В I квартале 2018 года в Московском регионе продали дорогой недвижимости на 34,8 млрд рублей

По итогам I квартала 2018 года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы и Подмосковья было реализовано свыше 630 лотов в бюджете 34,8 млрд рублей. Для сравнения, год назад (данные за I квартал 2017 года) совокупный бюджет всех сделок составлял 37,5 млрд рублей — на 8% больше, сообщает компания Welhome.

За последний год предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости как Москвы, так и Подмосковья изменились: сегодня они выбирают недвижимость с грамотными планировочными решениями, более компактные и в то же время комфортные для проживания площади (350−450 кв. метров – на рынке загородной недвижимости, 98 кв. метров – на рынке высокобюджетной городской недвижимости). Под эти изменения подстраиваются и девелоперы, выпуская продукт, который удовлетворяет текущий спрос. В связи с этим, снижение общего бюджета сделок напрямую связано со снижением средней площади предложения и, соответственно, средней площади реализованных лотов.

Как сообщают аналитики, 2018 год станет рекордным годом за всю историю рынка высокобюджетной недвижимости столицы по числу выхода новых проектов. Так, с учетом уже вышедших в I квартале трех проектов, до конца 2018 года в реализации будет 27 новых ЖК, против 18 проектов, вышедших в прошлом году.

Традиционно, наибольшее количество сделок проходит в I и IV кварталах года, а наименьшее – во II квартале. Однако во II квартале 2018 года крупного спада спроса не ожидается, наоборот, в связи с грядущими законодательным изменениями – вступление в силу поправок о долевом строительстве с 1 июля 2018 года, задачей девелоперов будет выпустить максимальное количество проектов, а новые комплексы по инвестиционным ценам по максимуму привлекут покупательский спрос.

В 2017 году на рынке нового жилья Московского региона было реализовано дорогой недвижимости на общую сумму 138,8 млрд рублей, из которых 110,4 млрд рублей пришлось на столицу. Хотя в I квартале 2018 года прослеживался некоторый спад бюджета всех сделок по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, к концу 2018 г. годовой рост бюджета проданных объектов может увеличиться минимум на 9% в связи с планируемым выходом рекордных объемов предложения и ожидаемым повышением активности покупателей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus