Предложение на московском рынке новостроек начало сокращаться

Объем предложения на первичном рынке Москвы за последние 2 года снизился на 5,6%, то есть на 200 000 кв. метров. Однако за год, с I квартала 2017 года, снова наблюдается рост предложения — на 6,9%. После окончания 2 квартала выход новых проектов остановится из-за изменений законодательства, вступления в силу поправок в ФЗ−214, заявили эксперты компании Est-a-Tet.

Доли комфорт- и бизнес-класса в новостройках Москвы сравнялись. Также специалисты компании отмечают, что за год с 40% до 30% снизился рост цен по ходу строительства здания.

«Элитка» за I квартал подешевела на 7,9%. Снижение цен в 2018 году по квартирам бизнес-класса наблюдается незначительное — на 0,5%. Комфорт-класс вырос на 0,9%. Средняя площадь покупки квартиры составляет сейчас 58 кв. метров.

За 3 года спрос на новостройки увеличился на треть, за последний год — на 60%. Если в I квартале прошлого года по ДДУ в Москве зарегистрировано сделок на 446 тыс. кв. метров, то в этом году — 623 тыс кв. метров (в границах «старой» Москвы).

Спрос в I квартале также вырос на 25% по сравнению с IV кварталом прошлого года. Одним из главных факторов роста интереса к московской недвижимости является снижением ставок по ипотеке. С ней проходит 56% сделок. В I квартале прошли первые сделки по субсидированной ипотеке в связи с рождением второго ребенка.

Улучшение транспортной инфраструктуры, открытие станций метро также способствует увеличению спроса. У проектов рядом с открывающимися станциями продажи увеличиваются вдвое, отмечают в компании. С падением рубля увеличивается количество звонков в агентства недвижимости, особенно от клиентов бизнес- и премиум-класса, традиционно держащих средства в валюте, заявили риэлторы.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus