ЧМ по футболу способен поднять спрос на аренду загородного жилья на 25%

На рынке найма загородных домостроений Подмосковья годовое снижение объема предложения дач составило 17%, коттеджей — 9%, средний размер арендных ставок за год увеличился в диапазоне от 35% до 74%. Уже сейчас число интересующихся летним наймом домов за городом повысилось на 20% по отношению к уровню февраля—марта 2017 г. – компании арендаторов планируют провести отпуск на природе и побывать на играх предстоящего Чемпионата мира по футболу. Аналитики прогнозируют рост числа сделок до 25%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

В настоящее время на рынке загородной аренды Подмосковья в экспозиции находится 4682 объекта: этот показатель на 15% ниже зафиксированного в феврале—марте 2017 года. Количество коттеджей в рекламных объявлениях за отчетный период уменьшилось на 9%, дач – на 17%, прочих вариантов (таунхаусов, частей дома, земельных участков с летней постройкой и др.) – на 25%.

Сегодня в составе предложения 86% занимают коттеджи, 7% приходится на дачи, 7% – на прочие варианты (таунхаусы, часть дома, земельные участки с летней постройкой и др.). Наибольший объем предложения загородного жилья в аренду представлен на Белорусском направлении – 20%. На втором месте – Рижское направление с 15% от общего числа; третье место – у Киевского, где расположено 14% от всех загородных объектов найма, находящихся в экспозиции.

Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир компании, комментирует: «На снижение объема предложения в феврале и марте 2018 г. в немалой степени повлияли погодные условия: в это время объекты позиционируются, в том числе, и для предстоящего летнего найма, но из-за экстремальных снежных заносов часть арендодателей загородных объектов не смогла подготовить лоты к показу, порой до них просто нельзя было добраться на легковом автотранспорте. Данная ситуация носит временный характер, думаю, с наступлением благоприятных климатических условий объекты вернутся в экспозицию».

Традиционно в феврале и марте арендаторы загородных домовладений начинают подготовку к дачному сезону, который длится 4−5 месяцев – с мая—июня по сентябрь. Анализ текущей ситуации в сегменте найма загородных объектов Подмосковья выявил рост потенциального спроса на 20% по сравнению с показателями аналогичного период прошлого года. Специалисты отмечают, что повышение заинтересованности арендаторов во многом обусловлено проведением в России, в том числе и в Москве, финальной части Чемпионата мира по футболу.

По сравнению с показателем годичной давности средняя стоимость найма дач увеличилась на 74% (с 23 тыс. рублей до 40 тыс. рублей), коттеджей – на 35% (с 72 тыс. рублей до 97 тыс. рублей). В качестве ключевых эксперты компании выделяют следующие причины ценовой коррекции: снижение общего объема предложения и рост потенциального спроса как в связи с предстоящим Чемпионатом мира, так и вследствие усиливающейся заинтересованности москвичей в летнем найме дач. Кроме того, некоторые арендодатели, «зондируя почву» в начале сезона найма, указывают несколько завышенные цены, предполагая возможность торга.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus