На первичном рынке недвижимости САО за 5 лет объем предложения вырос в 17,2 раза

Количество реализуемых проектов во всех сегментах жилья САО столицы возросло более чем в 3 раза за пять лет. Объем предложения в новостройках округа увеличился в 17,2 раза. Если в конце 2012 года первичные продажи велись в 14 жилых и апартаментных комплексах, то по состоянию на начало 4 квартала 2017 года количество новостроек увеличилось до 43 адресов, сообщает «Метриум Групп».

Повысилась также вариативность предложения. Пять лет назад на локальном рынке были представлены жилые комплексы классов «комфорт» и «бизнес», а также апартаменты категории «бизнес». Сейчас к этим сегментам добавились апартаменты массового сегмента, объекты класса «премиум».

Кроме увеличения объема предложения, были также зафиксированы изменения ценовых параметров. Так, в сегменте жилых комплексов комфорткласса средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8%. Также заметно снизился порог входа: 5 лет назад минимальная стоимость квартиры комфорткласса составляла 5,83 млн рублей, сегодня этот показатель равен 3,83 млн рублей (ЖК «Селигер Сити»). В классе «бизнес» усредненный «квадрат» подрожал на 9%, а средняя стоимость квартиры сократилась более чем в два раза (−60%). На эту же величину снизился и порог входа: с 10,97 млн до 4,41 млн рублей (ЖК «Невский»).

«Север Москвы с каждым годом становится все более престижным и комфортным для проживания, — резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании. – Это можно легко проследить по количеству высокобюджетных проектов, реализуемых в данной локации. Если в 2012 году здесь велись продажи в 10 жилых и апартаментных комплексах бизнес-класса, то сейчас состоятельные покупатели могут выбирать из 30 новостроек, как бизнес-, так и премиум-сегмента».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus