Крупногабаритные дома на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья не пользуются высоким спросом

В структуре предложения на загородной «вторичке» Московской области преобладают объекты площадью до 100 кв. метров — таковых насчитывается 27%. Они также пользуются наибольшим спросом, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость».

Объекты метражом от 101 до 200 кв. метров составляют четверть объема предложения, 19% – строениями площадью свыше 401 кв. метров. 17% ассортимента – это домовладения от 201 до 300 «квадратов» и, наконец, 12% – лоты от 301 до 400 кв. метров.

Среди предпочтений покупателей на вторичном рынке «загородки» лидируют дома площадью до 100 кв. метров. 55% покупателей выбирают именно их. Намного менее популярны лоты площадью 101−200 кв. метров, приобретаемые в 15% случаев. На третьем месте рейтинга расположились дома метражом более 401 «квадрата». Промежуточные варианты – наименее востребованные: лишь 9% сделок приходится на домовладения размером 201−300 кв. метров и 7% – на объекты метражом 301−400 кв. метров.

Как и в сегменте нового жилья, средние размеры вторичных лотов существенно больше, чем востребованные покупателями. Средний метраж коттеджа здесь равен 238,7 кв. метров, дуплекса или таунхауса – 209,2 кв. метров, дачи – 129,1 кв. метров.

Клиенты на вторичном рынке ищут в первую очередь объекты, которые стоят 1−1,5 млн рублей, но эти средств позволяют купить только небольшой и не самый новый дачный домик. Особо крупные по метражу дома, возведенные еще до кризиса, не поддаются переформатированию, и большинство из них из-за невостребованности либо подвергнутся сносу, либо останутся простаивать неиспользуемыми, напоминая о «тучных» временах. Ситуация с площадями на рынке готового загородного жилья, таким образом, сложнее, чем на «первичке», отметил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus