За 3 года доля ЖК бизнес-класса с квартирами «под ключ» увеличилась вдвое

На рынке новостроек столицы растет количество ЖК бизнес-класса, в которых представлены квартиры и апартаменты с финишной отделкой. За последние три года доля комплексов этой ценовой категории с квартирами «под ключ» увеличилась почти в два раза, а с апартаментами — вчетверо, сообщает компания «Метриум».

В конце 2014 года на первичном рынке московского жилья реализовывалось 64 жилых комплекса бизнес-класса. Только в трех или 4,7% из них предлагались квартиры с чистовой отделкой. По результатам 2017 года новостроек этого сегмента, где имеются квартиры «под ключ», в продаже было уже 8 из 88 или 9,1%. Таким образом, за три года доля проектов, в которых можно купить жилье, не требующее ремонта, увеличилась почти в два раза.

Однако бизнес-класс — все еще аутсайдер на рынке жилья «под ключ». Так, в конце минувшего года среди новостроек класса «комфорт» в 33 из 71 проектов (46,5%) продавались квартиры с готовой отделкой. А в элитном сегменте лоты с финишной отделкой были в 7 из 27 ЖК, т. е. в каждом четвертом проекте.

Минимальный бюджет, необходимый для покупки жилья бизнес-класса с финишной отделкой в столичной новостройке в настоящее время составляет 6,97 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 29,5 кв. метров в ЖК Headliner. Девелопер предлагает на выбор покупателям 4 стиля отделки – «Аквилон» (арт-деко), «Мистраль» (современный), «Сирокко» (эко-стиль) и «Зефир» (неоклассика).

Среди новых комплексов апартаментов бизнес-класса доля проектов с объектами «под ключ» увеличилась в 4 раза за три года. По итогам 2014 года подобных новостроек было 2 из 34 (5,8%), сейчас чистовая отделка предлагается в 11 из 47 комплексов (23,4%). В элитной категории такие апартаменты есть в 11 из 25 проектов (44%).

Наименьшая сумма «входного билета» на рынок столичных апартаментов бизнес-класса с финишной отделкой — 5,72 млн рублей. На них можно приобрести студию площадью 27,9 кв. метров в комплексе ONLY. Девелопер предлагает покупателям два варианта отделки – в темных и светлых тонах. При этом апартаменты дополнительно укомплектованы кондиционерами и кухонным гарнитуром со всей необходимой техникой – встроенным холодильником, духовым шкафом, варочной панелью, посудомоечной машиной и вытяжкой.

«На протяжении последних нескольких лет число проектов, в которых можно купить недвижимость с отделкой увеличивается, причем этот тренд можно наблюдать во всех сегментах, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, участник партнерской сети CBRE. – Ранее было принято считать, что жилье, сдаваемое «под ключ», интересно только ограниченной категории покупателей. Однако время показало, что это не так. Возможность быстро заселиться в квартиру или апартаменты все чаще перевешивает желание сделать в них единственный в своем роде дизайнерский ремонт. Пока девелоперы осторожно внедряют опцию «финишной отделки» в новостройках.

Поэтому в большинстве проектов в рамках одного комплекса покупатели могут приобрести как недвижимость «под ключ», так и без отделки. Такая возможность предусмотрена в 7 из 8 ЖК бизнес-класса, вошедших в обзор, и в 6 из 11 комплексов апартаментов. Однако все больше потенциальных покупателей проявляют интерес к формату недвижимости с финишной отделкой, поэтому в ближайшие годы доля проектов с квартирами и апартаментами «под ключ» будет продолжать расти».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus