На вторичном рынке Москвы доля ипотечных сделок достигла максимума за год

На данный момент среди сделок на вторичном рынке жилья в Москве 31,7% являются ипотечными. Это значение за текущий год стало максимальным, а общее количество сделок за первые 8 месяцев 2017 года на 18,5% превышает аналогичный показатель за тот же период в прошлом году, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость».

В настоящее время в столице 52% ипотечников — покупатели жилья на первичном рынке, а 42% - на вторичном. Остальные 6% заемщиков – это те, кто купили какой-то другой объект недвижимости, либо воспользовались рефинансированием кредита. Однако в целом на российском рынке большинство ипотечных займов задействуется в 34% случаев для покупки новостройки, а в 62% - жилья на «вторичке».

Эксперты отмечают, что в Москве соотношение постепенно меняется в пользу вторичного рынка, где наблюдается снижение цен: за год доля сделок на сумму менее 6 млн рублей увеличилась с 20% до 30%. При этом размер ипотечного кредита, составлявший в августе 2016 года 3,505 млн рублей, увеличился до 3,59 млн рублей в августе нынешнего.

В 2018 году аналитики прогнозируют рост общего объема ипотеки, выдаваемой банками, в денежном выражении на 15% к текущему году. А число сделок на вторичном рынке может возрасти на 35−40%. Во многом причиной этому будет вероятное снижение ключевой ставки Банка России до 7%, а среднего размера ставки на покупку вторичного жилья – до 8−8,5%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus