Самые дорогие квартиры Крыма — в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае

Апрель и май – это время подумать не только о предстоящем отпуске, но и о покупке квартиры на море, если таковая входит в ваши планы. Поэтому специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали текущие цены на квартиры в 15 крупных населенных пунктах Крыма и проследили динамику с апреля прошлого года.

Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей.

За Ялтой идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 руб./кв. м и 6 327 859 рублей за квартиру, а на «вторичке» — 97 738 руб./кв. м и 6 627 605 рублей, и Гурзуф с ценами на новостройки 84 736 руб./кв. м и 5 341 638 рублей, на «вторичку» 91 167 руб./кв. м и 6 156 917 рублей. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 руб./кв. м, 4 512 120 рублей) и Алупка (78 993 руб./кв. м, 4 230 870 рублей).

На вторичном рынке четвертое и пятое места занимают поселок Гаспра (85 322 руб./кв. м, 5 266 296 рублей) и Севастополь (82 612 руб./кв. м, 5 026 841 рублей).

Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 руб./кв. м, 3 028 555 рублей), Феодосии (63 135 руб./кв. м, 3 444 857 рублей) и Евпатории (67 481 руб./кв. м, 3 362 225 рублей). Данные о новом строительстве в Коктебеле, Саках и Бахчисарае в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 руб./кв. м, 2 245 937 рублей), Керчи (51 621 руб./кв. м, 2 647 852 рубля) и Саках (57 126 руб./кв. м, 2 955 699 рублей).

С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре (+16,8%) и Гурзуфе (+13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (–4,9%) и Симферополе (–4%).

Вторичные квартиры существенней всего подорожали в Гаспре (+11,7%), Алуште (+9,6%) и Гурзуфе (+8,8%).

Ощутимей прочих просели в цене Феодосия (–7,7%), Керчь (–6,7%) и Коктебель (–5%).

Средний «квадрат» новостроек полуострова прибавил с прошлого лета всего 0,5%, вторичный метр примерно столько же – 0,7%. В абсолютном значении это составило 76 267 рублей и 75 537 рублей соответственно. Средняя стоимость «первички» также слегка опередила стоимость «вторички» – 4 562 519 рублей (+3%) против 4 524 629 рублей (+1,4%).

«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских, – замечает Павел Луценко. – В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании».

Динамика цен на квартиры в Крыму. Новостройки

Населенный

пункт

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Ср. цена

квартиры,руб.

Прирост

за год

1

Ялта

104962

6,4%

7046350

2,8%

2

Массандра

92543

1,0%

6327859

1,2%

3

Гурзуф

84736

2,2%

5341638

13,2%

4

Алушта

80772

6,8%

4512120

5,5%

5

Алупка

78993

2,7%

4230870

4,5%

6

Гаспра

76284

2,0%

4518151

16,8%

7

Севастополь

70705

−1,8%

4619342

−0,7%

8

Симферополь

70131

−4,8%

4405580

−4,0%

9

Судак

69603

−1,2%

3912685

−1,7%

10

Евпатория

67481

−4,7%

3362225

1,1%

11

Феодосия

63135

−2,2%

3444857

−4,9%

12

Керчь

55854

0,1%

3028555

2,1%

13

Коктебель

н/д

н/д

14

Саки

н/д

н/д

15

Бахчисарай

н/д

н/д

 

    Среднее

76267

0,5%

4562519

3,0%

Источник: mirkvartir.ru

Динамика цен на квартиры в Крыму. Вторичный рынок

 №

Населенный

пункт

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за год

Ср. цена

квартиры, руб.

Прирост

за год

1

Ялта

108707

9,2%

7424378

5,3%

2

Массандра

97738

3,8%

6627605

3,5%

3

Гурзуф

91167

2,2%

6156917

8,8%

4

Гаспра

85322

8,5%

5266296

11,7%

5

Севастополь

82612

0,4%

5026841

−1,0%

6

Алушта

82328

1,9%

4949224

9,6%

7

Алупка

81304

1,8%

4823311

7,3%

8

Судак

76671

−2,5%

4032526

−2,2%

9

Коктебель

75468

−5,1%

4060226

−5,0%

10

Симферополь

71757

−4,5%

4235648

−3,1%

11

Евпатория

66778

−2,7%

3829119

−3,5%

12

Феодосия

63359

−5,0%

3587863

−7,7%

13

Саки

57126

1,4%

2955699

−3,9%

14

Керчь

51621

−4,9%

2647852

−6,7%

15

Бахчисарай

41091

6,3%

2245937

7,8%

 

    Среднее

75537

0,7%

4524629

1,4%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus