Рейтинг станций московского метро по стоимости аренды квартир

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обновили рейтинг станций метро по стоимости долгосрочной аренды квартир и проследили динамику ставок за последние полгода. В мае 2018 года в большинстве районов столицы снять квартиру оказалось дешевле, чем в ноябре 2017. При этом средняя коррекция ставок по городу осталась в пределах погрешности и составила —0,8%. При анализе не учитывались показатели элитного сегмента.

Дорогие и дешевые

В первую тройку с практически одинаковым результатом вошли два пересадочных узла центра города и станция «Кропоткинская». «Золото» на «фотофинише» досталось связке станций «Библиотека им. Ленина» – «Александровский сад» – «Боровицкая» – «Арбатская», где средние ставки аренды квартир составили 112 687 руб./мес.

На втором месте оказалось метро «Кропоткинская» с показателем 112 492 руб./мес.

«Бронзу» завоевал еще один пересадочный узел, станции «Охотный ряд» – «Площадь Революции» – «Театральная», в окрестностях которого снять квартиру можно за 112 371 руб./мес. Четвертое место занимает связка – «Пушкинская» – «Тверская» – «Чеховская» (111 594 руб./мес.). Замыкает первую пятерку еще одна станция Тверской улицы, в окрестностях которой квартиры сдают за 110 721 руб./мес.

Кроме того, к «дорогой десятке» относятся метро «Парк культуры» (109 775 руб./мес.), узел «Кузнецкий мост» – «Лубянка» (109 344 руб./мес.), станции «Смоленская» (109 273 руб./мес.) и «Китай-город» (107 361 руб./мес.), а также связка «Новокузнецкая» – «Третьяковская» (105 379 руб./мес.).

Самой дешевой станцией московского метрополитена стала конечная станция Таганско-Краснопресненской линии «Котельники». Снять квартиру в ее окрестностях стоит в среднем 30 462 руб./мес. На втором и третьем месте по дешевизне находятся две станции Новой Москвы – «Саларьево» и «Румянцево». Средние арендные ставки здесь составляют 31 148 руб./мес. и 32 478 руб./мес. соответственно. На позициях с четвертой по шестую расположились три станции Бутовской линии легкого метро – конечная «Бунинская аллея» и соседние «Улица Горчакова» и «Бульвар генерала Ушакова».

Месячный бюджет аренды здесь составит в среднем 32 549 руб./мес., 32 648 руб./мес. и 32 746 руб./мес.

Остальные места в десятке занимают станции «Новокосино» (Калининский радиус, желтая ветка) – 32 914 руб./мес., «Улица Скобелевская» (Бутовская ветка) – 33 148 руб./мес., «Лермонтовский проспект» (Таганско-Краснопресненска линия, фиолетовая ветка) – 33 855 руб./мес. и «Мякинино» (Арбатско-Покровский радиус, синяя ветка) – 34 012 руб./мес.

Все станции «дешевой десятки» территориально находятся за пределами МКАД.

Динамика цен

По данным Mirkvartir.ru, за последние полгода у 39 станций метро стоимость аренды поднялась от 1% до 3,1%. Снижение ставок от 1% до 6,1% отмечено у 97 станций. В окрестностях 50 станций цены колебались в пределах погрешности (от +1% до –1%). Средняя динамика по городу с октября 2017 года составила –0,8%, что также остается в пределах погрешности.

Самая высокая положительная коррекция отмечена у метро «Новые Черемушки» (+3,1%), пересадочного узла «Площадь Ильича» – «Римская» (+2,6%), станций «Сокол» (+2,5%), «Славянский бульвар» (+2,3%) и «Новые Черемушки» (+2,2%).

Максимальные потери в ставках зафиксированы в окрестностях «Волоколамской» (–6,1%), «Петровско-Разумовской» (–5,1%), «Саларьево» (–5%), «Ботанического сада» (–5%) и «Савеловской» (–4,2%).

«Несмотря на то, что исследование показало совсем небольшое снижение ставок, с изрядной долей вероятности можно утверждать, что падение только набирает темпы, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Лучше всего удерживать клиентов удается тем собственникам, которые чутко реагируют на ситуацию и своевременно снижают ценники. В базе «МИР КВАРТИР» встречаются объявления с неадекватно высокими ставками, которые «висят» в ней месяцами. Подобные предложения оказывают влияние на статистику, так что реальные цены, по которым можно снять квартиру в Москве, как правило, немного ниже статистических. Особенно если учитывать скидки, которые не отражаются при анализе, но на которые соглашаются многие собственники».

Самые дорогие станции московского метро по аренде квартир

Станция метро

 

 

Ср. ставка

аренды,

руб./мес.

Прирост

за

полгода

1

Александровский сад

112687

0,2%

2

Арбатская

112687

0,2%

3

Библиотека Ленина

112687

0,2%

4

Боровицкая

112687

0,2%

5

Кропоткинская

112492

−0,8%

6

Охотный ряд

112371

−0,3%

7

Площадь Революции

112371

−0,3%

8

Театральная

112371

−0,3%

9

Пушкинская

111594

0,0%

10

Тверская

111594

0,0%

Источник: mirkvartir.ru

Самые дешевые станции московского метро по аренде квартир

Станция метро

 

 

Ср. ставка

аренды,

руб./мес.

Прирост

за

полгода

1

Котельники

30462

−3,5%

2

Саларьево

31148

−5,0%

3

Румянцево

32478

−1,7%

4

Бунинская аллея

32549

−1,1%

5

Улица Горчакова

32648

−1,9%

6

Бульвар адмирала Ушакова

32746

−1,5%

7

Новокосино

32914

−3,0%

8

Улица Скобелевская

33148

−0,8%

9

Лермонтовский проспект

33855

−2,7%

10

Мякинино

34012

−2,3%

Источник: mirkvartir.ru

Полный рейтинг станций по аренде квартир см. здесь.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus