За пять лет объем предложения новостроек ЦАО вырос в 5,1 раз

В ЦАО Москвы сейчас сконцентрировано все предложение элитного ценового сегмента, а также большинство проектов класса «премиум». В общей сложности округ насчитывает 89 новостроек, среди которых элитными являются 72, а 17 принадлежат к премиум-сегменту. В конце 2012 года аналогичный показатель составлял 46 адресов. Объем предложения по числу объектов в центре столицы увеличился в 5,1 раз за 5 лет, сообщает компания «Метриум Групп», чьи аналитики подводят пятилетние итоги эволюции столичных округов.

В начале 2017 г. стартовали продажи жилья в комплексе бизнес-класса «Центр-Сити», благодаря чему «порог входа» в ЦАО беспрецедентно снизился. Сейчас минимальные цены в проекте составляют от 5,92 млн рублей. В конце 2012 года самая дешевая квартира в округе стоила 13 млн рублей. Аналогичная ситуация наблюдается и в классе «премиум». Запуск ЖК CITY PARK снизил планку входа в этой категории до 8,55 млн рублей, тогда как пятью годами ранее она составляла 16,02 млн рублей.

Большинство самых бюджетных предложений элитного сегмента ЦАО приходится на апартаменты. Самые дешевые здесь стоят 14,86 млн рублей (комплекс «Резиденции Замоскворечье»), пять лет назад «порог входа» составлял 21 млн рублей. Среди квартир этой ценовой категории ценник начинается от 25,2 млн рублей («Клубный дом на Космодамианской набережной»), практически не изменившись с конца 2012 года, когда он был равен 25 млн рублей.

В центре существеннее всего изменились средневзвешенные цены на элитные квартиры — в них квадратный метр подорожал на 42%. В премиум-классе стоимость «квадрата» выросла на 39%, в бизнес-классе – на 4%.

Преимущества жизни в центре столицы очевидны: здесь находится значительная доля рабочих мест, престижных образовательных учреждений, можно не так часто пользоваться транспортом. Долгое время позволить себе жилье здесь могли очень немногие. Но за последние 5 лет новое жилье округа стало намного доступнее. Минимальная цена стала вполне сопоставимой с порогом входа в остальных округах Москвы. А в конце 2012 года она на порядок превышала стоимость самых бюджетных предложений большинства других округов, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus