Кирилл Иванов: «Россияне, вопреки расхожему мнению, умеют и готовы экономить»

Слово «энергоэффективность» вошло в наш словарь в 2008 году, и с того времени методично и регулярно в стране начали говорить о необходимости сокращения потребления энергоресурсов. Говорить начали, а до дела всерьез так и не дошло. Планировали даже законодательно регулировать этот вопрос, особенно касательно сферы ЖКХ. Были написаны законы, поставлены цели, но увы, пока никаких существенных изменений нет. Мы решили поговорить на эту тему с Кириллом Ивановым, коммерческим директором компании «Пеноплэкс СПб».

Многие склонны ругать менталитет русского человека, мол, не привыкли мы к бережному отношению к ресурсам, не так воспитаны. Так ли это?

Я недавно обнаружил исследование  ИОМ «Анкетолог», который проводил онлайн-опрос, посвященный теме энергосбережения. Так вот, на удивление, более 70% россиян имеют правильные привычки экономии ресурсов: энергосберегающие лампочки, выключение света, плотное закручивание кранов. Ранее, мне попалось еще одно исследование — ВЦИОМ опубликовал данные касательно того, какие меры предпринимают граждане для экономии ресурсов после очередного повышения тарифов ЖКХ. Из опрошенных, 43% используют энергосберегающие приборы и технику, 42% установили индивидуальные приборы учета потребления ресурсов и 36% – утепляют свое жилье. Кроме того, основываясь на опыте нашей компании, могу сказать, что с каждым годом растет потребление качественных энергоэффективных материалов примерно на 25−30%.

Происходит смещение акцента на полимерные материалы, которые постоянно совершенствуются.

Как видим, россияне, вопреки расхожему мнению, умеют и готовы экономить, особенно когда это сказывается на семейном бюджете. Первоначально инновационные энергоэффективные материалы начали применять в частном домостроении, что вполне основано. Опять же обращусь к деятельности компании — по данным отдела продаж интерес к энергоэффективным материалам у частных лиц, самостоятельно строящих дом, возрос в несколько раз. Буквально каждый, кто строит дом для своей семьи, старается его максимально утеплить, сохранить от влаги, понимая, что в дальнейшем это поможет значительно сократить затраты на коммунальные платежи.

А есть ли спрос на энергоэффективные материалы со стороны девелоперов?

Конечно. Буквально 5−7 лет назад строительные компании делали акцент на эконом-сегменте, а сейчас реализуется множество проектов с хорошо продуманной концепцией энергосбережения. Девелоперы научились строить качественное жилье в комфортабельных жилых комплексах, а не просто зарабатывать деньги, продавая квадратные метры жилплощади. Примеры тому можно найти по всей стране: ЖК «Голландский квартал» в Московской области, ЖК «Пушкино» и ЖК «Современник» в Иркутской области, малоэтажный ЖК «Немецкая деревня» в Краснодарском крае, ЖК Platinum и «Финский городок Юттери» в Ленинградской области.

Многие эксперты отмечают, что в сложившейся финансовой обстановке в 2015 году девелоперы будут стремиться оптимизировать затраты на строительство, и это отбросит рынок энергоэффективного строительства назад. Вы согласны?

Наша компания, напротив, придерживается мнения, что строительные компании будут ставить акцент на высоком качестве жилья, ориентируясь на спрос россиян.

Отмечу факт, что стоимость строительства при использовании энергоэффективных материалов увеличивается на 3−5%, при этом срок окупаемости проектов остается примерно таким же: ставки на энергоэффективные здания выше.

И важно понимать, что при комплексном подходе использования инновационных материалов расходы на коммунальные платежи можно снизить на 50%.

Хорошо, конечно, что в современном строительстве вопрос энергоэффективности сдвинулся с мертвой точки, но что делать с домами, которые были построены десятки лет назад и сейчас требуют капитального ремонта?

Проблема энергоэффективности таких зданий заключается в огромной системе жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня сама сфера ЖКХ нуждается в инновациях и модернизации, но совершить ее, увы, крайне сложно. До появления ЖКХ в России было две беды, теперь  их три. Дороги и ЖКХ – самые наболевшие, но решаемые.

По разным данным и в разных регионах степень изношенности инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства составляет от 60% до 85%. Это неудивительно, ведь материалы, применяемые когда-то в домостроении, давно утратили свои свойства, конструктивы зданий нуждаются в срочном дорогостоящем ремонте. Как правило, коммунальные службы стремятся к экономии, и при ремонте вновь применяют все те же устаревшие материалы, срок эффективной службы которых составляет 10−15 лет. Применение современных материалов позволило бы сэкономить  на ремонте, ведь, как правило, они долговечны. Например, безремонтный период эксплуатации теплоизоляции из экструзионного пенополистирола составляет не менее 50 лет, а основные свойства: нулевая теплопроводность, влагостойкость, сохраняются на протяжении всего периода использования.

Но вернемся в реальность: низкое качество и постоянный рост стоимости коммунальных услуг определяется сегодня несколькими основными факторами.

В первую очередь, регулярным повышением стоимости на сами энергоносители. Только за последние шесть лет в России тарифы на коммунальные ресурсы выросли в среднем в 2,5 раза. Наибольший рост цен наблюдается на природный газ, водоснабжение и тепловую энергию. На сегодняшний день Россия входит в пятерку стран-лидеров по расходам на жилищно-коммунальные услуги среди членов «Организации экономического сотрудничества и развития», пропустив вперед лишь Польшу, Словакию и Чехию. Как подсчитали в экспертном совете при Правительстве РФ, совокупный платеж россиян за ЖКУ составляет более 10% от общих расходов, несмотря на то, что наша страна является основным поставщиком энергоресурсов в Европу.

Мало того, что тарифы слишком высоки, но еще и половина стоимости коммунальных платежей, которые оплачиваются россиянами – плата не за реально потребленные ресурсы, а оплата отопления улицы, водоснабжения земли, деньги, улетевшие на воздух через продуваемую кровлю. Список метафор можно продолжать бесконечно, важно, чтобы все поняли суть – за изношенную инфраструктуру обычные граждане платят рублем.

Безусловно, сейчас в условиях кризиса эти вопросы станут особо остро: обесценивание российской валюты вновь отразится на повышении тарифов.

Что же делать?

На тарифные ставки мы повлиять не можем, это очевидно, но оптимизировать и модернизировать систему ЖКХ – вполне реально. Сейчас существуют качественные энергосберегающие технологии, инновационные тепло — и гидроизоляционные материалы, способствующие решению целого ряда проблем. Они производятся на территории России, стоимость их весьма доступна. Но что более важно, их производители готовы к диалогу с властями и способны предложить оптимальные пути решения накопившихся проблем, даже в таких тяжелых кризисных условиях.

При взаимном доверии и желании, есть возможность разработать комплексные проекты в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

которые поспособствуют созданию комплексной и динамично развивающейся системы эксплуатации и управления энергосбережением.

Например, совершенно простые действия, такие как утепление различных конструктивов – фундаментов, цоколей, стен и кровли — позволяют не только сократить энергопотребление здания, но и решить множество сопутствующих проблем: холодные полы и сырость на цокольных и первых этажах, обледенение крыши, плесень и трещины на фасаде и другие.

Сегодня же ситуация в области капитального ремонта многоквартирных домов обстоит следующим образом. Начиная с декабря прошлого года, жильцы многоквартирных домов начали вносить ежемесячные платежи на ремонт общего имущества. Каждые десять лет в многоквартирном доме будут проводиться определенные виды ремонта, но затрачена будет та сумма, которую соберут сами собственники помещений в доме за 10 лет. Средства пойдут на ремонт кровли, подвальных помещений, фасадов зданий, лифтов.

Но при каких условиях данная программа станет эффективной?

Только в том случае, если будут применяться современные инновационные материалы. Надо понимать, что сейчас в основном используются устаревшие технологии, которые не могут решить задачи комплексно. Например, производя ремонт кровли можно не просто латать дыры, можно заботиться о сохранении энергии. А с этим могут справиться только современные инновационные материалы.

Например, при климатических условиях Санкт-Петербурга обычные материалы быстро изнашиваются и нуждаются в частичном ремонте или полной замене в среднем каждые 10 лет.

Почему бы не обращаться к производителям, выводящим на рынок продукты совершенного другого уровня? В России уже есть компании которые выпускают современные материалы, разрабатывают различные комплексные системы, применение которых значительно удобнее и помогает оптимизировать затраты не только на отопление, но и на ремонт. Если говорить непосредственно о кровельной изоляции, сейчас уже разработано несколько кровельных систем, в состав которых входит полимерная мембрана и утеплители. Это готовое решение, продуманное, гарантирующее 50 лет безремонтной эксплуатации и энергосбережение.

Комплексный подход, проверенные технологии и качественные материалы помогут оптимизировать расходы ЖКХ на 50% - заманчивая цифра, достаточная для того, чтобы начать действовать.