34% реализуемых московских новостроек сданы в эксплуатацию

В марте 2018 года в старых границах столицы велись продажи в 577 корпусах новых ЖК с квартирами всех ценовых сегментов, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro. 197 корпусов из этого объема уже введены в эксплуатацию. Сданные корпуса расположены в рамках 75 жилых комплексов. В них экспонируется более 7,8 тыс. лотов общей площадью свыше 638 тыс. кв. метров, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Сейчас в Москве без учета ТиНАО 34% всех корпусов-новостроек с квартирами уже сданы в эксплуатацию. Это достаточно большой ассортимент «безрискового» жилья, предлагаемого покупателям уже с ключами. При этом большинство уже построенных проектов (22 комплекса) находится в ЦАО — преимущественно это элит- и премиум-класс, в которых сроки экспозиции традиционно более длительные по сравнению с массовым сегментом. На втором месте – ВАО, где готовые квартиры предлагаются в 10 проектах. Третье место по этому показателю делят между собой ЗАО и ЮЗАО: здесь в каждом из них по 8 новостроек с уже введенными в эксплуатацию корпусами.

В количественном выражении по числу готовых корпусов в Москве преобладает массовый сегмент – уже введено в эксплуатацию 57 домов эконом-класса и 61 – комфорт-класса (совокупно 118 корпусов, или 60% всех построенных). 66 сданных корпусов относятся к классам бизнес- и бизнес-минус. 21 готовый дом – элитный, еще 9 – премиум-класса.

Хотя значительная часть построенного жилья относится к массовому сегменту, число предложений с бюджетом покупки до 4,5 млн рублей невелико, утверждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании.

По цене от 3,8 млн рублей продаются только студии метражом 22 кв. метра в комплексе «Штат 18» (Новокосино). За 4−4,5 млн рублей можно приобрести квартиры в ЖК «Дом на Профсоюзной» и «Некрасовка», совокупно в 4 корпусах.

Объекты с минимальным бюджетом покупки от 4,5 до 5 млн рублей имеются в 18 корпусах в таких кварталах, как «Некрасовка», «Загорье», «Эталон-Сити» и «Мой адрес на Базовской». В 10 готовых корпусах в Москве можно приобрести квартиры по цене от 5 до 6 млн рублей. С таким бюджетом можно уже рассчитывать и на жилье бизнес-класса – например, в ЖК «Концепт Хаус» рядом с метро «Кунцевская» квартиры предлагаются по цене от 5,9 млн рублей, а в ЖК «Широкая Green Park» рядом с метро «Медведково» – от 5,4 млн рублей. В среднем по столице стоимость квартир в готовых новостройках все же остается достаточно высокой — от 6,1 до 82,9 млн рублей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus