Арендные малогабаритки в регионах подорожали на 6,6%

Аренда малогабаритных квартир и студий менее 32 «квадратов» за прошедший год подорожала в регионах на 6,6%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», обратившись к базе данных своего ресурса. Анализ  затронул 70 крупных городов страны с населением более 300 тысяч человек.  Элитный сегмент остался за рамками исследования.

Самые дорогие малогабаритки и студии нашлись, конечно же, в Москве. По данным Mirkvartir.ru, ставки их аренды стартуют от 20 тыс. руб./мес. Это минимум, а средний ценник по городу –примерно 32 тыс. руб./мес.

Петербург проигрывает 10 тысяч и занимает второе место с показателем 21,6 тыс. руб./мес. Здесь, как говорится, без неожиданностей.

Они поджидают нас на третьем месте, где вместо уже привычного для этой позиции Сочи оказался другой приморский город, ранее столь высокими показателями не отличавшийся – Хабаровск. Прирастив за год сразу 23,8%, арендные ставки на хабаровские малогабаритки почти достигли 19 тыс. руб./мес. Сочинские ценники остановились на отметке 18,8 тыс. руб./мес., как и положено, слегка обогнав Подмосковье (пятое место – 18 тыс. руб./мес.). 

Фото: Lori.ru

В аутсайдерах оказались города, средние ставки в которых вдвое-втрое ниже самых дешевых московских ценников. Это Волжский, Пенза, Брянск, Саранск и Курск; малометражку здесь можно снять за 7,2-7,7 тыс. руб./мес.

За год в 50 городах из 70 исследуемых снимать малогабаритное жилье стало накладней. Больше других это почувствовали жители Хабаровска (+23,8%), Череповца (+23,3%), Чебоксар (+23%),  Ижевска (+22,8%) и Нижнего Тагила (+21,5%).

В 20 городах расценки снизились. Прежде всего, это Ульяновск (–11,9%), Калининград (–10,9%), Смоленск (–9,3%), Тюмень (–8,1%), Пермь и Липецк (–5,9% каждый).

В целом к концу декабря средняя ставка на «мелкие» «однушки» и студии в целом по крупным городам поднялись почти до 12 тыс.руб./мес., что на 6,6% выше, чем год назад.

«Несмотря на снижение средней площади малометражек по всем регионам, включая столичный, на ставках это не отразилось, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Более того, почти треть исследуемых городов повысила цены на 15% и выше. Это странно смотрится на фоне падения доходов арендаторов, но вполне объяснимо с точки зрения востребованности этого формата как наиболее дешевого. Кроме того, ликвидные варианты быстро уходят с рынка, а в базах остаются висеть переоцененные предложения, что тоже влияет на статистику».

Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России

Источник: mirkvartir.ru