В 2017 году рынок элитных новостроек пополнился семью новыми проектами

За прошедший 2017 год на первичный рынок элитной жилой недвижимости Москвы вышло семь новых проектов. Это ровно столько, сколько было выведено и в 2016 г., сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

При этом в отличие от прошлого года новые проекты не отличались масштабностью. В результате, общее количество квартир в реализации (с учетом поглощения и регулирования застройщиками состава экспозиции) уменьшилось на 9% до 943 лотов суммарной площадью 135,1 тыс. кв. метров. Вместе с тем, несмотря на снижение общего объема экспозиции, количество реализуемых элитных проектов увеличилось до 33 жилых комплексов.

На фоне изменения состава и объема предложения изменились и цены – по результатам года средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте выросла на 3% (к декабрю 2016 г.) и сейчас составляет 792 тыс. рублей. Кроме того, по итогам прошлого года на рынке элитных новостроек зафиксировано снижение средней площади лотов до 143,3 кв. метров и среднего предлагаемого бюджета квартир до 117,2 млн рублей.

Стоит также отметить, что в 2017 году уровень покупательской активности в сегменте элитного жилья превысил показатель 2016 года на 14% (от общего количества зарегистрированных ДДУ). Весьма высокая для элитного сегмента покупательская активность обусловлена достаточно широким ассортиментом предлагаемых на рынке квартир в домах на различных стадиях строительной готовности.

При этом покупательские предпочтения относительно выбираемой площади лотов за последний год изменились мало. Основной объем спроса был по-прежнему сосредоточен на квартирах площадью до 150 кв. метров – такие лоты были востребованы у 71% покупателей. На более просторные квартиры площадью от 150 до 200 кв. метров приходилось около 20% сделок, и только 1% покупателей выбирал квартиры площадью свыше 300 кв. метров. По мнению аналитиков, в дальнейшем уровень покупательской активности будет поддерживаться в основном за счет сохранения стабильного уровня цен и расширения линейки предложения за счет выхода новых проектов.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus