Средняя цена квартир-студий первичного рынка Москвы выросла на 6,4% за год

Студии в столичных новостройках массового сегмента продемонстрировали в 2017 году самый заметный рост средней стоимости. За год они подорожали на 6,4%, обойдя, таким образом, первичные квартиры всех прочих типов. Средний бюджет покупки студии в московской новостройке комфорт-класса в декабре 2017 года вырос с 4,49 до 4,78 млн рублей, сообщает компания «Метриум Групп», аналитики которой подвели итоги 2017 года и отметили основные его тенденции.

Вместе с тем в течение 2017 года расценки на студии демонстрировали высокую волатильность, в январе 2017 года достигнув 4,43 млн рублей, а в июне и октябре приблизившись к отметке 4,95 млн рублей. Тем не менее, в целом по итогам года закрепился восходящий тренд. При этом средняя стоимость квадратного метра квартир данной типологии возросла за год еще заметнее: с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).

Между тем квартиры всех прочих типологий в массовом сегменте также показали позитивную динамику, отмечают эксперты компании. Самое заметное увеличение бюджета покупки зафиксировано в больших объектах. Многокомнатные квартиры подорожали на 5,7% (до 20,49 млн рублей), а трехкомнатные — на 4,2% (до 12,73 млн рублей). Самые популярные типологии – однокомнатные и двухкомнатные квартиры – выросли в цене на 1,8% (до 6,26 млн рублей) и на 0,9% (до 9,12 млн рублей) соответственно.

Помимо студий, лучшую динамику средней стоимости «квадрата», по данным аналитиков, продемонстрировали трехкомнатные квартиры: +3,7% (до 150,9 тыс. рублей). За ними следуют однокомнатные (+3,2% до 153,9 тыс. рублей), двухкомнатные (+0,9% до 145,5 тыс. рублей) и многокомнатные квартиры (+0,4% до 177,5 тыс. рублей).

«Слабая ценовая динамика популярных «однушек» и «двушек» свидетельствует о переизбытке таких предложений на рынке, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты со значительной долей предложения столь специфичного продукта. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, это связано с повышением доступности ипотеки, которое выражается в том, что часть покупателей переключает внимание на более просторные квартиры, нехватка которых также ощущается клиентами».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus