В городах-сателлитах самая дорогая аренда в Мытищах и Красногорске, самая дешевая в Лыткарино

Сколько стоит снять «однушку», «двушку» и «трешку» в ближнем Подмосковье? Этот вопрос живо интересует тех, у кого не хватает бюджета на аренду квартиры в Москве. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили средние ставки аренды в 15 городах области, расположенных не далее до 15 километров от МКАД, и проследили годовой прирост.

Однокомнатные квартиры

По данным Mirkvartir.ru, четыре места из пяти на пьедестале почета в сегменте однокомнатных квартир заняли города севера и запада области. Самые дорогие «однушки» оказались в Мытищах, где средняя ставка составила 21 693 руб./мес. Почти столько же стоит жилье в Красногорске — 21 504 руб./мес. На третьем месте Котельники – представитель восточной части Подмосковья с собственной станцией метро – 20 910 руб./мес.

Четвертую позицию с очень похожим результатом занимают Химки – 20 881 руб./мес., на пятой строчке Королев – 18 945 руб./мес.

Самые дешевые однокомнатные квартиры сдаются в Лыткарино – 16 145 руб./мес. и Домодедово – 16 260 руб./мес. На третьем месте с конца располагается Подольск – 16 840 руб./мес., на четвертом Реутов – 16 916 руб./мес., на пятом – Видное с показателем 16 983 руб./мес.

За последний год аренда однокомнатных квартир подорожала в 9 исследуемых городах из 15, а в 6 – стала доступней. Больше всего выросли цены в Мытищах (+12,1%), Видном (+11,2%), Химках (+8,9%), Королеве (+7,8%) и Лобне (+7,6%). Падение ставок зафиксировано в Лыткарино (–10,3%), Одинцово (–9,3%), Котельниках (–9,2%), Балашихе (–7,3%) и Красногорске (–6,4%).

Средний прирост на «однушки» в ближнем поясе области составил 1,2%, средняя ставка – 18 241 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры

Среди двухкомнатных квартир по ставкам аренды лидирует Красногорск – 26 937 руб./мес. За ним с небольшим отставанием идут Мытищи – 26 713 руб./мес. Чуть дешевле такое жилье сдается в Котельниках – 26 507 руб./мес., Химках – 24 628 руб./мес. и Реутово – 24 322 руб./мес.

Самые дешевые съемные «двушки» находятся там же, где и «однушки» – в Лыткарино (19 250 руб./мес.). В остальных городах ценники не опускаются ниже 20 тыс. рублей: в Видном – 20 580 руб./мес., Подольске – 20 626 руб./мес., Лобне – 20 812 руб./мес., Домодедово – 20 942 руб./мес.

Рост арендных ставок на «двушки» продемонстрировали 7 городов из 15, остальные 8 стали дешевле.

Ставки аренды за год поднялись больше всего в Балашихе (+10,9%), Реутове (+9,1%), Домодедово (+7,9%), Мытищах и Люберцах (по +6,4%). Умерили аппетиты арендодатели Королева (–13,2%), Красногорска (–11,8%), Котельников (–9,7%), Лобни (–8,8%) и Видного (–7,1%).

За год средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир по всем городам практически не изменилась, ее значение составило 22 928 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

Наиболее дорогие «трешки» сдают в Котельниках – за 32 857 руб./мес. Немного дешевле в Красногорске – 31 425 руб./мес. и Мытищах – 30 610 руб./мес. За ними идут Химки – 30 375 руб./мес. и Одинцово – 30 166 руб./мес.

В «дешевой пятерке» опять «рулит» Лыткарино с показателем 25 518 руб./мес. Не слишком дорого также в Подольске – 26 397 руб./мес., Домодедово – 26 875 руб./мес., Лобне – 26 933 руб./мес. и Королеве – 27 705 руб./мес.

6 городов из 15 показали положительную динамику, 9 – отрицательную. Более всего выросли цены в Реутове (+13,6%), Одинцово (+11,8%), Домодедово (+6,2%), Видном (+5,7%) и Подольске (+4,5%). Снизились ставки в Королеве (–14,3%), Балашихе (–13,4%), Красногорске (–10,5%), Химках (–10,1%) и Лобне (–8,9%).

Средние показатели по всем городам составили отрицательный прирост (–2,3%), средняя ставка на трехкомнатные квартиры равна 29 020 руб./мес.

«В городах-сателлитах столицы прошедший год показал небольшой рост ставок на однокомнатные квартиры и падение на трехкомнатные; цены на «двушки» колебались в пределах погрешности, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Самое высокое снижение продемонстрировали дорогие города, где цены держатся выше средних показателей по области. По сравнению с предыдущим годом ситуация несколько стабилизировалась, но говорить о восстановлении рынка пока не приходится, поскольку доходы арендаторов не растут, и предложение по-прежнему превышает спрос».

Арендные ставки аренды на квартиры в городах ближнего Подмосковья

Город

1-комн.,

руб./мес.

Прирост

за год

2-комн.,

руб./мес.

Прирост

за год

3-комн.,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Мытищи

21693

12,1%

26713

6,4%

30610

−4,8%

2

Красногорск

21504

−6,4%

26937

−11,8%

31425

−10,5%

3

Котельники

20910

−9,2%

26507

−9,7%

32857

−6,4%

4

Химки

20881

8,9%

24628

5,3%

30375

−10,1%

5

Королев

18945

7,8%

22359

−13,2%

27705

−14,3%

6

Одинцово

17575

−9,3%

22947

−6,8%

30166

11,8%

7

Балашиха

17367

−7,3%

22469

10,9%

29018

−13,4%

8

Долгопрудный

17218

6,9%

23347

−2,3%

29676

−4,2%

9

Лобня

17191

7,6%

20812

−8,8%

26933

−8,9%

10

Люберцы

17189

−1,2%

21476

6,4%

29291

−6,7%

11

Видное

16983

11,2%

20580

−7,1%

28721

5,7%

12

Реутов

16916

−1,8%

24322

9,1%

29733

13,6%

13

Подольск

16840

5,6%

20626

4,1%

26397

4,5%

14

Домодедово

16260

3,3%

20942

7,9%

26875

6,2%

15

Лыткарино

16145

−10,3%

19250

−2,2%

25518

3,1%

 

Среднее

18241

1,2%

22928

−0,8%

29020

−2,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus