На первичном рынке недвижимости СВАО за 5 лет объем предложения вырос в 18 раз

Объем предложения в СВАО на рынке нового жилья всех сегментов увеличился в 18 раз за пять лет. Если в конце 2012 года первичные продажи велись в девяти жилых и апартаментных комплексах округа, то к началу IV квартала текущего года число новостроек возросло до 37 адресов, сообщает «Метриум Групп», чьи аналитики подводят пятилетние итоги эволюции столичных округов.

Количество лотов в новостройках этого округа возросло с 370 единиц до 6,6 тыс. В частности, массовый сегмент там насчитывает 18 проектов с квартирами и апартаментами. Пять лет назад их было всего три. Средняя цена «квадрата» в этой ценовой категории за это время выросла на 28%, а стоимость квартиры — на 6%. В бизнес-классе квадратный метр подорожал на 6%, а средняя цена объекта – на 16%.

Порог входа в массовом сегменте северо-востока Москвы пять лет назад находился на отметке 4,58 млн рублей. Теперь квартиры класса «комфорт» в этой локации доступны по цене от 3,28 млн рублей в жилых комплексах «Северный» и «Полярная 25». А минимальная стоимость апартаментов – от 1,98 млн рублей ЖК Nord. Самое бюджетное предложение в новостройке бизнес-класса теперь стоит почти столько же, сколько и квартира класса «эконом» 5 лет назад: в построенном ЖК Shirokaya наименьшая цена объекта составляет 4,6 млн рублей.

Сейчас СВАО однозначно находится на первом месте по минимальным ценам первичного жилья. Ведь в нем имеется несколько апарт-комплексов с порогом входа до 3 млн рублей и три ЖК с квартирами, продающимися не дороже 4 млн рублей. Однако в структуре предложения округа представлен далеко не только бюджетный сегмент: такие проекты, как Shirokaya, Silver, «Серебряный фонтан», «Двинцев, 14», относятся к бизнес-классу. Строятся на северо-востоке Москвы и два проекта категории «премиум», отметила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus