Использование электронной закладной по ипотеке начнется с 1 июля следующего года

Президент Владимир Путин подписал пакет поправок в закон № 328-ФЗ «Об ипотеке» и некоторые другие акты, вводящие в документооборот электронную ипотечную закладную. Изменения вступят в силу с 1 июля 2018 года, сообщает АИЖК, участвовавшее в разработке законопроекта.

Электронная закладная (ЭЗ) позволит полностью перейти при оформлении ипотеки на электронный документооборот. Это сократит издержки банков на всех этапах от выдачи до обслуживания этого вида кредита, а также ставки по нему, делая его доступным для граждан. Упростится секьюритизация, за счет чего на капитал банков снизится нагрузка, а для привлечения долгосрочного фондирования возможности расширятся.

Закон определяет ЭЗ как бездокументарную ценную бумагу. Права по ней оформляются в виде электронного документа, хранящегося в депозитарии. Форма ЭЗ будет доступна для заполнения на портале госуслуг, на официальном сайте Росреестра и на некоторых других ресурсах. Клиент сможет также подать заявление о выдаче ЭЗ и направить ее с помощью нотариуса. Залогодатель и залогодержатель подписывают документ квалифицированной электронной подписью, затем его заверяет своей подписью государственный регистратор. В ЭЗ будут содержаться сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и об ипотечном заемщике, название кредитного договора, дата и место его заключения, сумма и срок уплаты ипотечного кредита, название и описание имущества, купленного в ипотеку, заключение о его оценке.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus