Самая доступная новостройка у МЦК – «Level Амурская», а самая дорогая – Knightsbridge private park

Диапазон цен в новостройках в полуторакилометровом радиусе от МЦК составляет от 3,45 до 857,6 млн рублей. Минимум, с учетом действующего дисконта, зафиксирован в ЖК «Level Амурская» рядом со станцией «Локомотив», максимальная отметка — в элитном комплексе Knightsbridge private park, сообщает компания «Метриум Групп».

На сегодняшний день на аналогичном расстоянии от станций МЦК квартиры от застройщика можно приобрести в 32 жилых комплексах. Причем относятся они к абсолютно разным ценовым категориям – от класса «комфорт» до сегмента de luxe. Почти 60% жилых комплексов у железнодорожного кольца позиционируются в категории «бизнес», еще четверть относятся к классу «комфорт». В премиальном сегменте представлено 12,5% жилых новостроек, а в элитном – 3,1%.

Аналитики составили рейтинг 10 самых доступных новостроек рядом со станциями МЦК, куда вошли проекты с минимальными ценами, варьирующимися от 3,45 млн до 6,56 млн рублей. Причем жилые комплексы в первой десятке поделились ровно пополам: 5 из них относятся к категории «комфорт», такое же количество – к сегменту «бизнес».

Второе место по минимальным ценам предложения после ЖК «Level Амурская» занимает жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19»: порог входа в этом проекте составляет 4,11 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 30,3 кв. метров. Замыкает тройку ЖК Green Park – 4,3 млн рублей, в котором самый доступный лот представляет собой студию площадью 20,63 кв. метров. Четвертое и пятое места поделили ЖК «Невский» и SREDA: в обоих проектах цены стартуют от 4,41 млн рублей. При этом в «Невском» площадь лота будет чуть больше – 24,5 кв. метров против 22,2 кв. метров в ЖК SREDA. В ТОП−10 также вошли следующие проекты: «Хорошевский» (от 4,88 млн рублей), «Дом на Войковской» (от 5,31 млн рублей), «Центр-Сити» (от 5,92 млн рублей), «Маяковский» (от 6,38 млн рублей) и «Парк Легенд» (от 6,56 млн рублей).

Средние цены жилья на первичном рынке классов «комфорт» и «бизнес» у новой транспортной системы за последний год росли вдвое быстрее, чем в целом по рынку. Причину этого аналитики видят в том, что с запуском МЦК транспортная доступность более тридцати новостроек значительно улучшилась. Это вызвало рост спроса на квартиры в строящихся комплексах. Высокая активность покупателей, особенно в массовом сегменте, спровоцировала значительное подорожание недвижимости в проектах у МЦК, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus