87% спроса ЗАО приходится на районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево

По итогам I квартала 2018 года объем предложения в Западном округе Москвы составил 440,2 тыс. кв. метров в 36 проектах. За год этот показатель вырос на 7%, сообщает компания Est-a-Tet.

Средняя цена по округу составляет на уровне 229,8 тыс. рублей за кв. метр, за год она снизилась на 8,9% за счет выхода новых проектов. Доля апартаментов уменьшилась до 12,6%, годом ранее на этот формат приходилось 20,3% предложения.

Объем предложения на западе Москвы увеличился за счет выхода новых проектов и корпусов, преимущественно бизнес-класса, среди которых ЖК Filicity (Фили Сити), ЖК «Небо», «Консул-дом. Лидер на Ленинском», «Кутузовский life», «Лобачевского 120». В сегменте комфорт предложение пополнилось за счет выхода в реализацию проекта «Академика Павлова».

Первичный рынок ЗАО представлен в основном новостройками бизнес-класса — 62,7% от общего объема предложения (рост за год 12%), доли премиального и элитного сегментов минимальны – 4,8% и 4,% соответственно. Комфорт-класс за год прибавил в объеме 7,5% до 28%.

Наибольший объем предложения ЗАО сосредоточен в районе Раменки (22,9% от совокупного предложения в округе). Второе место занимает район Филевский парк (21,1%). На его территории реализуются такие проекты как Filicity, «Фили Град», Match Point и Only. На третьем месте – Можайский район (15,2%).

В комфорт-классе средняя цена за год снизилась на 11,7% до 149,2 тыс. рублей за кв. метр. В сегментах жилья «бизнес» и «премиум» удешевление составило 4,4% (до 224,8 тыс. рублей за кв. метр) и 6% (до 454,7 тыс. рублей за кв. метр) соответственно. В элитных новостройках цены показали спад на 9,8% до 610 тыс. рублей за кв. метр.

«Доля объема предложения, реализуемого компанией Est-a-Tet в ЗАО, составляет 30,4% от общего объема предложения в округе, — отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами компании. — Сам же округ является лидером по количеству заключенных ДДУ в границах «старой» Москвы (16,1%). Рекордсменами стали районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево, на которые суммарно пришлось 87% спроса ЗАО».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus