ТОП−10 улиц Москвы с самым большим предложением квартир

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ−10 московских улиц, наиболее востребованных у продавцов столичной недвижимости, как на первичном рынке, так и на вторичном. Рейтинг выстроен по количеству предложений квартир  всех сегментов рынка, за исключением элитного, в базе Mirkvartir.ru.

Первое место в списке заняла Мосфильмовская улица — одна из самых престижных локаций столицы. Средняя цена квадратного метра здесь достигает 353 628 рублей, средний бюджет покупки – 25 223 517 рублей. Около 90% выставленной на продажу недвижимости реализуется на регулярном рынке. Широко представлена «свежая вторичка» – квартиры в недавно построенных жилых комплексах.

Второе место завоевал совсем небольшой Шмитовский проезд, где сложилась обратная пропорция – более 90% предложений относятся к первичному рынку. Что, собственно, неудивительно, поскольку в районе идет возведение целого жилого квартала небоскребов бизнес-класса высотой до 53 этажей.

Средний «квадрат» на Шмитовском оценивается в 232 937 рублей, средняя стоимость лота –  в 16 535 746 рублей.

Третье место у Дмитровского шоссе – протяженной московской магистрали, уходящей на север, в границах которой также развернуто масштабное строительство. Первичные предложения в базе Mirkvartir.ru составляют ¾ от общего числа объектов. Купить квартиру на Дмитровском шоссе можно в среднем за 165 864 руб./кв. м, или 8 963 927 рублей за квартиру.

Четвертое и пятое места в рейтинге занимают неизменно популярные Ленинградский и Ленинский проспекты, где средняя стоимость недвижимости оценивается примерно одинаково:227 934 рубля за «квадрат» и 15 280 742 рубля за лот на Ленинградке; 228 782 рублей за «квадрат» и 15 382 463 рубля за лот на Ленинском.

На шестой строчке находится Рублевское шоссе, в районе которого расположено сразу несколько новостроек, при этом соотношение «первички» и «вторички» приблизительно 50:50.

Квадратный метр на Рублевке (не на пафосном Рублево-Успенском загородном шоссе, а на магистрали в черте города) равен 213 758 рублей, средний ценник за квартиру – 14 308 453 рубля.

Востребовано у продавцов и покупателей и относительно недорогое Варшавское шоссе (седьмое место), где за «квадрат» в среднем просят 174 993 рубля, а целиком за квартиру – 9 378 476 рублей.

Набирает популярность Хорошевское шоссе (восьмое место), также во многом за счет новостроек последнего времени, большая часть которых уже успела перейти в разряд «вторички». Цены здесь составляют 225 742 руб./кв. м и 15 028 047 рублей за квартиру.

На девятом месте Мичуринский проспект, соседствующий с Мосфильмовской улицей, но имеющий  более щадящие ценники – 234 781 руб./кв. м и 16 532 457 рублей за предложение.

Замыкает Топ−10 Профсоюзная улица с показателями 209 931 руб./кв. м и 12 717 093 рублей за лот.

«На востребованность той или иной улицы сегодня в первую очередь влияет состояние жилого фонда, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Популярность места резко повышается при наличии качественного строительства, ведущегося последние годы. При этом, безусловно, не стоит сбрасывать со счетов общий престиж района, складывающийся в том числе за счет экологической составляющей и уровня развития инфраструктуры».

Улицы Москвы с самым большим предложением квартир

Улица

 

 

Ср. цена,

руб./кв. м

Ср. цена

квартиры, руб.

Кол-во

предложений

в базе

1

Мосфильмовская улица

353628

25223517

3113

2

Шмитовский проезд

232937

16535746

2560

3

Дмитровское шоссе

165864

8963927

2301

4

Ленинградский проспект

227934

15280742

2285

5

Ленинский проспект

228782

15382463

2285

6

Рублевское шоссе

213758

14308453

2192

7

Варшавское шоссе

174993

9378476

1503

8

Хорошевское шоссе

225742

15028047

1135

9

Мичуринский проспект

234781

16532457

1119

10

Профсоюзная улица

209931

12717093

1045

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus