К покупке квартиры готов: чек-лист для будущих владельцев жилья

На покупку своего жилья решается намного меньше людей, чем могло бы. Удивительно, но проблема не только в финансовых возможностях. Многие годами живут на съемной квартире, хотя потраченная на аренду сумма вполне могла бы стать первым взносом. В чем же дело?

Одна из самых частых причин: сомнение в собственной платежеспособности и в том, что банк согласится выдать нужную сумму. А ведь достаточно поинтересоваться, как проверить кредитную историю, и уделить этому вопросу немного времени. Тот, кто в прошлом уже брал кредит и погашал его без просрочек и штрафов, вполне может надеяться на положительное решение. 

Кроме финансового, существует еще один важный аспект: по каким параметрам выбирать жильё? Если критерии выбора для вас размыты, то поиски могут затянуться на долгие годы. Но чем больше характеристик вы для себя определите, тем выше вероятность быстро найти подходящий вариант, купить его и остаться довольными своим выбором.

Мы подготовили краткий чек-лист: если вы знаете ответы на все указанные вопросы, то к покупке квартиры вы готовы. Дело за малым: дождаться удачного варианта и воплотить свой план в жизнь.

Бюджет

Разумеется, сначала вы определяетесь с бюджетом. Какая стоимость жилья будет для вас приемлемой? На какие средства вы можете рассчитывать: сбережения, кредит, помощь родственников, деньги от продажи автомобиля или дачи, другие источники? Определите этот аспект в первую очередь, так вы сузите круг поисков, и, кроме того, от этого будут зависеть и другие характеристики: площадь, количество комнат.

Место

В каком районе города вы хотите жить, насколько там развита инфраструктура, транспорт? Молодые семьи, которые хотят уехать и жить отдельно от родителей, а также семьи с маленькими детьми обращают внимание на наличие детского садика и школы, поликлиники, торгово-развлекательного центра. Тогда как родители, которые подыскивают жилье для сына-студента, ориентируются на близость к месту учебы или работы. Есть ли в городе район, который вам особенно нравится?

Цель покупки

Чаще всего квартиры покупают, чтобы улучшить свои жилищные условия, то есть в ней планируют жить. В таком случае нужно определиться с количеством комнат, комфортным для вашей семьи и подходящим для вашего бюджета.

Но целью приобретения может быть и сдача в аренду, а также последующая продажа. В первом случае желательно, чтобы квартира была с готовым ремонтом, чтобы можно было сразу заселиться. Во втором случае жилье можно сдавать внаем и на эти средства через несколько лет сделать хороший новый ремонт и продать квартиру по более высокой стоимости.

Тип и характеристики жилья

Еще один непростой выбор: новостройка или вторичный рынок? В новостройке приготовьтесь к тому, что первые пару лет вы будете в курсе, как продвигается ремонт у соседей. Зато квартиру со «вторички» можно выбрать такую, чтобы вселиться сразу.

Обдумайте, готовы ли вы пойти на компромисс, выбрав первый или последний этажи — такой выбор сэкономит вам немало денег, так как эти квартиры обычно продаются намного дешевле.

Наконец, быть может есть тип жилья, к которому у вас лежит душа? Кому-то нравятся микрорайоны старой застройки, где много зелени и сформированная инфраструктура. Кто-то готов подождать, пока вокруг вырастут сады и школы, но жить в современном небоскребе. А кто-то и вовсе рассматривает только частные дома.

Желаем вам удачного новоселья!

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus