Половина столичных новостроек реализуется в бывших промзонах

Сейчас примерно каждый второй объект, продаваемый на московском первичном рынке жилья, находится на землях производственно-коммунального назначения. 126 из 306 ЖК возводятся при реорганизации промзон во всех округах столицы, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Общая площадь таких проектов — 22,9 млн кв. метров. При этом более половины этого объема (51%) сконцентрировано в трех округах – Юго-Восточном, Южном и Северо-Западном.

Так, в ЮВАО идет активное освоение Люберецких полей аэрации, место которых теперь занимает жилой квартал «Некрасовка», крупной промышленной зоны «Грайвороново» (ЖК Sreda, «Кварталы 21/19», «Грани»), территории бывшего завода «Серп и Молот» (ЖК «Символ»). В ЮАО для постройки жилых кварталов используются территории бывших промзон ЗИЛ и «Красный строитель». Там реализуются крупные проекты «ЗИЛАРТ», «Парк легенд», «Аннино парк», «Варшавское шоссе 141». В СЗАО постепенно осваиваются территории промзон «Октябрьское поле», «Силикатные улицы» и бывшего Тушинского аэродрома, где возводятся комплексы Freedom, «Сердце столицы», «Родной город. Октябрьское поле» и «Город на реке Тушино – 2018».

Крупные территории промышленных предприятий осваиваются поэтапно. На них строят как небольшие объекты, так большие ЖК с долгим сроком строительства, в том числе масштабные проекты в рамках концепции комплексного освоения территорий.

Сегодня на бывших производственных и коммунально-складских территориях реализуется 11 масштабных проектов, площадь каждого из которых составляет более 500 тыс. кв. метров. Их общий объем — 10 млн кв. метров (43% от суммарного проектного метража всех реализуемых ЖК в рамках программы обновления жилищного фонда). Они активно реализуются, постоянно в экспозиции появляются новые корпуса. За счет этого еще несколько лет объемы предложения столичных новостроек будут держаться на достаточно высоком уровне, прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании.

Напомним, по данным мэрии Москвы, промзоны в старых границах города занимают 18,8 тыс. га (17% от совокупной территории столицы). Реорганизации подлежит почти 13 тыс., из них 4,7 тыс. га будут освоены полностью, а 7,8 тыс. га – частично. Основной принцип реновации этих территорий — формирование комплексной застройки не только жильем, но и новыми рабочими местами, социальной инфраструктурой.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus