Средняя квартира в регионе равна 14 квадратным метрам в Москве

Известно, что московские квадратные метры самые дорогие в стране, и далеко не всем россиянам доступен равноценный обмен квартиры в своем городе на жилье в столице. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, на недвижимость какой площади смогут рассчитывать жители крупнейших городов России, если захотят переехать в Москву без доплаты.

По данным Mirkvartir.ru,  средняя цена столичного «квадрата» с учетом Новой Москвы составляет 203 710 рублей.

Разделив среднюю стоимость квартир в регионах на эту величину, эксперты получили искомое количество квадратных метров.

В наиболее выгодном положении оказались жители Северной и Олимпийской столиц — только они могут совершить обмен на московскую квартиру, к которой не придется добавлять эпитет «студия» или «малогабаритная». Петербуржец, продав свою квартиру, вправе замахнуться на 35 квадратных метров в Москве и купить, например, «однушку» в 14-этажном панельном доме в престижных Раменках.

Жителю Сочи доступна классическая «однушка» площадью 31 кв. м, причем не только на окраинах, но и у ТТЦ, в частности, недалеко от метро «Динамо».

Жители семи городов (Севастополь, Симферополь, Хабаровск, Владивосток, Сургут, Якутск, Екатеринбург) и Московской области могут подобрать студию площадью 20−22 кв. м, с открытой планировкой, в современной новостройке, как правило, в одном из спальных районов города с не самым плохим рейтингом. 

Самый доступный вариант для выезжающих из Казани, Тюмени и Нижнего Новгорода – малогабаритная «вторичка» 18−19 кв. м, как, например, эта студия в доме под реновацию: 2 этаж, жилая площадь 13 кв. м, кухня 3 кв. м.

Реновация в данном случае означает название городской программы и подразумевает снос, поэтому связываться с такой недвижимостью стремятся далеко не все.

Гораздо интересней предложение, где слово «реновация» использовано в своем прямом значении – капитальный ремонт дома с полной заменой инженерной «начинки» и современным оформлением мест общего пользования. Именно в таком здании предлагается квартира-студия с евроремонтом и жилой зоной 14,2 кв. м. Правда, площадь студии всего 17 кв. м, зато стоимость «квадрата» выше средней, а общая цена «тянет» на все 18 кв. м.

По этой причине такая квартира недоступна для проживающих в Уфе, Архангельске и Краснодаре, которые осилят лишь 17 среднестатистических московских «квадратов». Зато им, как и жителям еще полутора десятков российских городов, можно обратить внимание на студию без ремонта общей площадью 14 кв. м в панельном доме на севере Москвы.

Меньше всего повезло гражданам Махачкалы, Магнитогорска и Нижнего Тагила – им по плечу лишь 8 метров столичной недвижимости. Недалеко ушли и владельцы квартир в Кургане, Новокузнецке и Иваново, которым доступно 9 «квадратов». Понятно, что на квартиру в этом случае рассчитывать не приходится, и есть прямой резон присмотреться к комнатам.

В среднем житель крупного российского города может обменять свою недвижимость на 14 квадратных метров в столице, стоимость которых составляет около 2,9 млн рублей.

«Любые расчеты, оперирующие таким понятием, как «средняя стоимость квартиры», хоть и эффектны, но достаточно условны, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на среднестатистические значения стоит ориентироваться лишь в первом приближении. Практика показывает: в обширной базе нашего портала практически любой житель региона сможет найти варианты переезда. Те, кому важна прописка, но не хватает средств, могут прицельно изучить новостройки Новой Москвы. Ну, а если московская регистрация не имеет решающего значения, прямой резон обратить свой взор на города ближнего Подмосковья».

Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона

Город

Ср. цена

квартиры, руб.

Кол-во

кв. метров

1

Санкт-Петербург

7075694

35

2

Сочи

6328571

31

3

Севастополь

4507108

22

4

Хабаровск

4294817

21

5

Симферополь

4293713

21

6

Владивосток

4277459

21

7

Московская область

4231705

21

8

Сургут

4171286

20

9

Якутск

4123846

20

10

Екатеринбург

3984748

20

11

Казань

3964789

19

12

Тюмень

3782462

19

13

Нижний Новгород

3628944

18

14

Уфа

3527921

17

15

Архангельск

3467820

17

16

Краснодар

3371812

17

17

Тула

3326810

16

18

Чита

3278943

16

19

Калуга

3278645

16

20

Иркутск

3276509

16

21

Ростов-на-Дону

3201844

16

22

Белгород

3157682

16

23

Ленинградская область

3078645

15

24

Самара

3074596

15

25

Калининград

3032416

15

26

Новосибирск

2868522

14

27

Пермь

2824195

14

28

Ярославль

2724756

13

29

Тольятти

2703556

13

30

Волгоград

2547395

13

31

Тверь

2524829

12

32

Омск

2511763

12

33

Владимир

2493491

12

34

Саранск

2490771

12

35

Мурманск

2489242

12

36

Рязань

2473962

12

37

Липецк

2471482

12

38

Красноярск

2463028

12

39

Пенза

2431746

12

40

Владикавказ

2399061

12

41

Ульяновск

2388714

12

42

Чебоксары

2321375

11

43

Томск

2318349

11

44

Смоленск

2315482

11

45

Набережные Челны

2301768

11

46

Ижевск

2279268

11

47

Воронеж

2271503

11

48

Ставрополь

2264851

11

49

Оренбург

2203968

11

50

Курск

2193074

11

51

Улан-Удэ

2184995

11

52

Орел

2176943

11

53

Череповец

2116884

10

54

Вологда

2101341

10

55

Кемерово

2100742

10

56

Саратов

2089627

10

57

Киров

2086745

10

58

Барнаул

2083479

10

59

Волжский

2074309

10

60

Челябинск

2046389

10

61

Брянск

2009489

10

62

Астрахань

2004861

10

63

Иваново

1887924

9

64

Новокузнецк

1878364

9

65

Курган

1849234

9

66

Нижний Тагил

1697580

8

67

Махачкала

1614778

8

68

Магнитогорск

1573825

8

 

Среднее

2861654

14

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus