После отмены долевого строительства может произойти подорожание жилья почти на треть

Рост цен на жилье после отказа от долевого строительства может составить от 15 до 30%. Об этом сообщает компания «Миэль-Загородная недвижимость» в своем исследовании.

Специалисты провели расчеты, ориентируясь на себестоимость строительства текущих проектов в Новой Москве на расстоянии 5−20 километров от МКАД. С заменой долевого строительства системой проектного финансирования девелоперы будут испытывать повышенную кредитную нагрузку. Проценты по кредитам, составляющие сейчас 2−6% от конечной себестоимости, увеличатся до 15−30%.

Это приведет к подорожанию жилья, и такая разница может для многих обычных клиентов сделать даже жилье классов «эконом» и «комфорт» недоступным, считает Людмила Цветкова, исполнительный директор компании. Кроме того, рынок недвижимости может начать монополизироваться из-за ухода с него небольших застройщиков, которые не выдержат кредитную нагрузку. В то же время для покупателей и банков переход к проектному финансированию снизит риски и позволит сократить процентную ипотечную ставку.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus