51% продаж жилья бизнес-класса в «старой» Москве обеспечили десять новостроек

За прошедшие 11 месяцев 2017 года в сегменте бизнес-класса в «старой» Москве более половины сделок (51%) пришлось на 10 проектов. При этом их суммарный объем предложения по состоянию на конец года составил 27%, а средняя цена «квадрата» ниже лишь на 3% по сравнению с показателем по всем проектам столицы, сообщает компания Est-a-Tet, аналитики которой подготовили рейтинг проектов 2017 года с самым большим объемом продаж.

Среди самых востребованных проектов большинство расположено в ЦАО (Пресня) и САО. Самым продаваемым проектом стал ЖК «Черняховского 19», расположенный в САО Москвы, — объем продаж составил 8% от сделок по классу «бизнес» в Москве. Объем предложения в этом проекте — 12,9 тыс. кв. метров, а средняя цена 209,3 тыс. рублей за кв. метр. ЖК «Символ» занял второе место с 7% заключенных ДДУ, показатель средней цены составляет 188,4 тыс. рублей за кв. метр. На третьем месте ЖК «Династия» с 6% сделок, объем предложения 5,3 тыс. кв. метров, средние цены – 214,6 тыс. рублей за кв. метр.

Среди проектов массового сегмента в 2017 году преобладало предложение в пределах МКАД (70%), при этом спрос на квартиры в этих комплексах составил 63% от общего числа сделок в массовом сегменте по Москве.

Среди проектов в пределах МКАД на 10 лидирующих ЖК пришлось 42% сделок. При этом их совокупный объем предложения составил лишь 23% от числа сделок в этом сегменте, а средняя цена на 9% ниже среднерыночной стоимости (внутри МКАД). Наиболее продаваемым был проект «Green Park» с объемом предложения 25,8 тыс. кв. метров, средние цены в нем находятся на уровне 164,9 тыс. рублей за кв. метр. Второе место занял микрорайон «Домашний», средняя цена здесь составляет 135,9 тыс. рублей за кв. метр, третье место занимает жилой квартал SREDA.

«В рейтинг вошли проекты, в которых были отмечены самые высокие темпы продаж, в основном это масштабные комплексные проекты с богатой инфраструктурой, качественной архитектурой и благоустройством, — отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор компании. – В некоторых проектах представлены и дополнительные характеристики – например, в ЖК «Город на реке Тушино−2018» будет собственный спортивный кластер, включающий бассейн, Ледовый дворец, стадион и множество других спортивных сооружений. Кстати, в этом проекте при сдаче первого квартала в эксплуатацию был распродан весь представленный в нем объем квартир».

Среди проектов массового сегмента, расположенных за границами МКАД, 72% сделок пришлось на 5 крупных жилых комплексов. Их совокупный объем предложения составил 52%, а средняя цена также ниже среднего показателя по объектам за МКАД на 9%. Самым продаваемым проектом стал ЖК «Мещерский лес», расположенный в ЗАО. Объем предложения составляет 14,3 тыс. кв. м, средние цены здесь на уровне 119,3 тыс. рублей за кв. метр. Интересно, что в проекте «Жемчужина Зеленограда» самые невысокие цены – 88,9 тыс. рублей за кв. метр, при этом в рейтинге он занимает только пятое место.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus