ЮАО признан самым «детским» округом столицы

По итогам 2017 года, в старых границах Москвы, наибольшее количество детей проживают в ЮАО, 14% от общего количества детей. При этом округ занимает второе место с точки зрения наиболее низкой средней цены квадратного метра (185,8 тыс. рублей за кв. метр) и шестое место по доступности бюджета предложения (12,6 млн рублей), сообщает компания Est-a-Tet, чьи аналитики подготовили обзор самых «детских» округов Москвы и рассмотрели подходящие для семейной жизни новостройки.
Средняя площадь лота для указанного бюджета в округе составляет 68 кв. метров, и, как правило, подобной площадью обладают двухкомнатные квартиры и так называемые евротрёшки с объединенной кухней-гостиной. Наиболее привлекательными для жизни являются проекты с детскими садами и школами, а также на территории которых расположены многочисленные спортивные площадки: ЖК «Ясный», «Варшавское 141», «Ривер-парк».
Далее следуют ЮЗАО, СВАО и ВАО и ЮВАО. Доля детей в этих округах составляет около 12% от общего количества несовершеннолетних жителей в границах «старой» Москвы. При этом, наиболее низкая цена «квадрата» зафиксирована в ЮВАО (135,7 тыс. рублей за кв. метр), здесь отмечен и самый доступный бюджет предложения — 7,7 млн рублей. Такой бюджет соответствует средней площади лота в 57 кв. метров, что является типичной площадью для двухкомнатной квартиры. В этом округе наиболее комфортными для детей комплексами являются микрорайон «Домашний», ЖК SREDA и «Символ».
В ЦАО зафиксирована наибольшая доля приобретаемых многокомнатных квартир. Эта тенденция связана с преобладанием в округе проектов высокого ценового сегмента, где квартиры такого формата являются показателем статуса их владельца.
Округ Кол-во детей от 1 до 6 лет, тыс. чел. Кол-во детей от 5 до 18 лет, тыс. чел. Средняя площадь лота, кв. м. Средняя стоимость лота, млн руб. Средняя цена кв. м., тыс. руб. Объем предл-я, тыс. кв. м Кол-во лотов в продаже, тыс. шт.

Доля приобр. 2к, 3к и 4к квартир в структуре спроса в округе, %

ЮАО 105 197 68,0 12,6 185,8 324,2 4,8 58%
ЮЗАО 93 162 71,3 13,5 189,3 268,0 3,8 61%
СВАО 87 166 62,3 12,1 194,6 413,6 6,6 51%
ВАО 89 162 64,6 12,5 192,8 82,2 1,3 21%
ЮВАО 89 162 57,0 7,7 135,7 401,7 7,1 44%
ЗАО 87 160 69,3 15,9 229,8 440,2 6,4 61%
САО 73 138 70,5 17,5 248,3 446,9 6,3 51%
СЗАО 61 127 69,4 15,6 224,6 314,6 4,5 55%
ЦАО 45 86 101,6 57,7 567,9 526,9 5,2 64%
ЗелАО 20 30 55,8 5,0 90,1 15,5 0,3 58%

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus