Объем ввода офисов в столице в этом году может стать самым низким за 15 лет

С начала текущего года на московский офисный рынок пришло 74,5 тыс. кв. метров новых площадей. Объем ввода офисов за 2017 год может составить примерно 250 тыс. кв. метров и оказаться минимальным за последние 15 лет, сообщает компания JLL в своем исследовании.

За первые девять месяцев 2017 года на столичном рынке офисной недвижимости появилось всего 95,7 тыс. кв. метров. Это на 63% меньше, чем в прошлом году за аналогичный период, когда этот показатель составил 257 тыс. кв. метров.

Доля не сданных в аренду офисных помещений продолжает уменьшаться вследствие невысокого объема ввода коммерческой недвижимости. Так, в III квартале наблюдалось сокращение этого показателя по рынку с 15% до 14,7%. В классе A, особенно за пределами ТТК, доля вакантных площадей упала с 16,7% до 15,7%, в классе B+ изменилась с 15,6% до 15,4%. В сегменте B- она осталась без изменений.

Стоимость найма офисных помещений за минувший квартал не поменялась. Арендная ставка в БЦ класса A+ составляет $600−750 за кв. метр в год. Офисы класса A экспонируются по ставке $400−670 за кв. метр в год, а в объектах класса B+ стоимость аренды равна 12−25 тыс. рублей за кв. метр в год.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus