Аренда малогабаритных квартир и студий менее 32 «квадратов» за прошедший год подорожала в регионах на 6,6%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», обратившись к базе данных своего ресурса. Анализ затронул 70 крупных городов страны с населением более 300 тысяч человек. Элитный сегмент остался за рамками исследования.
Самые дорогие малогабаритки и студии нашлись, конечно же, в Москве. По данным Mirkvartir.ru, ставки их аренды стартуют от 20 тыс. руб./мес. Это минимум, а средний ценник по городу –примерно 32 тыс. руб./мес.
Петербург проигрывает 10 тысяч и занимает второе место с показателем 21,6 тыс. руб./мес. Здесь, как говорится, без неожиданностей.
Они поджидают нас на третьем месте, где вместо уже привычного для этой позиции Сочи оказался другой приморский город, ранее столь высокими показателями не отличавшийся – Хабаровск. Прирастив за год сразу 23,8%, арендные ставки на хабаровские малогабаритки почти достигли 19 тыс. руб./мес. Сочинские ценники остановились на отметке 18,8 тыс. руб./мес., как и положено, слегка обогнав Подмосковье (пятое место – 18 тыс. руб./мес.).
Фото: Lori.ru
В аутсайдерах оказались города, средние ставки в которых вдвое-втрое ниже самых дешевых московских ценников. Это Волжский, Пенза, Брянск, Саранск и Курск; малометражку здесь можно снять за 7,2-7,7 тыс. руб./мес.
За год в 50 городах из 70 исследуемых снимать малогабаритное жилье стало накладней. Больше других это почувствовали жители Хабаровска (+23,8%), Череповца (+23,3%), Чебоксар (+23%), Ижевска (+22,8%) и Нижнего Тагила (+21,5%).
В 20 городах расценки снизились. Прежде всего, это Ульяновск (–11,9%), Калининград (–10,9%), Смоленск (–9,3%), Тюмень (–8,1%), Пермь и Липецк (–5,9% каждый).
В целом к концу декабря средняя ставка на «мелкие» «однушки» и студии в целом по крупным городам поднялись почти до 12 тыс.руб./мес., что на 6,6% выше, чем год назад.
«Несмотря на снижение средней площади малометражек по всем регионам, включая столичный, на ставках это не отразилось, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Более того, почти треть исследуемых городов повысила цены на 15% и выше. Это странно смотрится на фоне падения доходов арендаторов, но вполне объяснимо с точки зрения востребованности этого формата как наиболее дешевого. Кроме того, ликвидные варианты быстро уходят с рынка, а в базах остаются висеть переоцененные предложения, что тоже влияет на статистику».
Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России
№ | Город | Средняя стоимость, руб. | Прирост за год |
1 | Москва | 32205 | 8,4% |
2 | Санкт-Петербург | 21629 | 5,1% |
3 | Хабаровск | 18911 | 23,8% |
4 | Сочи | 18768 | -0,9% |
5 | Московская область | 18008 | 5,8% |
6 | Сургут | 17887 | 16,2% |
7 | Симферополь | 17600 | -5,4% |
8 | Ленинградская область | 16646 | 12,3% |
9 | Севастополь | 16137 | -4,8% |
10 | Екатеринбург | 15900 | 4,5% |
11 | Якутск | 15333 | 20,9% |
12 | Грозный | 15107 | 7,9% |
13 | Мурманск | 14818 | 18,2% |
14 | Архангельск | 14564 | 17,7% |
15 | Новосибирск | 14282 | 16,9% |
16 | Владивосток | 14062 | -5,3% |
17 | Краснодар | 13217 | 7,7% |
18 | Казань | 12943 | -3,6% |
19 | Тула | 12589 | 1,7% |
20 | Ярославль | 12564 | 14,1% |
21 | Череповец | 12509 | 23,3% |
22 | Уфа | 12405 | 0,7% |
23 | Ростов-на-Дону | 12337 | 2,4% |
24 | Тверь | 12116 | 9,5% |
25 | Тюмень | 11983 | -8,1% |
26 | Иркутск | 11939 | 20,1% |
27 | Калуга | 11934 | -3,1% |
28 | Чита | 11888 | 17,4% |
29 | Вологда | 11656 | 16,4% |
30 | Самара | 11633 | 15,8% |
31 | Калининград | 11488 | -10,9% |
32 | Нижний Новгород | 11479 | 0,6% |
33 | Махачкала | 11451 | 12,5% |
34 | Белгород | 11326 | 7,5% |
35 | Улан-Удэ | 11069 | 18,5% |
36 | Пермь | 11023 | -5,9% |
37 | Красноярск | 10438 | 0,2% |
38 | Владикавказ | 10398 | -0,7% |
39 | Челябинск | 10397 | 9,0% |
40 | Рязань | 10309 | 14,3% |
41 | Томск | 10232 | -0,8% |
42 | Волгоград | 10023 | 3,4% |
43 | Набережные Челны | 10000 | 15,8% |
44 | Владимир | 9932 | 3,4% |
45 | Омск | 9906 | 18,9% |
46 | Саратов | 9596 | -3,5% |
47 | Ижевск | 9567 | 22,8% |
48 | Ставрополь | 9529 | 0,7% |
49 | Астрахань | 9510 | 2,9% |
50 | Оренбург | 9450 | 19,1% |
51 | Воронеж | 9281 | 7,3% |
52 | Нижний Тагил | 8970 | 21,5% |
53 | Новокузнецк | 8907 | 17,3% |
54 | Смоленск | 8694 | -9,3% |
55 | Кемерово | 8681 | 4,8% |
56 | Тольятти | 8627 | 16,6% |
57 | Барнаул | 8613 | -0,2% |
58 | Иваново | 8479 | -2,5% |
59 | Магнитогорск | 8471 | 17,3% |
60 | Орел | 8321 | -4,2% |
61 | Липецк | 8248 | -5,9% |
62 | Киров | 8113 | 1,2% |
63 | Чебоксары | 8075 | 23,0% |
64 | Ульяновск | 7965 | -11,9% |
65 | Курск | 7819 | 15,5% |
66 | Курган | 7646 | 9,4% |
67 | Саранск | 7623 | 1,5% |
68 | Брянск | 7474 | 1,0% |
69 | Пенза | 7280 | -1,9% |
70 | Волжский | 7150 | 7,2% |
Среднее | 11925 | 6,6% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie