Самым дорогим районом Петербурга оказался Петроградский, а самым дешевым — Колпино. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив соответствующий рейтинг стоимости жилья. При анализе не принималась во внимание недвижимость элитного сегмента.
На вершине рейтинга расположились четыре старейших района Санкт-Петербурга, из которых складывается историческое ядро города. Первое место досталось Петроградскому району, где средняя цена «квадрата», как и средняя стоимость предложения, – самые высокие в Северной столице (158 363 руб./кв. м и 11 798 736 рублей соответственно).
На второй позиции Центральный район с результатом 144 518 руб./кв. м и 10 874 215 рублей за лот.
Такие показатели соответствуют ценам в «полуспальных» районах Москвы, например, в Ростокино, Измайлово или Нагатино. Получается, что поменять свое жилье на квартиру в самой престижной части Питера может добрая половина москвичей.
Ну, а тем, кому не хватит на Крестовский остров или «Золотой треугольник», можно присмотреться к получившему «бронзу» Василеостровскому району. Квадратный метр здесь тянет на 126 543 рублей, а квартира в среднем – на 8 865 294 рублей. Еще дешевле недвижимость в Адмиралтейском районе (четвертое место): 120 039 руб./кв. м и 7 932 611 рублей за предложение. Похожие показатели и у замыкающего «дорогую пятерку» Московского района: 117 993 руб./кв. м и 7 833 492 рублей за лот. Такие цены уже сопоставимы с московским Примкадьем: Отрадным, Новогиреево, Марьино или Бибирево.
В пятерке дешевых районов ожидаемо оказались территории, наиболее удаленные от исторического центра Петербурга.
На первом месте с конца – Колпинский район с показателями 70 287 руб./кв. м и 4 031 927 рублей за квартиру, за ним идут Петродворцовый (76 347 руб./кв. м и 4 460 318 рублей) и Кронштадтский (77 418 руб./ кв. м и 4 832 197 рублей) районы. Четвертую строчку занимает Пушкинский район – 88 235 руб./кв. м и 5 964 387 рублей за лот; пятая позиция у Красносельского района – 96 108 руб./кв. м и 6 894 613 рублей за предложение. Продолжая сравнение со столицей: это как раз цена квартиры в Восточном Бирюлево, а недвижимость в Красносельском же районе, но в Центральном округе Москвы, обойдется более чем втрое дороже.
Средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составила 105 654 рубля, средняя стоимость предложения – 6 999 172 рубля.
За последний год средний «квадрат» в Питере подрос на 2%, а квартиры в среднем подорожали на 1,7%.
Больше всего увеличились ценники в Василеостровском районе: квадратный метр стал дороже на 5,6%, а стоимость лота выросла на 5,1%. Положительная коррекция отмечена в Красногвардейском (+4,9% за «квадрат» и +3,4% за квартиру) и Петродворцовом (+4,7% за «квадрат» и +3,3% за квартиру) районах. На 4,2% «потяжелел» метр в Центральном и Выборгском районах, при этом средний чек сделки увеличился на 3,6% и 3,9% соответственно.
Отрицательная динамика квадратного метра отмечена в 4 районах из 18. Самое большое снижение в Курортном – на 2,9%, далее идут Кронштадтский – на 2,4%, Адмиралтейский – на 2,1% и Петроградский – на 1,8%.
Средняя стоимость лота уменьшилась в 6 районах из 18. Максимальное снижение зафиксировано в Кронштадтском районе – на 3,2%, за ним идут Фрунзенский – на 2,1%, Курортный – на 1,5%, Петроградский и Амиралтейский – на 1,4% каждый.
В Московском районе квартиры стали дешевле менее чем на 1% (–0,7%).
«В 2017 году спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге как минимум сохранился на уровне предыдущего года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При этом в обжитых районах количество сделок существенно выше, чем в пригородах. Львиная доля продаж приходится на «свежую вторичку» – дома, построенные и сданные в последние годы, включая 2017. Ценники на квартиры, в отличие от большинства российских регионов, растут, но, как правило, в пределах инфляции».
Средние цены на квартиры в различных районах Санкт-Петербурга
№ | Район | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Ср. цена к вартиры, руб. | Прирост за год |
1 | 158363 | −1,8% | 11798736 | −1,4% | |
2 | 144518 | 4,2% | 10874215 | 3,6% | |
3 | 126543 | 5,6% | 8865294 | 5,1% | |
4 | 120039 | −2,1% | 7932611 | −1,4% | |
5 | 117993 | 1,1% | 7833492 | −0,7% | |
6 | 114889 | 2,8% | 7249694 | 3,7% | |
7 | 105214 | 4,2% | 6965738 | 3,9% | |
8 | 102607 | 0,7% | 6181024 | −2,1% | |
9 | 101612 | 1,4% | 6079342 | 2,9% | |
10 | 101338 | 4,9% | 6494351 | 3,4% | |
11 | 100674 | 3,7% | 6182396 | 2,8% | |
12 | 100228 | −2,9% | 7047629 | −1,5% | |
13 | 99365 | 2,8% | 6297128 | 4,1% | |
14 | 96108 | 2,2% | 6894613 | 3,2% | |
15 | 88235 | 2,4% | 5964387 | 3,1% | |
16 | 77418 | −2,4% | 4832197 | −3,2% | |
17 | 76347 | 4,7% | 4460318 | 3,3% | |
18 | 70287 | 3,8% | 4031927 | 2,4% | |
Среднее | 105654 | 2,0% | 6999172 | 1,7% |
Источник: mirkvartir.ru
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie