкортостане. Далее идет Ростовская область (–19,3%), третье место у Алтайского края (–18,9%). Четвертую и пятую позиции поделили Челябинская и Пензенская области с результатом минус 16,7% каждая.

«Верхнюю половину рейтинга аренды домов занимают, как и год назад, богатые регионы со столицами, население которых перевалило за миллион жителей,

– Самарская, Нижегородская области, Татарстан плюс основные туристические центры – Калиниградская, Тульская, Тверская области и т. д., – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В первую десятку попал и курортный регион, где «зимние» цены обычно существенно ниже «летних»: Краснодарский край прирастил за год к стоимости аренды более 11%. А вот Ростовская область «просела» почти на 20%, в результате чего опустилась в списке сразу на 13 позиций и заняла 44 строчку. Крым в целом и Севастополь в частности потеряли за год около 5% стоимости, но держатся в конце второй двадцатки. Ближе к хвосту рейтинга, что вполне естественно, расположились депрессивные регионы, где доходы населения продолжают падать самым существенным образом».

Аренда индивидуальных домов в регионах России

Регион

Ср. ставка

аренды,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва город

102380

−6,6%

2

Санкт-Петербург город

90758

10,0%

3

Московская область

85066

−14,6%

4

Ленинградская область

74069

0,7%

5

Свердловская область

70281

2,3%

6

Калининградская область

64040

−0,7%

7

Калужская область

58011

9,2%

8

Тульская область

56055

11,2%

9

Краснодарский край

55195

11,2%

10

Самарская область

54724

−1,9%

11

Тверская область

54176

4,6%

12

Татарстан республика

53413

−15,8%

13

Нижегородская область

51175

12,3%

14

Мурманская область

49226

1,0%

15

Севастополь город

43778

−4,3%

16

Владимирская область

43443

−6,4%

17

Пермский край

42703

6,8%

18

Крым республика

42535

−5,3%

19

Ярославская область

40740

5,0%

20

Кировская область

40244

−1,6%

21

Новосибирская область

37473

−8,4%

22

Тюменская область

36823

−9,5%

23

Красноярский край

36694

−16,3%

24

Омская область

35483

−16,5%

25

Челябинская область

31833

−16,7%

26

Башкортостан республика

30777

−20,1%

27

Воронежская область

29195

13,8%

28

Хабаровский край

28427

−4,8%

29

Вологодская область

27508

−2,7%

30

Карелия республика

27166

0,6%

31

Иркутская область

27105

11,2%

32

Ханты-Мансийский А.О.

27034

1,9%

33

Карачаево-Черкесская республика

26426

−3,0%

34

Кабардино-Балкарская республика

25785

−0,8%

35

Саратовская область

25558

1,4%

36

Дагестан республика

24947

8,5%

37

Ульяновская область

24428

16,0%

38

Томская область

23824

4,0%

39

Ивановская область

23388

12,6%

40

Белгородская область

23018

−1,1%

41

Волгоградская область

22394

−6,1%

42

Липецкая область

21119

−8,2%

43

Приморский край

20774

6,1%

44

Ростовская область

20326

−19,3%

45

Смоленская область

20312

6,5%

46

Тамбовская область

19540

−2,3%

47

Адыгея республика

19294

4,0%

48

Северная Осетия — Алания республика

18350

1,9%

49

Пензенская область

18326

−16,7%

50

Ставропольский край

17579

8,2%

51

Курганская область

17450

1,6%

52

Астраханская область

17022

−5,6%

53

Архангельская область

15873

−16,5%

54

Курская область

15727

−8,5%

55

Рязанская область

14522

4,9%

56

Алтайский край

13916

−18,9%

57

Амурская область

13071

4,8%

58

Брянская область

11495

8,5%

59

Псковская область

10379

4,3%

60

Кемеровская область

10318

8,3%

61

Новгородская область

10229

−2,6%

62

Удмуртская республика

10032

−13,4%

63

Оренбургская область

9884

−11,8%

64

Орловская область

9625

−3,8%

65

Костромская область

9624

3,7%

66

Алтай республика

9374

−1,5%

67

Бурятия республика

7746

−10,8%

68

Коми республика

7476

8,4%

69

Забайкальский край

6761

19,6%

 

 Среднее

31354

−1,0%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus