Где в Подмосковье самые дорогие и дешевые съемные комнаты?

Снять комнату в Подмосковье — это самый бюджетный вариант для того, чтобы обосноваться в столичном регионе. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили цены на аренду комнат в 15 городах ближнего Подмосковья и проанализировали их изменения за последние полгода. Средняя стоимость месячного проживания в подмосковной коммуналке в радиусе 15 километров от МКАД сегодня составляет 11 186 рублей.

Котельники vs Лыткарино

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках, где средняя стоимость аренды составляет 12 892 руб./мес. Город Котельники имеет собственную станцию метро и может по праву считаться спальным районом Москвы. Этим и объясняется дороговизна съемного жилья там.

На второе место вышел город Мытищи, примыкающий к столице на севере. Здесь можно снять жилье в среднем за 12 778 руб./мес. В Мытищах нет метрополитена, но его успешно заменяют электрички Ярославского направления ж/д.

Зато своя станция метро есть в Красногорске, занимающем третью позицию.

Правда, расположена она в стороне от центра и обслуживает в основном район Павшинской поймы. Средние ставки в городе составляют 12 632 руб./мес.

На четвертом месте еще один город-сателлит, способный посоперничать с классическим московским «спальником», – Реутов. Он имеет удобное транспортное сообщение с Москвой (метро «Новокосино» плюс ветка Курской ж/д), поэтому ставки здесь одни из самых высоких – в среднем 12 524 руб./мес.

Последний в «дорогой пятерке» – сосед Котельников город Люберцы, куда также можно добраться и на электричке Казанского направления, и от станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Комната в Люберцах обойдется в среднем в 12 489 руб./мес.

Самый дешевый из городов ближней зоны Подмосковья – Лыткарино, где арендные ставки на комнаты в среднем составляют 8847 руб./мес.

Следом идет Подольск со средней стоимостью аренды 9514 руб./мес. Третий с конца – Видное, здесь месячное проживание в коммуналке обойдется в 9969 руб./мес. В остальных городах средние ставки выше 10 тысяч: в Лобне (четвертое место) это 10 745 руб./мес., а в Дзержинском (пятое место) – 10 783 руб./мес.

Комнаты в Лыткарино, самом дешевом городе, в 1,5 раза дешевле, чем в самом дорогом – Котельниках.

Они стали доступней

За последние полгода положительную динамику по аренде комнат продемонстрировали треть городов из 15 исследуемых. Больше всего увеличились ставки в Видном – на 4%. На 3% поднялись ценники в Королеве. Балашиха прирастила 2,3%, а Реутов – 2,1%. На 1,6% подорожали комнаты в Люберцах.

Остальные города уменьшили свои показатели. Максимальное падение зафиксировано в Красногорске, где аренда комнат стала дешевле, чем в ноябре 2017, на 6,6%. В среднем на 5,4% снизились цены в Одинцово, на 4,5% – в Химках. Мытищи и Лобня подешевели на 4,3% и 2,9% соответственно.

В среднем за полгода комнаты стали доступней на 1,3%.

«Спрос на аренду комнат формируется во многом за счет приезжих, многие из которых на лето уезжают из столицы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому предложение в Москве и ближнем поясе Подмосковья в несколько раз перекрывает спрос. Однако ценники в области снижаются не так быстро, как в столице, потому что ставки здесь изначально более адекватны, а транспортная доступность некоторых городов практически сравнялась со многими спальными районами мегаполиса».

Динамика арендных ставок на комнаты в ближнем Подмосковье

Город

Ср. цена,

руб.

Прирост

за полгода

1

Котельники

12892

−2,2%

2

Мытищи

12778

−4,3%

3

Красногорск

12632

−6,6%

4

Реутов

12524

2,1%

5

Люберцы

12489

1,6%

6

Балашиха

11072

2,3%

7

Химки

10974

−4,5%

8

Одинцово

10924

−5,4%

9

Королев

10863

3,0%

10

Долгопрудный

10786

−0,8%

11

Дзержинский

10783

−1,1%

12

Лобня

10745

−2,9%

13

Видное

9969

4,0%

14

Подольск

9514

−2,2%

15

Лыткарино

8847

−2,1%

 

Среднее

11186

−1,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus