Доля предложения столичных лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

По итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году на рынок вышло 19 новых проектов против 24 В 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ», сообщает компания Welhome.

На рынке продолжает укрепляться тренд предложения лотов с отделкой от застройщиков. Если в 2016 году лоты с отделкой предлагались в 8 проектах (в четырех из которых продажи стартовали также в 2016 г.), то в 2017 году этот показатель увеличился в 2 раза – в 16 проектах. В 2017 году стартовали следующие проекты, концепция которых предусматривает наличие отделки (всех объектов или отдельных корпусов): Jazz, «Ленинский, 38», «Новочеремушкинская, 17», «I’m Тверская», «Правда», «Life-Кутузовский», «Серебряный Парк».

Более половины всего объема предложения лотов с отделкой представлено в ЗАО – 51% от общего количества лотов, на втором месте находится САО с долей 29%, тройку лидеров замыкает ЮЗАО, где объем предложения составляет 7%. А в таких административных округах Москвы как ВАО и ЮАО предложения с отделкой не представлены.

По итогам 2017 года средневзвешенная цена 1 кв. метра в проектах с отделкой white box составляет 243,3 тыс. рублей, в 2016 году предложения такого формата в бизнес-классе отсутствовали. В проектах с отделкой «под ключ» этот показатель составляет 306,5 тыс. рублей, годом ранее он был на уровне 278,7 тыс. рублей, что на 9,1% меньше текущего значения.

Наиболее бюджетные предложения лотов с отделкой начинаются от 6 млн рублей и представлены в комплексах «Пресненский Вал, 21» и Only. Максимально высокие стоимостные показатели зафиксированы в проекте «ВТБ Арена Парк» — 200−226 млн рублей за лот.

В начале 2018 года заявлен выход как минимум двух проектов бизнес-класса, концепцией которых предусмотрена продажа лотов с отделкой white box/под ключ. В одном из них уже началось бронирование – это проект Prime Park на Ленинградском шоссе.

Объем спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса вырос в 2 раза по сравнению с 2016 годом. Лидером по общему объему спроса за 2017 год стал Северный административный округ, на который пришлось 28% всего реализованного спроса в этом сегменте. На втором месте находится ЦАО с долей 18%, на третьем — ЗАО, где объем спроса составил 16%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus