За пять лет объем предложения на рынке новостроек ЮВАО вырос в 7,5 раз

Количество проектов нового жилья, реализуемых в ЮВАО, с конца 2012 года выросло более чем вчетверо: с 4 до 17 проектов. Объем предложения «первички» при этом увеличился в 7,5 раз, сообщает «Метриум Групп», чьи аналитики подводят пятилетние итоги эволюции столичных округов.

Однако динамика объема предложения жилья в новостройках юго-востока столицы сильно различается в зависимости от сегмента. Так, жилых комплексов комфорт-класса стало в 6,5 раз больше, а в категории «бизнес» прирост оказался лишь двукратным. Кроме того, ЮВАО — один из немногих округов «старой» Москвы, на который девелоперы апартаментов почти не обращают внимания: в 2012 году здесь не было апартаментных комплексов вовсе, а сейчас возводится лишь один.

Порог входа на рынке новостроек в ЮВАО за пять лет снизился незначительно, в отличие от многих других округов. Самым низкобюджетным предложением здесь является квартира стоимостью 3,1 млн рублей в комплексе «ВЛюблино». В 2012 году минимум составлял 3,87 млн рублей. Аналогичный показатель в категории «бизнес» сократился за это время с 6,8 млн рублей до 5,49 млн рублей (ЖК «Символ»). Средняя стоимость «квадрата» в массовом сегменте поднялась на 44%, в бизнес-классе – на 24%.

Сегодня Юго-Восточный округ – пионер в сфере реновации территорий заводов. На месте бывших промзон здесь строится большинство ЖК, в том числе такие крупные проекты, как SREDA и «Символ», в разработке которых участвовали зарубежные архитекторы, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus