Рынок Москвы прибавил 2,4% к объему предложения

Первичный рынок в старых границах Москвы продолжает демонстрировать рост объемов предложения: положительная динамика сохранялась на протяжении всего года. По итогам последнего квартала 2017 года значение выросло на 2,4%, сообщает компания «НДВ-Недвижимость».

В четвертом квартале началась реализация 28 новых корпусах в новостройках класса «бизнес», «комфорт» и «эконом» (по новым правилам — «стандарт»). Наибольшая часть нового предложения относится к сегменту «комфорт» — в общем объеме на него приходится 43%. Доля бизнес-класса составляет 36%, эконом-класса – 21%.

Также отметим, что лидерами по выходу нового предложения стали ЮВАО и ЗАО  (25% и 21% соответственно). Далее идут ЮАО и СВАО – на эти округа приходится по 14% новых объектов.

Если рассматривать структуру предложения целиком, то тройка лидеров-округов выглядит следующим образом. Около 15% предложения приходится на север Москвы. На втором месте – ЮВАО, на территории которого сконцентрировано 14% объектов. Замыкают топ ЮАО и ЗАО, на которые приходится по 13% предложения. Доля остальных округов варьируется в диапазоне 2−12%.

Структура предложения по средней стоимости предложения выглядит следующим образом. Наибольшая часть объектов – по 36% рынка — реализуется в диапазоне 5−10 млн рублей и 10−20 млн рублей. На самое доступное предложение — с ценой реализации менее 5 млн рублей — приходится 2% рынка, а на самое дорогое – от 30 млн рублей – 14%. Остальные 12% приходятся на лоты, реализуемые в диапазоне 20−30 млн рублей.

В структуре спроса по-прежнему преобладают однокомнатные квартиры. Интерес к ним предъявляют порядка 49% клиентов. На двухкомнатное жилье приходится 36% покупательских предпочтений, на трехкомнатное — 13%, на многокомнатное — 2%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus