Число московских мультиформатных новостроек за два года выросло более чем в два раза

За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты, на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза. Об это сообщает компания «Метриум Групп» в своем исследовании.

В большинстве мультиформатных жилых комплексов апартаменты находятся в отдельных корпусах. Однако есть и такие проекты, в которых они соседствуют с квартирами в пределах одного здания. При этом квартиры и апартаменты могут располагаться на одной лестничной клетке. Как правило, это наблюдается в проектах, где девелоперам удалось изменить статус бывших апартаментов, документально превратив их в жилые помещения.

Как показало исследование аналитиков, только в 6 из 25 мультиформатных проектов стоимость квадратного метра в апартаментах равна или выше стоимости «квадрата» в квартирах. В большинстве жилых комплексов квадратный метр в апартаментах в среднем обходится покупателям дешевле на 15−25%. А в некоторых проектах разница в стоимости может доходить до 40% и более. Например, в ЖК Квартал JAZZ минимальная стоимость 1 кв. метра в апартаментах ниже цены «квадрата» в квартирах в 2,1 раз.  

Разница в минимальной цене квадратного метра в апартаментах и квартирах массового сегмента в среднем составляет 4−20%. Самая большая разница между минимальной стоимостью «квадрата» в апартаментах и в квартирах зафиксирована в городском квартале «Ривер Парк», где она составляет 35,5%.

Благодаря меньшей цене квадратного метра при покупке апартаментов значительно снижается стоимость «входного билета» в проект, отмечают специалисты. В абсолютных величинах в новостройках массового сегмента его размер оказывается ниже на 1−2 млн рублей, чем при покупке квартиры, а в жилых комплексах более дорогих сегментов разница может доходить до 5−10 млн рублей и более. Еще одним привлекательным фактором для покупателей, выбирающих апартаменты в мультиформатных новостройках, является наличие в них обширной инфраструктуры, ведь девелоперы комплексов апартаментов законодательно не обязаны возводить на территории сервисные и социальные объекты, хотя зачастую и делают это по своей инициативе.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus